Szarvaskenden eladó egyedi 2,34 ha élet-tér! Különleges tanya eladó Nyugat- Magyarországon.

ENGLISH & DEUTSCH BELOW

A foglalót lerakó korábbi vevő fizetésképtelensége miatt újra eladó. Kérlek, megosztással segítsetek a jó gazdáját megtalálni!

2,34 ha területtel, szomszédmentes, erdővel körülvett önellátó tanya eladó. A birtok egy völgy mindkét oldalán terül el. Középen tó, forrás és időszakos patak. Minősítése lakóház, udvar, rét, erdő, gyümölcsös és szántó. Kifüggesztés köteles. Az ingatlanban egy éve nem lakunk, ezért a környező birtok nem olyan gondozott, mint a korábbi képeken látszik. Gondoskodással természetesen visszanyeri eredeti báját az ingatlan.

A falu és buszmegálló 500 méteres erdei úton érhető el. Nyugodt 150 fős falu, közbiztonság kivételesen jó. Város (Körmend) 10 km, két megyeszékhely (Szombathely-Zalaegerszeg) 30 km, Ausztria 25 km, Szlovénia 50 km.

A fő lakóépület kizárólag helyben található, természetes anyagokkal kialakított, funkcionális és strapabíró kuriózum. Falazata kifogástalan vert fal, a melléképületek téglából vannak. Fűtését 3 rakott tűzhely és a fürdőszobában padlófűtés biztosítja. Nagy fedett terasszal bír. A melléképületek többé-kevésbé felújítást igényelnek.

Fő épület körülbelül 90 m2, plusz terasz és istálló/műhely, a második, felújítandó épület kb 50 m2. Szobák elhelyezkedése az alaprajzon. Épületek elhelyezkedéséről vázlat az alaprajz mellett.
Áram földkábelen érkezik, a komplett villamos rendszer 8 éves. Használati víz házi vízművel, kútból van megoldva. Az ivóvizet adó kútban egy betongyűrűt ki kell cserélni.

A második lakóépület felújítás alatt.
Az egész birtok egy észak-dél tájolású völgyben terül el. Az épületek déli tájolásúak.
Van még több gazdasági épület is: istálló/műhely, pajta, ólak, nyári konyha.
További építményekkel bővíthető.
Egy hektár erős vadhálóval van bekerítve.

A tanya az önellátó gazdálkodás jegyében lett kialakítva. Vegyszermentes, mulcsos kertművelés és állattartás történt. Több ló és marha, egy nyájnyi kecske és baromfiak tavasztól őszig ridegtartásban megtalálják az élelmüket. Az egész birtok a fő épületből szemmel tartható. A szubalpin klíma miatt nyáron is zöldek a legelők. Őshonos gyümölcsfák, rengeteg vad gyógynövény lett telepítve. Tüzelni való fa van elég. 3 kút van a területen, 3 tó és egy forrás.

Ára 61 millió Forint.

Komoly érdeklődők hívását várom telefonon.
+3️⃣6️⃣3️⃣0️⃣2️⃣2️⃣5️⃣2️⃣8️⃣0️⃣0️⃣

????

Exceptional living space in Szarvaskend for sale!

Unique farm for sale in Western-Hungary, at the gate of Őrség.

Resale due to insolvency of the buyer who previously made a down payment.

A self-sufficient farm with an area of 2.34 ha, without neighbours, surrounded by forest, is for sale. The property is situated on both sides of a valley. In the middle there is a lake, a spring and a brook. It is classified as a dwelling house, yard, meadow, forest, orchard and arable land. Suspension is compulsory.

We have not lived in the property for a year, so the surrounding grounds are not as well maintained as they appear in the previous photos. With care, the property will naturally regain its original charm.

The village and the bus stop are 500 metres away on a forest road. Quiet village with 150 inhabitants, public safety is excellent. City (Körmend) 10 km, two county seats (Szombathely-Zalaegerszeg) 30 km, Austria 25 km, Slovenia 50 km.

The main house is a functional and durable curiosity, built exclusively on site with natural materials. The main building has rammed earth walls. The outbuildings are of brick. It is heated by 3 stoves and underfloor heating in the bathroom. There is a large covered terrace. The second house is being renovated. The outbuildings are in need of renovation to varying degrees.

Main building is about 90 m2, plus terrace and stable/workshop, the second building to be renovated is about 50 m2.
Location of rooms on the floor plan. Sketch of the location of the buildings next to the floor plan.
Electricity is via underground cable, complete electrical system 7 years old. Water for use is provided by domestic waterworks from a well. One concrete Ring of the well should be changed, because itt is broken.

