Százhalombatta, Dunafüred Eladó családi ház

Százhalombatta, Dunafüred részén, 727 nm-es telken, 160,78 nm-es, egyszintes, 5 szobás, duplakomfortos családi ház ELADÓ!

A ház D-K tájolással 2007-ben Porotherm 38-as téglából, vasbeton födémmel, egyedi sátortetővel, beton cserépfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-res Dryvit szigetelés van, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Burkolatok a szobákban és a nappaliban szalagparketta, a többi helyiségben járólap található, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal. A fűtés és a meleg vízellátást kondenzációs gázkazán, a hő leadást a vizes blokkokban és a nappaliban padlófűtés, plusz a nappaliban és a szobákban radiátorok biztosítják. (2025-ben új gázkazán került beépítésre!) Alternatív fűtéskén, hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre a nappaliba és a közlekedőbe. A nappaliba kandallót építettek be.
A beépített, gépesített, gránitlapos konyhabútor, előszobabútor és a nappaliban lévő szekrény, polcrendszer a vételár részét képzi. (GERLAND, méretre készített bútorok és beltéri ajtók.)

Sajátrészre épült, átgondolt, nagyon jó elrendezésű ingatlan!

A nappaliból és a közlekedőből közvetlen kijárat van a déli tájolású fél fedett teraszra. A terasz nyitott részén elektromos napernyő lett felszerelve. A kert gondozott a locsolást ásott kútról, átemelővel 20 köbméteres ciszternával, öntözőrendszerrel megoldott. Kerti szerszámok tárolására egy 12 nm-es kis faházat raktak a kert hátsó részére. A telken található még két kerti csap is, melyek külön mérőórával ellátottak. Zöldségtermesztésre, négyegység magas ágyás van.

Energetikai besorolás: „C”

GARÁZS:
-Közvetlen bejárat az épületbe
-Víz, villany bevezetve
-Járólap burkolat
-Elektromos, távirányítású garázskapu
-Garázs behajtónál Viacolor térkő
-(Igény szerint, még egy szoba is kialakítható belőle)


EXTRÁK:
-Központi porszívó (minden helyiségben csatlakozóval), konyhában szemétlapát-adapter
-Nappaliban elektromos redőny, szúnyoghálóval
-Padlófűtés + radiátor
-Kandalló
-GERLAND ajtótok, beltéri diófa ajtók, bútorok
-Nagyobb hálószobában, gardrób
-Fürdőben épített zuhanyzó + fürdőkád
-Riasztó rendszer
-Ipari áram (380 W)
-Zsalukőkerítés, kovácsoltvassal
-Távirányítású kapu, kaputelefon
-Két gépkocsi beálló kapu, Viacolor burkolat
-Öntözőrendszer (ásott kútról)

HELYISÉGEK (lakótér 149,98 nm + garázs + terasz):
-Előszoba: 8,9 nm
-Konyha: 11,8 nm
-Kamra: 2,7 nm
-Nappali, étkező: 43,6 nm
-Hálószoba (3): 15,1 nm, 10,8 nm, 10,8 nm
-Gardrób: 3 nm
-Dolgozószoba: 11,24 nm
-Fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC): 9,3 nm
-Háztartási helyiség, kazán: 5,7 nm
-WC, mosdó: 2,16 nm
-Közlekedő (2): 3,08 nm, 11,8 nm
-Bejárati terasz: 3,44 nm
-Fedett terasz: 7,35 nm
-Nyitott terasz: 23 nm
-Garázs: 21,6 nm

KERTI FAHÁZ: 12 nm

Az ingatlan, csendes, nyugodt környéken helyezkedik el, 800 méterre a Dunától!

AJÁNLOM olyan családoknak, akik földszintes épületben gondolkoznak, és nem szeretnének lépcsőzni a saját otthonukba! Szép állapotú, praktikusan kivitelezett családi ház!

Buszmegálló, vásárlási lehetőség, 5-10 perces sétára található.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

Várom érdeklődését!
Buzás Mária
--------------------
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Szívügyünk az otthonod!
Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.