Tulajdonostól eladó barátságos, alföldi tornácos ház kerttel Szabadszállás központjában

A kisvárosi vidéki élet és a fenntartható jövő találkozási pontja:

- Keresed azt a helyet, ahol a családod biztonságban, mégis a természet-közeliséget élvezve élhet nyugodtan és mégsem a világ végén? Ideális választás, ha gyere(ke)kkel kertes házas családi életre vágysz, de tökéletes teret ad pihenéshez, elvonuláshoz, alkotáshoz, kertészkedéshez vagy egyéni vidéki projektekhez is.

- Az ország közepén, Szabadszállás központjában, Budapesttől mindössze 80 km-re egy barátságos, 6000 lélekszámú kisváros szívében eladó ez a hangulatos kis ház.

- Elhelyezkedés és megközelítés: Budapest felől autóval jórészt új autóutakon; volánbusszal 1 óra 40 perc alatt; az ország legújabb vasútvonalán pedig hamarosan - Bécs és Belgrád irányába akár közvetlen járatokkal - várhatóan kb. 80 perc alatt lesz elérhető.

Minden kézre esik (1–5 perc sétán belül):

- A központban: Várótermes, fűtött buszállomás, önkormányzat, bankautomata, iskola, óvoda, templom, művelődési ház, idősek otthona, orvos, gyógyszertár, élelmiszerboltok, pizzéria, dohánybolt, kocsma, cukrászda, ruha-, cipő-, játék-, papír-írószer, virág- és háztartási boltok.

- 5 percen belül: Bölcsőde, vasútállomás, kertészet, autójavító és ékszerüzletek.
Közösség: Barátságos helyi lakosok, a felújításhoz megbízható helyi szakemberek is elérhetők!
Az ingatlan főbb jellemzői és műszaki adatai:

- Alapterület és elosztás: 90 m² hasznos alapterület, 3 szoba, 1 fürdőszoba, 1 beépített veranda, nagyméretű, esztétikus nagy felületű osztott ablakos télikert / nyári konyha, 2 kamra és egy csodálatos, kertre néző tornác, amit részben fák árnyékolnak (déli fekvés).

- Hangulatos terek: 2 szobában jó állapotú, hagyományos fa pallós mennyezet, régi fa ajtók, mintás cementlap padló, téglából épített tornác, keretes-ablakos beépített veranda, az utcán termő meggyfák adnak eltéveszthetetlen vidéki hangulatot.

- Szerkezet és állapot: Egyszintes, saroktelken álló vegyes (vályog és tégla) falazatú ház. Frissen rendbehozott, minden helyiségben tisztasági fehér festéssel. Nyitható-zárható fa ablakok és ajtók működő zárakkal felszerelve.

- Közművek: A villamoshálózat minden helyiségben új, biztonságos konnektorokkal és kapcsolókkal kiépítve. Közüzemi víz és gáz bekötve.

- Fűtés: Fűteni gázkonvektorral, egyedi kályhákkal vagy elektromos fűtéssel lehet.
Tető és padlás: A leghátsó kamrából megközelíthető padlástér átszellőző és frissen hőszigetelt, a tetőt piros cserép fedi.

- Kert és udvar: 280 m² nettó alapterület. Növényzet: teljes területen gyep, 2 fa, csipkebokor, liliom. Egyéb: kútgyűrű a kertben, új kerti csap, vízóra akna, régi beton járda, kavicsos kocsibeálló zárható fém kapuval. Az utcafronton frissen festett, autentikus fa kerítés, a belső szomszédos oldalon frissen felújított, virágtartó téglákkal díszített, fehérre meszelt téglakerítés határolja.

Személyre szabhatóság és befektetési potenciál:

- A padlóburkolatok (helyiségenként változó jó állapotú halszálkás fapadló, cementlap, beton) és a fürdőszoba (régi kád, mosdókagyló, wc hálózatra kötve) esztétikai igény szerint újíthatók/cserélhetők; a konyhai tűzhely, a mosogató és mosógép kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet.

- Kis ráfordítással kiváló otthon, de jó befektetés is lehet kiscsoportos szálláshelyként, „falusi” turistaszállásként, állandó / időszaki kiadásra vagy akár üzlethelyiségként is!