Kiemelt megbízás! Videó a hirdetésben!

Sormás csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy folyamatosan karbantartott, több generáció együttélésére is alkalmas családi házat. Az ingatlan egy 1.631 m²-es telken helyezkedik el, nettó alapterülete 240 m², míg a bruttó alapterülete 258 m².

A ház 1989-ben épült, az elmúlt években pedig számos korszerűsítés történt. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a víz- és villamoshálózat korszerűsítésen esett át, a fűtési rendszer teljes egészében megújult. Az épületben mindenhol padlófűtés került kialakításra, a két lakószint külön szabályozható fűtési körökkel rendelkezik. A fűtésről egy körülbelül négy éves kondenzációs gázkazán gondoskodik, de vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A tető Bramac cserépfedést kapott, állapota jó.

A pince szint nettó 36,6 m² alapterületű, ahol mosókonyha, két pincehelyiség, közlekedő és lépcsőház kapott helyet. A szint kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségek kialakítására.
A földszint nettó 85,37 m² alapterületű. Ezen a szinten egy tágas nappali, két hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 11,5 m²-es fedett teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak.

Az emelet nettó 82,4 m² alapterületű, ahol egy második nappali, két hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A szinthez szintén egy közel 11,5 m²-es terasz kapcsolódik, emellett innen érhető el a 16,5 m²-es padlástér is. A kialakításnak köszönhetően az emelet akár önálló lakrészként is használható.

A telek egyik legnagyobb értéke a mérete és használhatósága. A kertben egy épített kemence, egy szerszámos műhely, valamint egy fatároló is kialakításra került, így a szabadtéri sütés-főzés, a barkácsolás és a tárolás is kényelmesen megoldható. A növényzet öntözését saját kútról működő rendszer biztosítja. A házhoz garázs is tartozik, emellett több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre a telken belül.

Sormás Nagykanizsától mindössze néhány perc autóútra található, az M7-es autópálya gyorsan elérhető, így Budapest, a Balaton, valamint a horvát és szlovén határ irányába is kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. A település ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető marad.

Az ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár olyan vásárlóknak is, akik egy jól alakítható, nagy terekkel rendelkező otthont keresnek.
Hívjon bizalommal!