Szada, Sólyom út Eladó ikerház

**Saját medence, tágas terasz, természetközeli környezet – nappali + 3 szobás ikerházfél**

Reggeli a teraszon, nyári délutánok a medencében, séta a közeli tavaknál vagy a fenyvesben – itt mindez a mindennapok része lehet.

Csendes, kertvárosi környezetben eladó egy nappali + 3 szobás ikerházfél, gépesített konyhával, beépített bútorokkal, fűtött garázzsal és gondozott kerttel.

A legfontosabb adatok

* Teljes alapterület: 123,64 m², amelyből 20,26 m² a garázs;
* Terasz: 21.32 m²
* Telekméret: 800 m²
* Nappali–konyha, 3 szoba, fürdőszoba, valamint mosókonyha WC-vel;
* Padlófűtés Immergas gázkazánnal
* Átlagos gázköltség: kb. 11 000 Ft/hó

Kert, ahol jó időt tölteni


A terasz fölött világítással felszerelt pergola áll, így a terasz az esti beszélgetésekhez és közös vacsorákhoz is hangulatos helyszínt kínál. Hozzá egy 6 × 3,2 méteres, polikarbonát fedésű medence kapcsolódik.

A kertben fedett, világítással ellátott főzőhely is helyet kapott. A vízvételi és szennyvízelvezetési csatlakozási pontokat már kialakították; a pult kialakítása a leendő tulajdonosra vár, így azt saját igényeihez igazíthatja.


A térkövezett gépkocsibehajtót taposólámpák világítják meg. A kertet 3D táblás kerítés határolja, a kényelmes bejutást Hörmann személybejárati kapu, motoros, kétszárnyú kertkapu és videós kaputelefon segíti.

A kert gondozását külön mellékvízmérőről üzmelő automata öntözőrendszer könnyíti meg, a szerszámoknak pedig egy 2,5 m²-es kerti faház biztosít helyet.

Praktikus terek, felszerelt konyha

A nappali–konyha a közös időtöltés helyszíne, a három szoba pedig hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozónak is használható. A 3 méteres belmagasság tágas térérzetet ad. Minimalista stílusú kialakítás, 1 éves festés, ahol nincsenek fúrások nyomai.

Kellemes hőmérséklet egész évben

Az otthon rendkívül jó hőszigeteléséről a 30 cm-es falazat és a 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és kőzetgyapot tetőszigetélés gondoskodik. A téli komfortot Immergas gázkazánnal működő padlófűtés, a nyári hűsítést pedig a nappaliban elhelyezett split klíma biztosítja.

A gépesített konyha beépített sütővel, mikrohullámú sütővel, elszívóval, mosogatógéppel és indukciós főzőlappal felszerelt. A mosókonyha szintén beépített bútorzattal rendelkezik, a lámpatestek felszereltek.

A beépített bútorok és a felsorolt beépített konyhai gépek a vételár részét képezik.

Műszaki jellemzők és kényelem

* 30 cm-es falazat, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel;
* Vasalt beton- és vasbeton lemezalap, monolit vasbeton áthidalók és vasbeton koszorú;
* Fagerendás födém, gipszkarton álmennyezet;
* Bramac betoncserép-fedés;
* Műanyag külső nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal;
* Padlófűtés, Immergas gázkazán;
* Hikvision kamerás csengő, riasztó és szerződéses kivonulószolgálat;
* Kábeltévé és internet.

Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással rendelkezik.


Természetközeli, nyugodt környék

A környék csendes, kertvárosi hangulatú, kedves, segítőkész szomszédokkal. A Malomalja turistaösvény és a fenyveserdő körülbelül 400 méterre, az Ivacsi tavak pedig 500 méterre találhatók.

Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes belső terekhez tágas terasz, kert és saját medence társul, érdemes személyesen is megnéznie.

Keressen bizalommal további információért és megtekintési időpontért!