Sukoró, Rákóczi utca Eladó családi ház

Eladó 1960-ban épült, majd 2017-ben teljeskörűen felújított ingatlanunk az alábbi paraméterekkel.

A telek:
- Sukoró lakóövezetében, annak déli, laposabb részén helyezkedik el.
- 957 m2 teljesen körbekerített terület.
- Egy helyrajzi számon lévő, kivett/lakóház, udvar besorolású ingatlan.
- Övezeti besorolása: La (falusias lakóövezet).
- Közművek: víz, csatorna és villany (3x32A), mindhárom a felújításkor újonnan kiépített. Gáz nincs bevezetve az ingatlanra, de az utcában megtalálható.
- Enyhén lejtős, teraszos kialakítású.

Az épület:
- Eredetileg Kádár-kocka, mely bruttó 110 m2, nettó lakótere pedig 77 m2.
- Betonhabarcsba rakott helyi terméskő lábazat vízszigeteléssel.
- Vasbetongerendás, téglaboltozatos pincefödém.
- Új hőszigetelt, vasalt beton aljzat.
- Falazata 38 cm-es üreges tégla + 10 cm kőzetgyapot szigetelés.
- Eredeti fafödém deszkaborítással, összesen 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel, a lakórész felől gipszkartonozva.
- Fagerendás, új tetőszerkezet betoncseréppel.
- Új műanyag bejárati ajtók, eredeti és azokkal megegyező új tömör fa belső ajtók, illetve eredeti (gerébtokos), de teljesen felújított (2x2 rétegű üvegezés, gumizás) ablakok, a szobákban redőnnyel felszerelve.
- Fűtése helyiségenként szabályozható, analóg elektromos panelekkel és kiegészítésként, hangulatfokozásként tégla tömegkályhával történik.
- A melegvizet 100 l-es Ariston villanybojler adja.

A lakóterek jelenlegi kialakítása:
- Két bejárattal rendelkezik, főbejáratán a szélfogóba jutunk. Az épület központjában helyeztük el a konyha/étkezőt, melyből a többi helyiség megközelíthető. A konyhához szeparált, nagy kamra és mosókonyha tartozik.
- A fürdő épített zuhanyzós, WC-s, utóbbiak a mosdótól tolóajtóval elválasztottak.
- Két szobájából a dél-nyugati fekvésű nappali/dolgozóként, az észak-nyugati hálóként funkcionál.
- Padlása nem beépíthető.
- Alaprajz a fotók között megtalálható.

Külső terek, melléképületek:
- Teljesen fedett, továbbá naphálóval is árnyékolható terasz, illetve fedett tornác csatlakozik a házhoz.
- A telek intim kertrészén külön fedett nyári kiülő és tároló, valamint fedett grillező épült.
- A lakórész egy része alatt 22 m2- es szuterén található, mely tárolóként funkcionál.
- Kétállásos, faszerkezetű kocsibeállóval és elektromos kapuval rendelkezik.

A kert:
- Örökzöldekkel és évelőkkel gazdagon beültetett, tagolt, árnyas kert automata öntözőrendszerrel és 4000 l-es esővízgyűjtéssel.
- Az árnyékot 3 diófa adja, továbbá frissen ültetett facsemeték árnyékolására is számítani lehet a jövőben.
- Teljesen vegyszermentes, komposzttal gazdagított és 10 éve folyamatosan mulcsozott murvás, köves talaj dél-nyugati, napos tájolással.
- Szeparált zöldségeskert rész.

A környezet:
- Közvetlen kerékpárút csatlakozással, túraútvonalak közelében helyezkedik el.
- Vegyesbolt, iskola és óvoda, cukrászda és étterem, sportolási lehetőségek, önkormányzat, ATM, gyógyszertár, valamint tömegközlekedés gyalogosan 5-10 perc alatt elérhető.
- A Velencei-tó sukorói szabadstrandja gyalog 20 perc.

Egyéb:
- 1/1 tulajdonú, hitel-, per- és követelésmentes.
- Birtokbavétele megegyezés kérdése.