Bűbájos kis ház szőlőskerttel – 3 percre Sümeg városától!

Természetközeli nyugalom, mégis közel a városhoz

Ha mindig is vágyott egy saját kis házra a szőlőben, ahol reggel madárcsicsergésre ébred, este pedig a csend és a természet veszi körül – akkor ez az ingatlan Önre vár!

Mindössze 3 perc autóútra Sümeg városközpontjától, egy gondozott szőlőbirtokon található ez a bájos kis ház, amely tökéletes lehet hétvégi háznak, nyaralónak vagy akár állandó otthonnak kisebb kompromisszummal.

Telek – hangulatos szőlőskert

Telekméret: 1146 m²

Rizling szőlővel beültetett terület

Gondozott, művelt kert

Természetközeli, nyugodt környezet

A saját szőlővel rendelkező kert igazi vidéki hangulatot és különleges atmoszférát teremt.

Az épület

A ház praktikus elrendezésű, több szinten kialakított.

Pinceszint
15 m² pince
19 m² konyha

Földszint
16 m² szoba
4 m² fürdőszoba + WC

Terasz
25 m² terasz

A tágas terasz ideális hely reggeli kávéhoz, baráti beszélgetésekhez vagy egy pohár borhoz a saját szőlőből.

Műszaki jellemzők
30 cm-es téglafalak
5 cm külső hőszigetelés
Teljesen új víz- és villanyvezetékek
Tető lemezfedéssel
20 cm üveggyapot szigetelés
Új, modern burkolatú fürdőszoba
Mosógép kiállás a konyhában
Klíma helye előkészítve

Közművek
Villany
Víz

Az ingatlan kisebb kompromisszummal akár állandó lakhatásra is alkalmas.

Elhelyezkedés
Az ingatlan kiváló helyen, mégis nyugodt környezetben található:

Sümeg központja – 3 perc
Természetközeli környezet
Szőlőhegyi hangulat

A természet közelsége és a város gyors elérhetősége különlegessé teszi ezt az ingatlant.

Igazi ritkaság a piacon: kis ház saját szőlővel, pár percre a várostól!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Németül is beszélünk.
--------------------
Charmantes kleines Haus mit Weinberg – nur 3 Minuten von Sümeg entfernt!

Natur genießen und trotzdem schnell in der Stadt sein

Stellen Sie sich vor: ein kleines Haus mitten im Grünen, umgeben von Weinreben, mit herrlicher Ruhe und Natur – und dennoch nur 3 Autominuten vom Zentrum von Sümeg entfernt.

Dieses liebenswerte kleine Haus mit eigenem Riesling-Weinberg ist ideal als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder mit etwas Anpassung auch als dauerhafter Wohnsitz.

Grundstück – idyllischer Weinberg

Grundstücksgröße: 1146 m²

Mit Riesling-Reben bepflanzt

Gepflegtes, bewirtschaftetes Grundstück

Ruhige, naturnahe Lage

Ein eigener kleiner Weinberg verleiht diesem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Gebäude

Das Haus ist praktisch auf mehreren Ebenen aufgeteilt.

Kellergeschoss
15 m² Keller
19 m² Küche

Erdgeschoss
16 m² Zimmer
4 m² Badezimmer mit WC

Terrasse
25 m²

Die große Terrasse lädt ein zu entspannten Sommerabenden, Frühstück in der Sonne oder einem Glas Wein aus den eigenen Trauben.

Ausstattung & Bauweise

Bauweise aus 30er Ziegel
5 cm Wärmedämmung
Komplett neue Wasser- und Stromleitungen
Dach mit Blechdeckung
20 cm Glaswolle-Dämmung
Neues Badezimmer mit modernen Fliesen
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

Versorger
Strom
Wasser

Damit ist das Haus mit kleinen Anpassungen auch für dauerhaftes Wohnen geeignet.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Naturumgebung und dennoch sehr stadtnah:

Sümeg Zentrum – 3 Minuten
Natur und Ruhe
Weinberglage

Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe macht das Objekt besonders attraktiv.

Seltene Gelegenheit: kleines Haus mit eigenem Weinberg in traumhafter Lage!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne – wir sprechen auch Deutsch.

Tovább olvasom