Sóskút, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

Telekméret: 2126 m² (belterület, csendes övezet)
Lakóterület összesen: 123 m² (93 m² főépület + 30 m² külön lakótér)
Egyéb helyiségek: 60 m² pince, 39 m² garázs, terasz, kerti tároló
Jogi státusz
1/1 tulajdon, per- és tehermentes.
Elrendezés és helyiségek
Főépület (93 m²):
Terasz (8–9 m²), alatta praktikus kerti tárolóval.
Előtér, konyha, éléskamra.
2 szoba + 1 félszoba.
Fürdőszoba (zuhanyzóval).
Különálló WC (innen nyílik a padlásfeljáró).
Különálló önálló lakrész (30 m²):
Előtér, konyha + éléskamra, szoba.
Fürdőszoba (káddal)
Közvetlen kertkapcsolat (a ház enyhén lejtős telekre épült, így ez a szint teljes értékű).
Pinceszint (60 m²):
A főépület alápincézett, a helyiségek fűthetőek.
A fűtési rendszer központi csatlakozásai és a rézcsövezés itt futnak (a radiátorok csatlakozása a pince mennyezetén megoldott).
Garázs (39 m²):
2 gépkocsi számára alkalmas, közvetlen belső átjárással a pincébe.
Műszaki adatok és gépészet
Falazat és szerkezet: Az épület szerkezetileg rendkívül stabil és száraz. Kettős falazatú: a külső réteg sóskúti mészkő, a belső réteg tégla. A pince és a garzon felett masszív poroszsüveg födém található.
Fűtés és melegvíz: Megbízható Junkers kombi gázkazán, rézcsövezett fűtési rendszer lapradiátorokkal.
Közművek: Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna).
Villamos hálózat: 3 × 16 A nappali + 1 ×16 A éjszakai áram.
Melegvíz-ellátás: Az éjszakai áramra kötött villanybojler mindkét szinten (a lakásban és a lakrészben is) biztosítja a melegvizet.
Állapot: Szerkezetileg és gépészetileg jó, esztétikai felújítást (nyílászárók, burkolatok cseréje) igényel. Az ár ezt tükrözi.
Kert és környezet
Hatalmas, 2126 m²-es telek termő gyümölcsfákkal.
A telek végében folyik a Benta-patak, amely a biztonság érdekében mélyített mederrel rendelkezik.
Kétforrásos kerti öntözés: gyűrűs kút és a patak is rendelkezésre áll.
Parkolás: A 2 állásos zárt garázson kívül az udvarban további 3–4 autó számára van hely.Az ingatlan lomtalanítása folyamatosan történik, tiszta állapotban kerül átadásra.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
Ingatlanosok kérem, ne keressenek!

Fotót tudok küldeni.