Szár, Fejér megye Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ SZÁRON !! A+ ENERGETIKA, ÖNÁLLÓ TELEKRÉSZ, MODERN OTTHON !! Családi házas életérzés egy új, korszerű és energiatakarékos otthonban! Száron kínálunk megvételre egy 2027 első félévében elkészülő, új építésű ikerházat, amely kialakításának köszönhetően sokkal inkább önálló családi ház benyomását kelti. A telken mindössze két különálló lakóépület épül, amelyek között nincs közös lakófal ! A két épületet kizárólag a garázsok kapcsolják össze. Mindkét lakóegységhez saját, önálló telekrész tartozik, így a saját kert, terasz és a nyugodt otthoni környezet valóban privát életteret biztosít. FŐBB PARAMÉTEREK Bruttó alapterület: 117,83 m2 / 117,22 m2 Nettó lakótér: 99 m2 24 m2-es terasz 19 m2-es garázs 514 m2 saját telekrész amerikai konyhás nappali 3 hálószoba fürdőszoba káddal és WC-vel külön vendég WC háztartási helyiség 3 × 25 A elektromos betáp A+ energetikai besorolás MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM Az otthon tervezésekor kiemelt szempont volt a korszerű hőszigetelés, az alacsony energiaigény és a hosszú távon gazdaságos üzemeltetés. Fűtés és melegvíz: korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtés a használati melegvizet szintén a hőszivattyú biztosítja indirekt tárolón keresztül H-tarifás mérő helyiségenkénti klíma-előkészítés Hőszigetelés és szerkezet: 30 cm vastag VIABLOKK teherhordó falazat 10 cm VIABLOKK válaszfalak 10 cm Austrotherm Grafit 80 homlokzati hőszigetelés 8 cm XPS lábazati hőszigetelés 10 cm lépésálló EPS padlószigetelés 25 cm fújt cellulóz hőszigetelés a padlásfödémen talajnedvesség elleni bitumenes vízszigetelés Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelő üvegezés korszerű műanyag nyílászárók elektromos redőnyök IGÉNYES KÜLSŐ ÉS BELSŐ MEGJELENÉS Az épület modern, letisztult megjelenést kap: antracit BRAMAC cserépfedés fehér, RAL 9002 színű homlokzat szürke, RAL 9023 lábazat antracit Lindab RainLine ereszcsatorna-rendszer korszerű, hőszigetelt nyílászárók A belső terekben ragasztott lapburkolat és laminált parketta készül az alaprajz szerint. A burkolatok 5.000 Ft/m2 értékhatárig szabadon választhatók, így új otthonának megjelenését már a beköltözés előtt saját ízlésére formálhatja. AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI Ez nem a klasszikus, közös falas ikerház-érzés. A két lakótér nem érintkezik közös fallal, az épületek között a kapcsolatot kizárólag a garázsok biztosítják. A saját telekrésznek köszönhetően pedig megmarad az a szabadság és privát élettér, amit egy családi háztól elvárunk. Saját kert. Saját terasz. Saját garázs. Saját élettér. Mindez egy modern, új építésű, A+ energetikai besorolású otthonban. A KÖRNYÉK Szár folyamatosan fejlődő, családbarát település. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők: német nemzetiségi óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, pékség és zöldséges is megtalálható. A háztól körülbelül 300 méterre található pékség és zöldséges, így a napi bevásárlás akár gyalogosan is kényelmesen megoldható. Az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest, Tatabánya és Győr irányába is gyorsan megközelíthető. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK várható átadás: 2027. I. féléve társasházi alapító okirattal kerül átadásra a telken összesen 2 lakóegység kerül kialakításra lakóegységenként garázs biztosítja a gépkocsi elhelyezését a kivitelező korábbi referenciái megtekinthetők a kivitelező és egyben tulajdonos okleveles, tapasztalt kőműves a fényképek folyamatosan kerülnek feltöltésre Ha olyan új otthont keres, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiatakarékosság és a családi házas életérzés egyszerre valósul meg, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges kialakítású ikerházat. Érdeklődjön a részletekért és az elérhető lakóegységről!