The whole property is laid out in a north-south valley. The buildings face south.
There are also several outbuildings: stable/workshop, barn, sheds, summer kitchen.
Further buildings could be added.
One hectare is fenced in.

The farm has been designed in the spirit of self-sufficiency. Chemical free mulched gardening and animal husbandry. Several horses and cattle, a herd of goats and poultry feed themselves by grazing from spring to autumn. The whole estate can be seen from the main building. The subalpine climate keeps the pastures green even in summer. Native fruit trees and many wild herbs have been planted. There is plenty of wood for burning. There are 3 wells, 3 ponds and a spring.

Price: HUF 61 million (61. 000 000 Ft) (cirka 155.000 Euro)

I am waiting for calls from serious buyers.
3️⃣6️⃣3️⃣0️⃣2️⃣2️⃣5️⃣2️⃣8️⃣0️⃣0️⃣

????

Einmaliges Grundstück zum Wiederverkauf, weil der voriges Kaufer nach Anzahlung konnte es zum Termin nicht bezahlen.

In Western-Ungarn, vor den Toren der Őrség, ist ein außergewöhnliches Bauernhaus mit Grundstück zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein autarker Bauernhof mit einer Fläche von 2,34 ha, ohne Nachbarn, umgeben von Wald. Das Grundstück liegt auf beiden Seiten eines Tales. In der Mitte befinden sich ein See, eine Quelle und ein Bach. Es ist als Wohnhaus, Hof, Wiese, Wald, Obstgarten und Ackerland klassifiziert.

Wir wohnen seit einem Jahr nicht mehr in diesem Anwesen, daher ist das umliegende Grundstück nicht so gepflegt, wie es auf den früheren Fotos zu sehen ist. Mit etwas Pflege wird das Anwesen natürlich seinen ursprünglichen Charme zurückgewinnen.

Das Dorf und die Bushaltestelle sind 500 m entfernt und liegen an einer Forststraße. Ruhiges Dorf mit 150 Einwohnern, die öffentliche Sicherheit ist ausgezeichnet. Stadt (Körmend) 10 km, zwei Komitatssitze (Szombathely-Zalaegerszeg) 30 km, Österreich 25 km, Slowenien 50 km.

Das Haupthaus ist ein funktionales und nachhaltiges Unikat, das ausschließlich vor Ort mit natürlichen Materialien gebaut wurde. Das Hauptgebäude hat Stampflehmwände. Die Nebengebäude sind gemauert. Geheizt wird mit 3 Öfen und Fußbodenheizung im Bad. Eine große überdachte Terrasse ist vorhanden. Das zweite Haus wird derzeit renoviert. Die Nebengebäude müssen mehr oder weniger renoviert werden.

Das Hauptgebäude ist ca. 90 m2 groß, plus Terrasse und Stall/Werkstatt, das zweite zu renovierende Gebäude ist ca. 50 m2 groß. Lage der Räume auf dem Grundriss. Skizze über die Lage der Gebäude neben dem Grundriss.
Die Stromversorgung erfolgt über Erdkabel, die komplette Elektroanlage ist 7 Jahre alt. Brauchwasser wird vom Hauswasserwerk geliefert von einem Brunnen. In den Brunnen welche das Trinkwasser gibt, soll man win Betonring vertauschen.

Das gesamte Anwesen liegt in einem Nord-Süd-Tal. Die Gebäude sind nach Süden orientiert.
Es gibt mehrere Nebengebäude: Stall/Werkstatt, Scheune, Schuppen, Sommerküche.
Weitere Gebäude könnten angebaut werden.
Ein Hektar ist eingezäunt.

Der Hof ist auf Selbstversorgung ausgerichtet. Chemiefreier Mulchgartenbau und Tierhaltung. Mehrere Pferde und Rinder, eine Ziegenherde und Geflügel ernähren sich von Frühjahr bis Herbst von der Weide. Vom Hauptgebäude aus überblickt man das gesamte Anwesen. Durch das subalpine Klima bleiben die Wiesen auch im Sommer grün. Einheimische Obstbäume und viele Wildkräuter wurden gepflanzt. Holz zum Heizen ist reichlich vorhanden. Es gibt 3 Brunnen, 3 Teiche und eine Quelle.

Preis: 61 Millionen (61 000 000) HUF (zirka 155.000 Euro)

Ich erwarte Anrufe von ernsthaften Käufern.
3️⃣6️⃣3️⃣0️⃣2️⃣2️⃣5️⃣2️⃣8️⃣0️⃣0️⃣

Tovább olvasom