Szár, Nyárfa utca Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZÁRON – ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN LAKÓPARKBAN

Közvetlen a beruházótól!

Szár csendes, új építésű lakóparkjában kínálunk megvételre egy 105m² alapterületű, egyszintes családi házat, 541nm-es saját telken.
A telek előnye, hogy szinte végig aszfalt útról megközelíthető, ami ritka a lakóparkban, illetve a telek nem nyeles így nincs átjárás a szomszédon.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, 4 szoba + nappali kialakítással, ideális családok számára. A nappali-étkező-konyha egy légtérben helyezkedik el, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal.
Az alaprajz még a vevő igényei szerint módosíthatóak.
Kérhető N+3 és N+4 szobás házként is.

Főbb jellemzők:

4 szoba + nappali
nettó 95 m² lakótér
20m² terasz
térkövezett bejáró és parkoló
saját lekerített telek

Műszaki tartalom:
- hőszivattyús padlófűtés (H tarifa)
- 30 cm Porotherm tégla falazat
- 10 cm tégla válaszfal
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- 10 cm lábazati XPS szigetelés
- Fa födémszerkezet, 25cm kőzetgyapot szigeteléssel, párazáró fóliával
- Betoncserép barna vagy antracit színben
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
- elektromos redőny előkészítés, rejtett vakolt redőnytokkal
- napelem előkészítés
- H tarifa
- Riasztó előkészítés
-Klíma előkészítés (opcionálisan mennyezeti hűtés vagy fan coil)
- Saját mérőórák

Külső kialakítás:
- térkövezett felszíni parkoló (fedés kérhető)
- 3D kerítés
- elektromos gépkocsi- és gyalogos kapu
- rendezett telek, durva tereprendezéssel
- térkövezett járdák

Opcionálisan kérhető:
- Fedett kocsibeálló, épített garázs
- terasz pergola
- elektromos autótöltő
- Homlokzati kőburkolatok
- napelem rendszer kiépítés
- pakolható padlástér
Ezeken felül sok egyedi és extra igényt meg tudunk valósítani, amit a vevő kér.


Az alaprajz a vevő igényei szerint módosítható.

Elhelyezkedés:
Szár új építésű lakóparkjában, csendes, családbarát környezetben.

Ideális választás családoknak, illetve új építésű, energiatakarékos otthont keresőknek.

Kulcsrakész ár: 96,5M Ft
Átadás: 2027. III-IV negyedév

Elérhető refenrenciák, megbízható beruházótól.

Az ingatlan valamennyi aktuális állami otthonteremtési támogatás és kedvezményes hitelkonstrukció (CSOK, Plusz, Otthon Start/Wekerle stb.) igénybevételére alkalmas. Banki szempontból hitelezhető, és kedvezményes hitelekkel is megvásárolható.