Eladásra kínálunk Tolna Vármegyében, Szálka településen, 3.000 m2 területen, (10,5 m x 10,8 m ingatlan alapterületen) 194 m2 hasznos területű családi házat és (6,1 m x 12,6 m ingatlan alapterületen) 61 m2 hasznos területű melléképületet 152.500.000 forint irányáron.

A szuterénnel is rendelkező fő épület kétszintes. Az ingatlan első szintjén található egy étkezős konyha (24 m2), egy nappali (43 m2), egy fürdőszoba wc-vel (11 m2), egy előszoba (4,6 m2), egy lépcsőház (3,7 m2). valamint egy bejárati terasz (2,9 m2) (∑: 89,2 m2)
A tetőtérben négy szoba (18,15 m2, 17,5 m2, 14,85 m2, 10,2 m2), egy közlekedő (3,1 m2), egy lépcsőház feljáró (3,7 m2). és egy wc (1,8 m2) található. (∑: 69,3 m2)
Az ingatlan legalsó szintjén, a szuterénben található egy tároló helyiség (19,2 m2), egy lépcsőfeljáró (3,7 m2), egy kamra (4,6 m2) és a kazánház (8 m2). (∑: 35,5 m2)

A főépület mögött egy 1998-ban készült téglaépítésű melléképület áll, melyben helyet kapott egy fatároló (4,9 m2), egy műhely (22,55 m2), és két autónak is alkalmas garázs (33,55 m2). A melléképület tetőterében padlástér is található.

A két épület közti (45 m2) területen egy zsindelytetővel rendelkező fedett rész biztosítja a nyári melegben az épületek és az épületek közti terület árnyékolását, a téli és az esős időszakokban pedig az épületek közti terület szárazon tartását.

Az ingatlan első szintjéhez hátulról, a fedett terület alatt, egy metlahi lapokkal burkolt (22 m2-es) terasz is tartozik, melyre a konyhából egy ajtó, a nappaliból pedig egy kitárható ajtajú üvegfalból is ki lehet jutni.

A főépületben a fűtést a nappaliban található fatüzelésű cserépkályha, valamint egy radiátorokkal kiépített, központi fűtéses rendszerű gázkazán biztosítja. Az ingatlan (7cm-es) külső szigeteléssel rendelkezik. A nyári forróságban az épület első szintjén kellemesen hűvös a hőmérséklet. Az ingatlan tetőtéri nyugati nyílászárói hő- és fényvisszaverő rolókkal felszereltek. Továbbá a tetőtérben egy hűtő klíma található a közlekedőben. A meleg víz ellátásáról a kazánházban elhelyezett gázbojler gondoskodik.

Az épületeken bramac cserép található, az épületek fala kívülről csiszolt kőpor burkolatú.

A családi ház a település északkeleti oldalán, egy 3.000 m2-es (áram, víz, szennyvíz, gáz) közművekkel ellátott telken áll, melyből 400 m2 a lakóház, udvar területrész, 2.600 m2 pedig a kert terület. A lakóépület főbejárata egy csendes, egy sávos mellékutca felé nyílik. Az utcafront felől tégla szerkezetű kerítés zárja a területet, melyből a gyalogos forgalomhoz egy kiskapu, az autós közlekedéshez pedig egy nagykapu nyílik. A vadkár kivédésére a telek kert és gyümölcsfás területe hátulról is körbe van kerítve. A garázshoz vezető kocsi feljáró és az épületek közti terület (masszív beton alappal rendelkező) térkövezéssel burkolt.

A főépület egy blokk tégla szerkezetű 1986-ban megépült családi ház, mely 1998-ban teljes átépítésre, felújításra került. Ennek során az épület külső szigetelése is korszerűsítésre került a tetőtéri szigetelés megerősítésével együtt. Megépült továbbá a melléképület, és lefedésre került a két ingatlan közti terület.
Az elmúlt 8 év során térkő burkolatot kapott a kocsibejáró, és a főépületbe korszerű, három rétegű, hőszigetelt üveggel ellátott műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Felújításra került az emeletre vezető lépcsőfeljáró, valamint az emeleti szobák és a folyosó laminált padlóburkolatot kaptak. Az ingatlan első szintjén lévő fürdőszoba, az előszoba és a konyha is új metlahi lap burkolattal lett ellátva, és felújításra került a nappali fa parkettázata is.
2024-ben átfestésre és tapétázásra került a tetőtéri rész. 2025 őszén pedig a konyha és étkező lett újra festve és díszítő tapétázattal ellátva, valamint beépítésre került (gáz főzőlappal, villanysütővel és gránit mosogatóval) egy új, egyedi beépítésű konyhabútor sarok is.

A hirdetéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!
Kérem szépen, ingatlanközvetítők ne keressenek.

Tovább olvasom