PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÚJJÁÉPÍTETT, REZSIMENTES CSALÁDI HÁZ SOPTE TELEPÜLÉSEN – TELJES BÚTORZATTAL, MEDENCÉVEL, NAPELEMMEL!

Ha olyan otthont keres, ahol évekig sem felújításra, sem korszerűsítésre nem kell költenie, és ahol a rezsiköltség gyakorlatilag megszűnik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell.

Söpte egyik csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy Nappali+5szobás, 200 m²-es, kétszintes családi házat, amely eredetileg 1989-ben épült, azonban 2022-ben teljes körű, tégláig visszabontott felújításon és újjáépítésen esett át. A felújítás során nem kompromisszumok születtek: kizárólag prémium minőségű anyagokkal és korszerű műszaki megoldásokkal alakították ki jelenlegi állapotát.


Helyiségek
Földszint
* tágas nappali
* modern, gépesített konyha
* előtér
* hálószoba
* fürdőszoba WC-vel


Emelet
* 4 külön nyíló hálószoba
* fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
* előtér

Az ingatlanhoz tartozik továbbá:
* 27 m²-es fedett terasz
* 33 m²-es burkolt, szigetelt, fűthető pince, amely kiváló lehet konditeremnek, irodának, hobbihelyiségnek vagy tárolónak.


Kiemelkedő műszaki tartalom
A ház energiahatékonysága és gépészete a mai elvárásokat is messze meghaladja.
* 38 cm-es téglafalak
* új tetőszerkezet
* új Terrán cserépfedés
* 16 cm homlokzati hőszigetelés
* 40 cm födémszigetelés
* 15 cm lépésálló szigetelés a padlófűtés alatt
* 3 rétegű Rehau műanyag nyílászárók
* redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
* elektromos redőny a teraszajtón
* Rehau padlófűtés a földszinten és az emeleten
* 17 kW-os Ariston hőszivattyús fűtési rendszer
* 300 literes használati melegvíz-tartály
* puffertartály
* minden helyiségben süllyesztett LED világítás
* UTP és koaxiális hálózati kiállás minden szobában


Közel nullás fenntartási költség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az energiafüggetlenség.
* 58 db napelem
* 15 kW-os rendszer
* inverterrel szerelve
* 2031-ig bruttó szaldós elszámolás
* 3×25 A elektromos hálózat

A napelemes rendszer fedezi:
* a teljes fűtést,
* a használati melegvizet,
* a teljes villamosenergia-fogyasztást,
* a medence fűtését,
* valamint az elektromos autó töltését is.

Ennek köszönhetően a fenntartási költség gyakorlatilag csak a víz- és hulladékszállítás díjából áll.
Igényes, prémium belső kialakítás

A ház bútorzata egyedi gyártású.
* egyedileg készített bútorok
* prémium olasz hidegburkolatok
* nagyméretű 60×120 cm-es burkolatok
* modern, időtálló design


A vételár részét képezi a teljes konyhabútor és a prémium Bosch gépesítés:
* Bosch hűtő
* beépített sütő
* beépített mikrohullámú sütő
* beépített mosogatógép
* beépített főzőlap saját, beépített elszívóval (95 cm)


Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal is megvásárolható.


Külső kialakítás
Az 1000 m²-es parkosított telek gondosan kialakított, örökzöld növényzettel biztosít egész évben rendezett megjelenést.

A kertben található:
* automata sóbontós medence teljes gépészettel
* 16 kW-os hőszivattyús medencefűtés
* közel 450 m² térkövezett felület
* elektromos autótöltő
* elektromos kapu
* új, kétállásos garázs (2021-es építés)
* Zommer elektromos garázskapu
A teljes ingatlant 3 méter magas zsalukő kerítés veszi körül, amely kiemelkedő biztonságot és teljes privát szférát biztosít.

További extrák
* kamerarendszer
* 4 db klíma (minden emeleti hálószobában)
* prémium gépészet
* magas műszaki tartalom
* azonnal költözhető állapot
* tehermentes használat mellett kiváló energetikai mutatók
* kiváló választás nagyobb családoknak vagy azoknak, akik hosszú távon alacsony fenntartási költségű, modern otthont keresnek.

Ez az ingatlan nem csupán egy felújított családi ház, hanem egy hosszú távon értékálló, prémium műszaki tartalommal rendelkező, közel önfenntartó otthon, ahol a modern technológia, az alacsony fenntartási költség és a magas komfort tökéletes egyensúlyban találkozik.