Szarvas, Kertváros Eladó tanya

Kiváló lehetőség gazdálkodóknak és állattenyésztőknek Szarvas közelében
Szarvas közvetlen közelében, a 44-es főút lehajtójánál kínálunk megvételre egy több mint fél hektáros, különleges tanyabirtokot, amely elsősorban gazdálkodásra, állattenyésztésre és vállalkozási célokra, turisztikai szempontból ill annak kialakítására is előnyös alkalmas lehetőséget.
A birtok Budapesttől körülbelül 160 km-re található, így a főváros is könnyen elérhető, miközben a környezet nyugodt, csendes és természetközeli.
Az 5755 m²-es terület részben körbekerített, szomszédmentes, privát környezetet biztosít. A birtokra egy impozáns kovácsoltvas kapun keresztül lehet bejutni. A biztonságról tégla kerítés, kamerarendszer és riasztó gondoskodik.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 300 m²-es melléképület-komplexum és a hozzá tartozó, korábban kutyatenyésztésre kialakított komplett állattartó infrastruktúra.
A területen egy körülbelül 50 × 8 méteres kifutó, 74 darab külső box és 26 darab belső fialtató található. Az ingatlanhoz egy 25 m³-es emésztő is tartozik.
A meglévő kialakítás miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet kutyatenyésztésre, más állatok tartására és tenyésztésére, valamint különböző gazdálkodási tevékenységekre.
A rendelkezésre álló épületek és terek számos további lehetőséget kínálnak, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a birtokot.
A 160 m²-es főépület kényelmes otthont biztosít a birtok mellett élők számára.
Központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely déli fekvésének köszönhetően világos és napfényes. Innen nyílik a nagy hálószoba saját gardróbbal, valamint egy további szoba.
A házban fürdőszoba sarokkáddal, külön WC, kamra, mosóhelyiség és kazánház is található. Az emeleten egy nagy, egy légterű szoba és gardróbi kapott helyet.
A főépület fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja padlófűtéssel, és radiátorral komfortot pedig négy hűtő-fűtő klímaberendezés növeli.
A birtokhoz tartozó parkosított, gondozott kert kellemes környezetet biztosít a pihenéshez is.
Az öntözésről automata öntözőrendszer és két fúrt kút gondoskodik.
A területen fedett terasz, kemence, bográcsozó, filagória és különböző pihenőhelyek találhatók.
Ez az ingatlan elsősorban annak alkalmas, aki nem egyszerűen egy vidéki házat keres, hanem olyan birtokot szeretne, ahol az állattartás, tenyésztés vagy gazdálkodás már meglévő infrastruktúrára építhető, ami jövedelem termelő vállalkozássá is vállhat.
A korábbi kutyatenyésztés miatt az állattartáshoz szükséges kialakítások jelentős része már rendelkezésre áll, így az új tulajdonosnak nem mindent kell a nulláról kiépítenie.
A nagy terület, a 300 m²-es melléképület, a kifutók, a külső boxok és a belső fialtatók számos lehetőséget biztosítanak a további hasznosításhoz
. A birtok alkalmas lehet állattenyésztésre, hobbiállatok tartására, gazdálkodásra vagy akár egy működő vállalkozás továbbvitelére és fejlesztésére is.
Ha olyan tanyát keres, ahol a lakhatás mellett valódi gazdálkodási és állattartási lehetőség is adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a Szarvas mellett található, jól kialakított birtokot.
Hervorragende Gelegenheit für Landwirte und Tierzüchter in der Nähe von Szarvas

In unmittelbarer Nähe von Szarvas, direkt an der Abfahrt der Hauptstraße 44, bieten wir ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von mehr als einem halben Hektar zum Kauf an. Die Immobilie eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung und Zucht sowie für gewerbliche Zwecke. Darüber hinaus bietet sie interessante Möglichkeiten für touristische Nutzung und entsprechende Entwicklungskonzepte.

Das Anwesen liegt etwa 160 km von Budapest entfernt, sodass auch die Hauptstadt gut erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.

Das 5.755 m² große Grundstück ist teilweise eingefriedet und bietet dank der fehlenden unmittelbaren Nachbarn ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt durch ein imposantes schmiedeeisernes Tor. Eine Ziegelmauer, eine Videoüberwachungsanlage und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist der nahezu 300 m² große Nebengebäudekomplex mit einer kompletten, ursprünglich für die Hundezucht konzipierten Tierhaltungsinfrastruktur.

Auf dem Grundstück befinden sich ein etwa 50 × 8 Meter großer Auslauf, 74 Außenboxen sowie 26 Innenbereiche für die Wurfaufzucht. Darüber hinaus gehört eine 25 m³ große Abwassergrube zur Immobilie.

Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich das Anwesen besonders gut für die Hundezucht, die Haltung und Zucht anderer Tierarten sowie für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Die vorhandenen Gebäude und Flächen eröffnen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der neue Eigentümer kann das Anwesen ganz nach seinen individuellen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln.

Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot

Das 160 m² große Haupthaus bietet komfortablen Wohnraum für diejenigen, die direkt auf dem Anwesen leben möchten.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der Südausrichtung ist dieser Raum besonders hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man in das große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie in ein weiteres Zimmer.

Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein separates WC, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum sowie ein Ankleidezimmer.

Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über einen Festbrennstoffkessel in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern. Vier Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen

Der angelegte und gepflegte Garten bietet ein angenehmes Ambiente und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für die Bewässerung sorgen eine automatische Bewässerungsanlage sowie zwei Bohrbrunnen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine überdachte Terrasse, ein traditioneller Backofen, eine Feuerstelle für die Zubereitung von Speisen im Kessel, ein Gartenpavillon sowie verschiedene Ruhe- und Aufenthaltsbereiche.

Vielseitiges Potenzial für Tierhaltung, Landwirtschaft und Gewerbe

Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die nicht einfach nur ein ländliches Wohnhaus suchen, sondern ein Anwesen, auf dem sich Tierhaltung, Zucht oder landwirtschaftliche Tätigkeiten auf Grundlage einer bereits vorhandenen Infrastruktur realisieren lassen. Daraus kann sich auch ein wirtschaftlich rentables Geschäftsmodell entwickeln.

Durch die frühere Nutzung für die Hundezucht sind bereits wesentliche Einrichtungen für die Tierhaltung vorhanden. Der neue Eigentümer muss daher nicht sämtliche Anlagen von Grund auf neu errichten.

Das großzügige Grundstück, der rund 300 m² große Nebengebäudekomplex, die Auslaufflächen, Außenboxen und Innenbereiche für die Wurfaufzucht bieten vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

Das Anwesen eignet sich unter anderem für die Tierzucht, die Haltung von Haustieren, landwirtschaftliche Tätigkeiten oder sogar für die Fortführung und Weiterentwicklung eines bestehenden Geschäftskonzepts.

Wenn Sie einen Bauernhof suchen, der neben komfortablem Wohnen auch echte Möglichkeiten für Landwirtschaft und Tierhaltung bietet, sollten Sie sich dieses gut ausgestattete Anwesen in der Nähe von Szarvas unbedingt persönlich ansehen.