Százhalombatta, Dunafüred Eladó ikerház

Százhalombatta Dunafüred részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy saját, 489 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, nettó 94 m²-es, kétszintes, 3 szoba + nappali + 2 fürdőszobás, ikerház, terasszal.

A 2 ikerház egy 977 m2-es, széles, összközműves telekre épült, egymás mellett helyezkednek el és csak a 2 garázzsal érnek össze, ezért teljesen önálló házként funkcionálnak.
Az ikerházak társasházi alapító okirattal, külön helyrajzi számmal, önálló közműórákkal és saját, lekerített kertrésszel rendelkeznek.

Műszaki leírás és extrák:
- 2007-ben épült, 30-as Porotherm téglából, fa födémmel
- A homlokzatra 5 cm-es dryvit, a zárófödémre 15 cm üveggyapot szigetelés került
- 2018-ban kisebb felújításokon esett át az ingatlan
- Jó állapotú tetőszerkezet, betoncserép tetőfedés
- Fehér, műanyag, 2 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
- Kombi gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet, radiátoros hőleadással
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- Mozgásérzékelős riasztórendszer
- 6 db kamera
- Energetikai besorolás: E

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D virtuális sétát és YouTube bemutató videót.

Kert és parkolás:
- A 489 m²-es, összközműves telek tágas és intim életteret biztosít a család számára
- Elektromos garázsajtóval felszerelt, 1 autó parkolására alkalmas garázs
- A motoros nagykapun keresztül bejutva a betonozott kocsibeállón akár 3 gépkocsi kényelmes parkolása is megoldható telken belül
- A kertben található egy fúrt kút, amely kiválóan alkalmas a kert öntözésére
- A fedett és nyitott teraszok kiváló helyszint biztosítanak családi, baráti összejövetelekre
- Kerti tárolónak egy fa szerkezetű, 8 m2-es kis ház

Berendezés és birtokba adás:
- Az ingatlanban található berendezési tárgyak külön megállapodás alapján megvásárolhatók, a beépített bútorok a vételár részét képezik
- 2-3 hónapon belül birtokba vehető
- Az ingatlan tehermentes

Helyiségek:

Földszint:
- Nappali-konyha-étkező: 34.5 m2, kapcsolattal a 22.8 m2-es terasszal, melyből 14.5 m2 nyitott, és 8.3 m2 fedett terasz
- Előszoba: 11.8 m2
- Mosókonyha: 2.2 m2
- Wc: 1.6 m2
- Garázs: 17.3 m2

Emelet:
- Szoba: 15 m2
- Szoba: 9.8 m2
- Szoba: 7.4 m2
- Fürdő: 8.1 m2
- Lépcsőtér: 3.3 m2
- Közlekedő: 2.8 m2

Elhelyezkedés:

Az ingatlan kiváló lokációval bír, csendes, aszfaltozott utcában található, kedves, rendezett szomszédok között.
A közelben Tesco, benzinkút, cukrászda, étterem, strand, buszmegálló és a Duna part.

Százhalombatta kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos, mégis jól megközelíthető városi környezetre vágynak. A város rendezett, zöldövezeti lakóterületei, korszerű közintézményei és gazdag kulturális élete mellett különösen figyelemre méltó a széleskörű sportolási lehetőségek kínálata: sportcsarnok, uszoda, teniszpályák, futópályák és szabadtéri edzőparkok is rendelkezésre állnak. A helyi iskolák jó színvonalúak, az oktatás és nevelés családbarát szemléletű, emellett megbízható egészségügyi ellátás is elérhető. A Duna közelsége nemcsak természeti szépséget, hanem kiváló kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeket is biztosít. Százhalombatta Budapestről gyorsan elérhető akár autóval, akár vasúton, így ideális azok számára, akik a főváros közelében, de élhetőbb, család centrikus környezetben szeretnének otthonra találni.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel is igénybe vehető.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít a finanszírozási lehetőségek összehasonlításában és az igényekhez legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom, megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, hívjon bizalommal!