Sukoró, Móga János utca Eladó családi ház

SUKORÓN, a Móga János utcában eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 260 nm földszint + 105 nm tetőtér méretű, 100 nm-es terasszal, hőszivattyűs fűtéssel rendelkező családiház 2765 nm-es telken.
I.á.: 199 M Ft
Kérem, tekintse meg az ingatlanról készült bemutatóvideót is!

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Sukorón, a Velencei-tó északi oldalának egyik kedvelt településén, azon belül pedig a csendes Móga János utcában található.
A 2765 nm-es telek tágas teret biztosít a ház körül, a közel 100 nm-es terasz pedig több helyiségből is közvetlenül megközelíthető.

A HÁZ
A ház egyik leglátványosabb része a nappali–konyha–étkező, ahol a nyitott fa fedélszék, az impozáns belmagasság és a nagyméretű nyílászárók különleges térérzetet teremtenek.
Az egylakásos lakóépület földszintes, részben beépített tetőtérrel, pince nélkül.
A hálószobák és kiszolgáló helyiségek felett monolit vasbeton födém, a nappali–konyha–étkező felett nyitott fa fedélszék készült.
Az épület külső megjelenését a törtfehér vakolt homlokzat, a Thermowood hőkezelt fa homlokzatburkolat, valamint az antracit/grafitszürke tetőfelületek teszik karakteressé.
A ház jelenlegi készültségi állapota lehetőséget ad arra, hogy a belső terek végleges megjelenését már az új tulajdonos alakítsa saját ízlése szerint.

MŰSZAKI TARTALOM (teljesség igénye nélkül)
-meglévő főfalak jellemzően 38 cm-es Porotherm N+F kerámia falazatból;
-20 cm EPS homlokzati hőszigetelés a téglafalakon;
-15 cm kőzetgyapot + 8 cm PIR tető-hőszigetelés;
-Tondach Inspira antracit/sötétszürke cserépfedés;
-az alacsony hajlásszögű részeken PREFA grafitszürke állókorcos alumíniumlemez-fedés;
-Thermowood hőkezelt fa homlokzatburkolat;
-háromrétegű üvegezésű, hőhídmentes REHAU műanyag nyílászárók;
-a földszinti homlokzati nyílászárókhoz azok színével megegyező, egyedileg gyártott zsaluziák;
-padlófűtés a földszinten;
-több helyiségben mennyezeti felületfűtés és -hűtés;
-PREFA alumínium eresz- és csapadékvíz-elvezető rendszer;
-„A” energetikai besorolás;
-„A+” CO₂-kibocsátás szerinti besorolás.
A ház energetikai számítás alapján megfelel a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeknek. A használatbavételt a hatóság 2025-ben tudomásul vette.

JELENLEGI ÁLLAPOT
Az ingatlan fotók szerinti készültségi állapotban kerül értékesítésre. A jelentős szerkezeti munkák, a tető, a homlokzat, a külső nyílászárók, valamint a gépészeti rendszerek jelentős része már elkészült.
A belső kialakítás azonban már az új tulajdonosra vár, így a burkolatok, szaniterek, szerelvények, színek és belsőépítészeti részletek saját elképzelés szerint választhatók ki.

KINEK AJÁNLOM?
Annak, aki nem egy átlagos házat keres, hanem értékeli a tágas tereket, a különleges belmagasságot, a nagyméretű üvegfelületeket és a korszerű műszaki megoldásokat.
Annak, aki egy már jelentős készültségi fokon álló házat szeretne saját ízlésére hangolni, hogy annak végleges stílusa valóban a sajátja legyen.
I.á.: 199 M Ft.

KIZÁRÓLAG A TULAJDONOSBARÁT INGATLANOS KÍNÁLATÁBAN!
Amennyiben ingatlan eladással és vásárlással kapcsolatosan tájékozódna, ajánlom figyelmébe szakmai Facebook oldalamat: Básti Marcsi - Tulajdonosbarát ingatlanos