Kulcsrakész ár: 175 millió, duplakomfort, 2 szint. tájolás nyugat/délnyugat, a kivitelezés jelenleg is zajlik.

Modern fenntartható, A+++ minimális energiaigényű új építésű, kertes családi ház, soproni ikerház áráért Sopronkövesden, Soprontól 12-15 percre. 800 m2 önálló összközműves telek, csendes nyugodt, tó mellett elhelyezkedő 3 házas frissen aszfaltozott utcában.
Az osztrák határ 4 percre található, az M85 autópálya 5 perc, településen elérhető bölcsöde, óvoda, iskola, háziorvos, fogorvos, és védőnői szolgálat, gyógyszertár, posta, bolt, buszmegálló és vasútállomás gyalog 5-10 perc.

Elrendezés:
- Bruttó alapterület: 235 m2, nettó alapterület: 183 m2.
- Földszint: 143 m2, emelet: 92 m2.
- 4 db nagyméretű szoba, (12-16-18-18 m2) 2 fürdőszoba, 54 m2-es amerika konyhás nappali étkezővel, 50 m2-es terasz kapcsolattal, 14 m2 fedett terasszal.
- Szülői szoba külön fürdővel és gardróbbal.
- Külön fürdőszoba a gyerekeknek, zuhanyzóval és fürdőkáddal.
- Kiszolgáló helyiségek: mosókonyha, tároló és gépészeti helyiség.
- 52 m2 fűtött dupla garázs és 60 m2 tetőterasz, schneebergi panorámával.

- A főfalak és a födém vasbetonból készült, a tetőszerkezet szeglemezes rácsos tartó.
- Homlokzati hőszigetelés 15 cm grafitos ProKoncept, ennek technológiának köszönhetően az épület tökéletesen szigetelt, a falak belső felülete is szobahőmérsékletű marad. A ProKoncept rendszernek köszönhetően nyáron nincs átmelegedés, a grafitos hőszigetelés és a betonmagnak köszönhetően kellemes hűvös marad a ház (nyáron hűvös, télen meleg).
- Padlástér födém szigetelése 30 cm kőzetgyapot.
- SOLLUX nyílászárók 3 rétegű melegperemes üvegezéssel.

Műszaki tartalom:
Gépészet:
- ENERGY SAVE Hőszivattyú 12 kW, A+++ energiaosztály, felhasználóbarát érintőképernyős kijelző, beépített internetkapcsolat, távfelügyelet.
- UPONOR padlófűtés és fain-coil hűtés-fűtés.
- WOLF automata hővisszanyerős szellőztető rendszer.
- Központi vízlágyító.
- Víz, csatorna, esővíz rákötés már megtörtént.
- Öntözőrendszer előkészítés, külön locsolási mellékvízmérővel.

Villamosság:
- Mindennapszaki 3 x 20 Amper és H-tarifa.
- SCHRACK épületvillamossági szerelés.
- LEGRAND kapcsolók, konnektorok, szerelvények.
- LOXONE központi okosotthon rendszer. (miniserver, energiamanagement, ipad, világítás vezérlés, hűtés-fűtés, szellőztetés, árnyékolás szabályozás, multiroom audio/hifi/tv.)
- ALU-PROFI alumínium redőnyök és zsalúziák, szúnyoghálóval, okos rendszer vezérléssel.
- HÖRMANN elektromos garázskapu 5 méter szélességben.
- MYLAMP Light&Style süllyesztett spotlámpák.
- Napelem rendszer előkészítés.
- Elektromos autó töltő előkészítés.
- Biztonságtechnikai előkészítés kameráknak, nyitás/törés érzékelőknek, riasztónak.

- Konyhabútor konyhaszigettel: AEG főzőlap, AEG sütő, AEG mosogatógép.
- Egyedi mosdószekrények.
- Szaniterek: Hansgrohe mosdók, csaptelepek, zuhanyfejek, Wellis WC, Nizza fürdőkád, Sapho törölközőszárítók, egyedi zuhanyzók.

- Tulajdonostól saját beruházás keretein belül
- 70%-os készültségi szint
- Tervezett befejezés kulcsrakész szintig 2026 augusztus
- Független banki ügyintézőnk teljes körű ügyintézéssel rendelkezésre áll minden kérdésben.

- Elérhetőség: a megadott telefon számon
- Ingatlanos segítségét nem kérem.

Tovább olvasom