Prémium életérzés egyetlen szinten – modern újszerű ház, békés panoráma Szadán

Szada csendes, Gödöllőhöz közeli részén, eladó egy mezőkre és szántókra néző, örök panorámás, 1430 nm telken álló, újszerű, körbejárható, egyszintes, bruttó 217 nm, nettó 185 nm, hatalmas amerikai konyhával, három hálószobával, külön lakrésszel, padlófűtéssel, hűtő- fűtőklímával felszerelt, világos, modern, külsőleg és belsőleg is a legmagasabb minőségű anyagok felhasználásával, igényes kivitelezésben készült családi ház, kényelmes terasszal, fedett gépkocsibeállóval, riasztóval, kameraredszerrel felszerelve.
A ház rezsije minimálisra csökken, mivel hamarosan modern napelemrendszer kerül felszerelésre.
Az ingatlan hivatalos nyilvántartás szerint többlakásos lakóépület, így jogosult a többszörös lakossági kedvezményes gázkeretre is.

Az ingatlan egy gyönyörűen parkosított saroktelken fekszik, amely egyedülálló módon három külön bejárattal rendelkezik. A főbejárat az utca felől nyílik, míg a csendes szervizút felől további két bejutási pont biztosítja a maximális szeparáltságot és kényelmet. A telekhatáron betonkerítés és a beléptető kapuk teljes körű birtokvédelmet biztosítanak.

Az utcafrontról belépve egy precízen gondozott, elegáns kőkerítéssel övezett előkert fogad minket. A gondozott pázsit és a dísznövények mellett térkövezett járda vezet a telek oldalhatárára épült, modern, egyszintes családi ház bejáratához.

A házba lépve egy tágas előszobába érkezünk, ahonnan a privát és a közösségi terek tökéletesen elkülönülnek. Balra fordulva a lakás elszeparált intim zónája található két kényelmes hálószobával, amelyek közül az egyik saját, kádas fürdőszobával és toalettel felszerelt. Az előszoba folyosójáról nyílik továbbá egy vendégmosdó, egy külön zuhanyzós fürdőszoba, valamint az otthon praktikus kiszolgálóhelyiségei: a mosókonyha és a gardróbszoba.

A bejárattól jobbra indulva a tágas, 54 négyzetméteres, napfényes amerikai konyhás nappaliba jutunk. A tér ékköve a professzionálisan gépesített, prémium anyagokból készült, impozáns ,10 méter széles, gépesített konyhabútor. Ebből a közösségi térből nyílik a harmadik hálószoba, valamint a közvetlen kijárat a 17 négyzetméteres, privát teraszra. A kültéri kényelmet és a kellemes klímát távirányítóval működtethető, modern textilén napellenző redőny biztosítja, amely hatékonyan véd a hőtől és a tűző naptól. A teraszról magával ragadó, örökpanorámás kilátás nyílik a szomszédos, beépítésre nem szánt mezőkre és szántóföldekre, ami garantálja a zavartalan nyugalmat.
A teraszról közvetlenül megközelíthető egy teljesen különbejáratú, önálló lakrész is, amely saját gépesített konyhával és fürdőszobával felszerelt, így kiválóan alkalmas vendégháznak, generációk együttélésére vagy akár otthoni irodának is.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan nem eladásra, hanem saját célra épült, így minden részletében a prémium alapanyagok és a magas minőségű burkolatok dominálnak. Az építkezés teljes folyamata fotókkal dokumentált, így a műszaki tartalom transzparens. A műszaki dokumentumok a helyszínen megtekinthetőek.
Az ingatlan hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, mely szerint igazoltan megfelel a többgenerációs lakóépületekre vonatkozó feltételeknek, ezáltal jogosult a kedvezményes gázenergia-tarifára (3400 m3 éves fogyasztásig rezsicsökkentett tarifa). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A dokumentum már a valós, módosított állapotot fogja tükrözni, mivel számításba veszi azt a 9,2 kW teljesítményű napelemrendszert is, amelynek felszerelése a következő hetekben történik meg.

Fútés, melegvíz: Immergas Victrix Zeus 25 gázkazán -hálószobákban radiátor, többi helyiségben padlófűtés - műanyag ablakok három rétegű üvegezéssel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve - szobák laminált burkolatúak, nappali és vizes helyiségekben kerámia burkolatúak, 4 darab hűtő- fűtőklíma, kamera- és riasztórendszer az ingatlan egész területén, automata locsolórendszer, robot fűnyíró.

Környezet:

Kiváló infrastruktúra és zöld környezet! Szada mindössze 30 kilométerre, autóval alig félórára fekszik Budapesttől, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető az M3-as, M31-es autópályán vagy a közvetlen helyközi buszjáratokkal. Ideális választás családoknak, akik a agglomeráció nyugalmát, a természet közelségét keresik anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőség, óvoda, általános iskola, rendelőintézet.
Megközelítés gépjárművel: Az M3-as, M31-es autópályákon keresztül haladva a leggyorsabb. A városhatárt elhagyva az M0-s autóút csomópontok pár perc alatt elérhetőek, forgalomtól függően a budapesti belváros vagy a Hungária körút kb. 25-35 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés (Volánbusz)
Közvetlen járatok: A Budapest Stadion autóbusz-pályaudvar és Szada között a 397-es számú regionális Volánbusz közlekedik, utazási idő nagyjából 35-40 perc a végállomások között.