Szárliget, Ady Endre utca Eladó családi ház

Egy otthon, ahová jó hazaérni – szeretettel karbantartott családi ház eladó Szárligeten

Vannak házak, amelyeket egyszerűen csak megvesz az ember.
És vannak otthonok, amelyekbe már az első megtekintéskor beleszeret.
Ez a szárligeti családi ház számunkra mindig is több volt négy falnál. Itt telt meg élettel a kert a nyári grillezések során, itt gyűlt össze a család és a barátok, itt alakítottuk ki évről évre azt az otthont, amelyre mindig büszkék voltunk.
Most új terveink miatt elérkezett az idő, hogy átadjuk valakinek, aki ugyanúgy értékelni fogja mindazt, amit ez a ház nyújt.

Szárliget – ahol a természet közelsége és a kiváló közlekedés együtt jár
Nem véletlenül egyre keresettebb település.
Az M1-es autópálya, a vasútállomás és a rendszeres buszjáratok révén Budapest és Tatabánya könnyedén elérhető, miközben a mindennapokat mégis nyugodt, zöld környezet veszi körül.

A településen minden adott a kényelmes élethez:

•bölcsőde
•óvoda
•általános iskola
•gyógyszertár
•posta
•SPAR / Liget ABC
•pizzéria / cukrászda
•helyi szolgáltatások

Nem kell minden apróságért városba indulni – ez a mindennapokban óriási érték.

A telek:

A 719 m²-es, összközműves telek ideális méretű.
Elég nagy ahhoz, hogy élvezhesse a kert nyújtotta szabadságot, mégis könnyen fenntartható. A gyerekeknek, a kutyának, a kerti sütögetéseknek vagy akár egy veteményesnek is bőven jut hely.

A telken belül megtalálható:

•víz
•villany
•csatorna
•gázcsonk

A ház:

89 m² hasznos lakóterület

Elrendezése:
•2 és fél szoba
•konyha
•fürdőszoba
•WC
•előszoba
•kazánház / kamra

Világos, élhető terek, jól átgondolt elrendezés és olyan hangulat, amelyet nehéz fényképeken visszaadni.

Több mint egy garázs.

Az ingatlan egyik különlegessége a közel 48 m²-es aknás garázs, amely két részre lett osztva.
Az egyik felét mi egy fedett nyári nappaliként használtuk. Baráti beszélgetések, családi összejövetelek, grillezések tökéletes helyszíne volt.
A másik rész műhelyként, garázsként vagy hobbitérként is kiválóan használható.
A kertben emellett egy fa szerkezetű szerszámtároló és egy külön lemezgarázs is rendelkezésre áll.

Műszakilag is meggyőző.

Az elmúlt évek során a házat folyamatosan fejlesztettük, ezért az új tulajdonosnak nem egy felújításokkal teli projektet kell átvennie.

Már elkészült fejlesztések:

• 12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés (frissen színezett homlokzattal)
• 20 cm födémszigetelés
• műanyag nyílászárók
• felújított villamos hálózat
• felújított vízhálózat
• korszerűsített fűtési rendszer
• „H” tarifa
• 32 A + 32 A rendelkezésre álló elektromos teljesítmény
• új lapradiátorok
• újrarakott kémény
• mindhárom szoba teljesen felújított
• ásott gyűrűs kút

Gazdaságos fűtés – Ön dönt.

A ház két, egymástól független fűtési lehetőséget kínál.
A négy darab fűtésre optimalizált Midea klíma rendkívül gazdaságosan üzemeltethető „H” tarifáról. Az elmúlt 2 évet teljes egészében ezekkel fűtöttük.
Akinek pedig fontos a hagyományos megoldás, rendelkezésre áll egy kiváló állapotú öntvény vegyes tüzelésű kazán is.

Miért szerettünk itt élni?

Mert szép és nyugodt környezet.
Mert percek alatt elérhető minden, amire szükség van.
Mert mindig volt hely összegyűlni a családdal és a barátokkal.
És mert ez a ház nemcsak lakóhely volt számunkra, hanem valódi otthon.

Kinek ajánljuk?

•családoknak,
•első saját házukat keresőknek,
•Budapestről vagy Tatabányáról kiköltözőknek,
•mindenkinek, aki egy folyamatosan karbantartott, szerethető családi házat keres nyugodt környezetben.

Az ingatlan értékét a kiváló elhelyezkedése, folyamatos fejlesztései és jó műszaki állapota egyaránt meghatározzák.

Tatabányai lakás értékegyeztetéssel beszámítható.
Első körben készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Ha úgy érzi, hogy ez lehet az a hely, ahol Ön is otthonra találhat, hívjon bizalommal és nézze meg személyesen.
Lehet, hogy már az első benyomás után ugyanazt fogja érezni, amit mi évekkel ezelőtt.

Kovács Attila
Tulajdonos