Somogyzsitfa, Május 1. utca Eladó családi ház

Vidéken újrakezdők figyelmébe!
Felújított parasztház önellátásra alkalmas földdel várja új tulajdonosát. Ha olyan otthonra vágyik, ahová csak beköltözni kell, akkor megtalálta.
Az ingatlan  egy 4600 négyzetméteres, teljesen bekerített telken fekszik.
A ház az utcafronton és az előkertben található. 2 épületegyüttes és egy faház van a 1100 nm-es udvari részen, külön elkerítve a 3500 nm-es füves kerttől.A régi parasztház teljesen felújított és szigetelt, 55 négyzetméter lakótérrel rendelkezik: egy nagy szoba, egy kis szoba, egy előszoba és egyedi gyártású konyhabútorral  berendezett  konyha, amiből nyílik a kádas fürdőszoba. A szobákban és a konyhában hűtő-fűtő klíma van és új kémények fatüzelés lehetőséggel valamint a radiátorok egyedi termosztáttal. Minden nyílászáró hőszigetelt műanyag. Az összes ablak bukó-nyíló.A tető Bramac hőreflektív betoncseréppel fedett, 7 évvel ezelőtt készült. Az esővíz elvezetve a föld alatt, ki az árokba, kivéve néhány helyen, ahol esővízgyűjtő hordók vannak. A parasztház 50 cm-es vályogfala szakszerűen szigetelt, szellőző rácsokkal és hálós vakolattal. Semmiféle nedvesség vagy falhiba sincs.A házhoz lett toldva a kazánház, ahol egy 5 éve beszerelt Vaillant gázkazán működik és mosógép csatlakozás is van. Ez a helyiség 12 négyzetméteres  szigetelt, csempézett, járólapos,  dupla üvegezésű ablak, ajtó és légkondicionálóval felszerelt. Bármilyen célra alkalmas .
Egy járólapos garázzsal végződik az épület, amelyet egy VW Touran számára építettek. Villany, suszterpadlás, konnektor van a garázsban.A folytatásban egy 50 nm-es konyhakert van magaságyásokkal , támrendszerrel, kőfallal a szomszéd felé.Ezt követően a korábbi istálló épületek átépített és szigetelt formában találhatóak:
1) Egy 20 négyzetméteres szoba gyönyörű rusztikus mennyezettel, légkondicionálóval, valamint egy 7 négyzetméteres fürdőszoba , villanybojlerrel ,zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel és gázkonvektorral. Nagy termopán ablaka a faházra néz és a gránátalma bokorra. A bejárati ajtó műanyag termopán.
2) A régi tehénistálló teljesen felújítva, száraz vakolt tégla falakkal, járólapozva két különálló helyiségből tevődik össze.  Az egyik 12 m² kéménnyel , a másik 14m²  légkondicionálóval.Az épülethez két fészer tartozik, az egyik betonozott. Háromfázis csatlakozás kívül a falon található az asztali körfűrészhez és egyéb munkálatokhoz.

Az udvaron egy 25 m²-es, cseréptetős faház található, mögötte kerek úszómedencével. A medence felújításra szorul, de minden gépezete a műhelyben marad. A medence töltéshez van egy fúrt kút búvárszivattyúval.
Az előkertben egy kerekeskút, mely bő hozamú, tiszta vizű. A legnagyobb szárazságban is napi 200 liter vizet húztunk fel a zöldségek öntözéséhez és az állatok itatására.A telek 22 méter széles, a szomszéd felé végig virágzó bokrok, cserjék és díszfák sorakoznak. A melléképület után veteményesnek kialakított rész található, 2 IBC tartállyal a locsoláshoz. Az udvar és a nagy füves kert kerítéssel elválasztott. A kerítés mentén tüskementes szeder és málna nő. A  3500 négyzetméternyi füves kertben két 80 éves cseresznyefa ontja a termést, egy öreg almafa minden évben őshonos pogácsa almát ad és egy bőtermő lólábkörtefa is magasodik.Eddig a területen kecskék és juhok legeltek.
Az 5 kW-os fotovoltaikus napelemes rendszerrel jó esély van arra, hogy a közüzemi költség minimális legyen. Szaldóelszámolással van az áramhálózatba bekötve. Tárolóegység nincs felszerelve, de megoldható.

Csatorna nincs a faluban, a szennyvíz 8 m3-es aknába gyűlik. A szippantást meg kell rendelni, amikor szükséges.Komoly érdeklődés esetén érvényes energetikai tanúsítvány (A++ energiahatékonysági osztály), helyszínrajz és tulajdonilap is megtekinthető. Az ingatlan tehermentes és 1/1 kizárólagos tulajdonban van. Minden épület építési engedéllyel épült. A gázfűtési rendszerhez teljes dokumentáció is rendelkezésre áll.Az ingatlan teljesen mentes mindenféle szeméttől és törmeléktől, nem tartogat kellemetlen meglepetéseket. Az egyik oldalon nagyon barátságos német szomszédok élnek. A másik oldalon nincs szomszéd.

Az ingatlan az adásvételi szerződés aláírása után azonnal beköltözhető.
Somogyzsitfa falu közbiztonsága rendkívül jó. Nagy előnye az elhelyezkedésének, hogy  a Balaton, Kis-Balaton, több termálfürdő, Keszthely stb. 20-30 percen belül elérhető. A buszjárat rendszeres, sokan használják. A faluban van háziorvosi rendelő és jól ellátott vegyesbolt. Szorgalmas emberek lakják. A gyermekeket iskolabusz viszi és hozza Marcali város különböző oktatási intézményeibe. Lovaglási lehetőség is adott helyben.
Családi okok miatt eladó ez az ingatlan.
Fotót és videót E-mailben vagy WhatsAppon küldök. Élő videó bemutató is lehetséges.