Sukoró, Kilátó utca Eladó családi ház

Tágas, háromszintes otthon Sukoró magasabb fekvésű részén, Velencei-tóra nyíló kilátással!

Egy igazán nagy léptékű, sokféleképpen használható otthont keres? Sukoró egyik legkedveltebb részén, a Kilátó utcában kínálom megvételre ezt a 2018-ban elkészült, mintegy 357 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 1027 m²-es önálló telken helyezkedik el.

A hirdetésben 3D bejárást is talál az ingatlanhoz a "Virtuális séta" ikonra kattintva!

A ház egyik kivételes adottsága a fekvése: a felső szintről panorámás kilátás nyílik a Velencei-tóra és zöld környezetére. A nagy telek, a gondozott kert, a teraszok és a különböző szintek együtt olyan életteret biztosítanak, amely egyszerre kínál tágas közösségi helyiségeket, és jól elkülönülő, elkülöníthető, privát élettereket is.

Egy ház, többféle élethelyzetre:

A három szint kialakítása az ingatlan egyik legnagyobb előnye. Ez a ház nem csupán nagy családi otthonként használható. Megfelelő kialakítással több generáció, összeköltözők, nagyobb családok, illetve olyanok számára is érdekes lehet, akik külön szeretnék választani a családi, vendég- és szabadidős, illetve munkához köthető funkciókat.

A különböző szintek jól elkülönülnek, és a kiépített közműkiállásoknak köszönhetően mindhárom szinten kialakítható konyha, így az ingatlan hosszú távon is rugalmasan alakítható egy aktuális élethelyzethez.

Földszint – a családi élet központja:

Központi élettere a tágas nappali, amelyhez hasonlóan nagy méretű konyha-étkező kapcsolódik. Ezen a szinten kapott helyet egy hálószoba, egy WC, valamint a közlekedő és a lépcsőház is.

A nappalihoz egy 35,25 m²-es terasz kapcsolódik, amely természetes kapcsolatot teremt a belső terek és a kert között!

Emelet – tágas szobák és tóra nyíló kilátás:

A felső szinten három tágas szoba, egy nagy méretű, kényelmes fürdőszoba WC-vel, valamint a közlekedő található.

Ennek a szintnek különleges értéke a fekvésből adódó kilátás: innen nyílik a ház legszebb rálátása a Velencei-tóra és a környező tájra!

Alsó szint – valódi, plusz értékes tér:

A terepadottságokat kihasználva az alsó szinten további, jól használható élettér alakult ki.

Itt található egy nappali, amelyhez közel 20 m²-es terasz kapcsolódik, egy nagyobb közösségi helyiség, egy edzőterem, fürdőszoba WC-vel, valamint a gépészeti helyiség.

A jelenleg szabadidős térként használt nagyobb helyiség méretéből adódóan számos más funkcióra is alkalmas lehet: kialakítható például mozi- vagy játékszoba, dolgozótér, hobbihelyiség, vendégtér vagy akár további lakótér is!

1027 m²-es telek, gondozott kert és tágas kültéri terek.

A házhoz tartozó 1027 m²-es telek megfelelő teret biztosít a családi élethez és szabadidős használatához is!

A kert kialakítása mellett a ház több kültéri kapcsolattal is rendelkezik, így a különböző napszakokban és évszakokban is többféle módon használható, kényelmesen.

A telken 4+1 gépkocsi számára kialakított beálló található, továbbá két elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll.

Korszerű műszaki tartalom

A ház 35 cm-es Porotherm téglából, külső dryvit hőszigeteléssel épült.

A megújuló energiát egy 10,73 kWp teljesítményű háztartási méretű kiserőmű biztosítja, SolarEdge SE10K, 10 kVA-es inverterrel és 29 napelemmel. A rendszer éves termelése a megadott adatok alapján mintegy 12 500 kWh.

A szennyvízelvezetést korszerű, automatizált szennyvíztartály-rendszer biztosítja, amely az utcáról üríthető.

A házban kémény is található, így kandalló vagy cserépkályha kiépítésére is van lehetőség!

A fűtést a földszinten és a felső szinten elektromos padlófűtés, az alsó szinten infrapanelek biztosítják. A középső és felső szinten egyaránt 2-2 hőszivattyús klíma szolgálja a hűtést, illetve szükség esetén a fűtést.

A melegvíz-ellátásról két, egyenként 200 literes elektromos melegvíz-tároló gondoskodik, valamint az ingatlanhoz automatizált szennyvíztartály-rendszer tartozik, amely az utcáról üríthető.

További fontos jellemzők

- 2018-ban elkészült épület
- kb. 357 m² hasznos belső tér
- 1027 m² önálló telek
- három jól elkülöníthető szint
- több terasz, köztük 35,25 m²-es földszinti terasz
- Velencei-tóra nyíló kilátás
- 4+1 gépkocsi számára kialakított beálló
- 2 elektromosautó-töltő
- 10,73 kWp napelemes rendszer
- hőszivattyús klímák
- elektromos padlófűtés
- automata kapu
- Ring biztonsági rendszer
- per-, teher- és igénymentes ingatlan

Kinek ajánlom?

Elsősorban azoknak, akik nem egyszerűen egy nagy családi házat keresnek, hanem olyan ingatlant szeretnének, amely méretében és kialakításában hosszú távon is alkalmazkodik az életükhöz.

A különböző funkciójú terek lehetőséget adnak nagyobb család kényelmes elhelyezésére, többgenerációs együttélésre, összeköltözésre, illetve arra is, hogy a lakó- és szabadidős funkciók egymástól jól elkülönüljenek.

Mindezt Sukoró természetközeli környezetében, nagy méretű telken, a felső szintről a Velencei-tóra nyíló széles kilátással.

Az ingatlan kizárólagos értékesítőjeként a megtekintés megszervezésében és a teljes vásárlási folyamat során személyesen állok rendelkezésére. Angol és német nyelven is várom az érdeklődőket!