Szálka, Napfény utca Eladó családi ház

Panorámás álomotthon Szálkán – páratlan kilátással a Gemenci-erdőre

Szálka egyik legszebb, csendes részén, a Napfény utcában kínálunk megvételre egy impozáns, két szinten összesen bruttó 300 m²-es családi házat, amelynek különleges értékét a keleti tájolású teraszokról és az ingatlan több pontjáról feltáruló, teljes, 180 fokos gemenci panoráma adja. A ház egy parkosított, 1268 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Gemenci-erdő festői vonulataira.

Szálka Tolna vármegye egyik legkedveltebb, természeti értékekben gazdag települése, amely a Szálkai-tó, a környező erdők, a szekszárdi borvidék közelsége, valamint kiváló túrázási és kerékpározási lehetőségei miatt egyaránt vonzó az állandó otthont és a nyugodt vidéki életformát keresők számára. A település békés, rendezett környezete valódi elvonulást kínál, miközben Szekszárd szolgáltatásai rövid autóúttal elérhetők.

A 2009-ben épült ingatlan 38 cm-es Porotherm téglából készült, külső falait 8 cm vastag Baumit Open hőszigetelő rendszer védi. A ház 2025-ben átfogó felújításon esett át, amely során megújult a festés, valamennyi melegburkolat, a tetőtéri ablakok, a bútorzat jelentős része, a lámpák, a kapcsolók és a klímaberendezések. A fa felületeket frissen impregnálták és kezelték, az ingatlanban pedig hőálló, fényáteresztő árnyékolók is helyet kaptak.

A mintegy 155 m²-es alsó szinten kétállásos, elektromos kapuval felszerelt garázs, kamra, közlekedő, konyha–étkező és nappali található. A konyha különleges hangulatát az egyedileg gyártott, tömör akácfa konyhabútor határozza meg. A konyha–étkezőből közvetlenül egy 15 m²-es, míg a nappaliból egy további, 22 m²-es terasz nyílik; mindkét keleti tájolású teraszról lenyűgöző kilátás tárul a Gemenci-erdő irányába.

Ezen a szinten kapott helyet a tágas szülői hálószoba is, amelyhez saját, megközelítőleg 10 m²-es fürdőszoba kapcsolódik, emellett külön vendégmosdó is rendelkezésre áll. Az emeleti lakótérben három további szoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik, így a ház nagyobb családok számára is kényelmes, jól elkülöníthető élettereket biztosít.

A fűtési rendszer többféle lehetőséget kínál: az alsó szinten padlófűtés, a hálószobákban radiátoros hőleadás működik gázkazánról, emellett vízteres kandalló is rendelkezésre áll. Jelenleg ez utóbbi biztosítja a fő fűtést, teljesen új gépészeti háttérrel. Az ingatlanhoz megközelítőleg egy évre elegendő tüzelőanyag is tartozik. Az egész éves komfortot öt darab hűtő-fűtő klímaberendezés szolgálja, amelyek közül három az emeleten, kettő pedig az alsó szinten található.

Az ingatlan műszaki és kényelmi felszereltsége kiemelkedő: háromfázisú, ipari áram, központi vízlágyító rendszer, kamerarendszer, aktív távfelügyelethez kapcsolt riasztó, valamint 1000 Mbps sebességű internetkapcsolat áll rendelkezésre. A ház karakterét az egyedi kovácsoltvas korlátok és kerítéselemek teszik teljessé.

A teljesen új kerítéssel körbevett, gondosan parkosított udvaron régi, jól beállt növények és új telepítések egyaránt megtalálhatók. A kültéri kikapcsolódást külön nyári konyha és grillezőhelyiség, valamint egy fatüzelésű, akril belső kialakítású jacuzzi-dézsa teszi még különlegesebbé, így a panorámás kert az év jelentős részében valódi pihenő- és közösségi térként használható.

Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal, valamint a vadonatúj műszaki berendezésekkel együtt is megvásárolható, így akár rövid időn belül, jelentősebb további ráfordítás nélkül birtokba vehető.

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik tágas, magas műszaki tartalmú, több generáció számára is kényelmes családi házat keresnek páratlan természeti környezetben, teljes, 180 fokos gemenci panorámával.