Szada, Margita utca 91. Eladó családi ház

Prémium életérzés Szada Rózsadombján: Szada, új építés, A+-os otthon

Eladásra kínálunk Szadán, a Margita utcában, egy új építésű, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület Bruttó 214 m², nettó lakótér 167,95 m².

Elosztás: 3 szobát, két fürdőszobát, külön WC-t, tágas, amerikai konyhás nappalit étkezővel, 2 gardróbot, valamint praktikus kiszolgáló helyiségeket kínál a kényelmes mindennapi használathoz.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.

(A meghirdetett Bruttó ár, tartalmazza a telek árát /Bruttó 88.900.000ft/ és a kedvezményt!) A telek cég tulajdonában van, ezért 27% áfát tartalmaz.
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.8150.000 ft, ajándék 4 db klímával.)

A Margita utca Szada egyik legmagasabban fekvő, legkeresettebb domboldali övezetében, a híres Margita-tető közelében található. Ezt a környéket a prémium családi házak, tágas porták és a csodálatos fás-zöldövezeti adottságok jellemzik. Az utca nyugalmat áraszt, épített környezete kifejezetten rendezett és elegáns. Az 1300 nm-es telek teljesen körbekerített, szabadonálló beépítéssel és maximum 30% beépíthetőséggel rendelkezik. Az utcafronti szélessége kb. 20 méter, legkeskenyebb pontja is 18,4 méter. Hosszúsága megközelítőleg 60 méter. Víz, villany, megtalálható a telken belül. Önkormányzattal telekalakítás várható, utána a közművek áthelyezése, és az épülő út után lesz csatornázott ez az utcarész is. Jelenleg nincsen csatorna.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 6B típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 6B típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely nagyvonalú belső tereivel és átgondolt funkcionális kialakításával ideális választás lehet családok számára. Az épület 167,95 m² nettó és 214 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy közvetlen kapcsolatos garázs is tartozik.
Az egyszintes elrendezés kényelmes, jól áttekinthető közlekedést biztosít. A ház központi eleme a tágas nappali, amely külön konyhával és étkezővel kapcsolódik össze, így jól szervezett, mégis világos és szellős közösségi tér jön létre. Ez a megoldás ideális a mindennapi családi élethez és a vendégfogadáshoz egyaránt.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
Előtér: 12,95 m²
Szoba 1: 12,00 m²
Fürdőszoba: 6,02 m²
Gardrób 1: 4,16 m²
Közlekedő 1: 2,00 m²
Közlekedő 2: 1,50 m²
WC: 1,50 m²
Háztartási helyiség: 5,05 m²
Garázs: 24,00 m²
Kamra: 7,04 m²
Nappali: 31,80 m²
Konyha: 12,96 m²
Étkező: 8,64 m²
Közlekedő 3: 3,41 m²
Gardrób 2: 5,40 m²
Szoba 2: 11,98 m²
Szoba 3: 11,60 m²
Fürdőszoba: 5,94 m²

MIÉRT VÁLASSZA SZADÁT ÉS A MARGITA UTCA 91. ALATTI TELKET?

Életminőség:
Szada a Gödöllői-dombság ölelésében fekvő, csodálatos természeti adottságokkal rendelkező, békés és elegáns nagyközség, ahol a tiszta levegő, a dombos táj és a kertvárosi csend nem luxus, hanem a mindennapi élet alapfelszereltsége. A Margita utca 91. alatti telek tökéletes választás mindazoknak, akik a természetközeli, stresszmentes életet keresik, és egy nyugodt, mégis presztízsértékű környezetben szeretnének otthonra találni a munka utáni igazi kikapcsolódáshoz.

Elhelyezkedés:
Bár Szada egy csendes, zöldövezeti oázis békéjét nyújtja, stratégiailag rendkívül kedvező helyen fekszik: Gödöllő és Veresegyház csupán 5–10 perc, míg az M3-as autópálya szadai felhajtója révén Budapest (Mexikói út / Budapest határa) mindössze 20–25 perc alatt autóval kényelmesen elérhető. Ez lehetővé teszi, hogy a főváros és a térség nyújtotta munkalehetőségek, felsőoktatási intézmények és nagyvárosi szolgáltatások közvetlen közelben legyenek, miközben az otthonunk egy békés, biztonságos zöldövezetben van.

Infrastruktúra és Közösség:
Egy összetartó, kulturált és családbarát közösség várja az ide költözőket, ahol az emberek figyelnek egymásra. A település folyamatosan fejlődik; a helyi óvoda, a megújult általános iskola, a modern egészségügyi ellátás és a rendezett szolgáltatói környezet teljes körűen biztosítják a családok mindennapi kényelmét.

Értékállóság és Befektetés:
Mivel a Gödöllői dombság és a főváros északi/keleti agglomerációja (Gödöllő–Veresegyház–Szada tengely) töretlenül fejlődik és rendkívül keresett, a Szadán vásárolt telek és megépített ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. A kertvárosi és domboldali övezetek telítődésével ez a terület folyamatosan és stabilan felértékelődik.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak:
Akiknek fontos a szadai domboldal biztonságos, családias közege a gyerekeknek, miközben Gödöllő és Veresegyház közelsége miatt a szülőknek sem kell lemondaniuk a városi kényelemről.

Ingázóknak:
Akik az M3-as autópálya közelségének köszönhetően gyorsan elérik Budapestet, a napi munka után mégis egy tiszta levegőjű, békés szadai „szigetre” vágynak hazaérkezni a szmog és a zaj elől.

Az "Életközepi" Generációnak:
Akik egy fenntartható, modern, prémium A++ energiaosztályú luxusotthont keresnek Szadán, alacsony karbantartási igénnyel és maximális komforttal.

Presztízst keresőknek:
Akik értékelik a Margita utca exkluzív, domboldali környezetét és a minőségi építészeti megoldásokat.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Szada egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak