Szajol, Bocskai út 2. Eladó családi ház

Felújítandó (TÉGLA) családi ház 809 m²-es telken, Szajol csendes részén

¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸¸.·

Szajol rendezett, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcájában eladó egy 68 m² hasznos alapterületű, földszintes családi ház, több helyiségből álló gazdasági épülettel és 809 m²-es telekkel.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”. Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadban eladó, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető és költözhető.

A lakóház az 1970-es években épült, hagyományos „Kádár-kocka” jellegű, jól áttekinthető és praktikusan alakítható elrendezéssel.

Az alaprajzon feltüntetett belméretek alapján a helyiségek hozzávetőleges alapterülete:

•nappali: 18 m²,
•hálószoba: 12 m²,
•konyha: 11,4 m²,
•fürdőszoba: 5,3 m²,
•kamra: 5,3 m²,
•előszoba: 4,4 m².

A lakóházhoz egy hosszú, több részre tagolt gazdasági épületszárny kapcsolódik. Az alaprajz alapján ez hat különálló, összesen megközelítőleg plusz 29,4 m² alapterületű helyiséget tartalmaz. Ezek tárolóként, műhelyként vagy egyéb kiszolgáló funkcióra hasznosíthatók, állapotuk és tervezett használatuk függvényében felújítást igényelhetnek.

Az ingatlan közműellátottsága:
•vezetékes villany,
•vezetékes víz,
•vezetékes gáz,
•közcsatorna.

A fűtést jelenleg egyedi gázkonvektorok, a használati meleg vizet elektromos bojler biztosítja.
A lakóház hagyományos falazott szerkezetű, 38 cm vastag tömör téglafalakkal, fafödémmel és ácsolt magastetővel. Az ingatlan lakható, ugyanakkor műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, ezért jó lehetőség annak, aki saját elképzelései szerint szeretné felújítani és kialakítani új otthonát.

Az épület energetikai besorolása „I”; a hiteles energetikai tanúsítvány 2031. augusztus 10-ig érvényes. A tanúsítvány szerint homlokzati és födémszigeteléssel, nyílászárócserével, valamint a fűtési rendszer korszerűsítésével az energiahatékonyság jelentősen javítható.

¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸¸.·

Az ingatlan műszaki állapota dokumentált:
2026 augusztusában részletes STATIKAI SZAKVÉLEMÉNY KÉSZÜLT. A vizsgálat az épület egyik sarkánál korábbi, egyenetlen süllyedésből eredő repedéseket rögzített, és meghatározta a szükséges szerkezeti beavatkozásokat. A helyreállítási és felújítási munkák pontos terjedelméről a rendelkezésre álló dokumentáció alapján lehet tájékozódni.

A szakértő megállapítása szerint az épület a vizsgálat időpontjában nem volt közvetlenül élet- vagy balesetveszélyes, és kellő biztonsággal, rendeltetésszerűen használható volt. A szakvélemény, az energetikai tanúsítvány és az alaprajz komoly érdeklődés esetén megtekinthető.

¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸.·´¯`·.¸¸.·

A 809 m²-es telek megfelelő teret kínál kert, pihenőrész vagy további udvari funkciók kialakítására. A gazdasági épületek értékes tárolási és hasznosítási lehetőséget biztosítanak.

A Bocskai út rendezett, nyugodt lakókörnyezetben található, átmenő forgalomtól mentes. A buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Szajolon általános iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi ellátás és élelmiszerüzletek is rendelkezésre állnak. A település vasútállomása Szolnok és több távolabbi úti cél felé biztosít jó közlekedési kapcsolatot.

Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki csendes környezetben, tágas telken keres azonnal birtokba vehető, saját igényei szerint korszerűsíthető családi házat.


Ár: irányár, alkuképes