Somogyvár, Kossuth Lajos utca 106. Eladó családi ház

Energiatakarékos, kétgenerációs családi ház hatalmas, termő birtokkal és pincével eladó Somogyváron!
Helyszín: 8698 Somogyvár, Kossuth Lajos utca
Alapterület: 140 m² (80 m²-es lakás + 40 m²-es lakás + 20 m² kazánház)
Telekméret: 6 400 m²
Állapot: Átépítés alatt, szerkezetileg és műszakilag teljes körűen modernizált
Irányár: 65 000 000 Ft
Műszaki állapot és kiváló szerkezet:
Masszív falak: A ház vastag tégla falazattal, jó állapotú tetőszerkezettel és friss födém szigeteléssel rendelkezik.
Nyílászárók és közművek: Minden helyiségben új, modern külső nyílászárók kerültek beépítésre, a házon belül pedig a teljes víz- és csatornahálózat kiépítése teljesen új.
Válságálló, 3-féle fűtési rendszer (Maximális függetlenség):
Központi fűtés: Új vegyestüzelésű kazán puffertartállyal és új radiátoros hőleadókkal a 20 m²-es kazánházban.
Megújuló zöld energia: 3 darab modern klíma hűtésre-fűtésre, melyet egy 5 kW-os napelemrendszer és egy 10 kW-os akkumulátoros tárolóegység táplál (így az áramellátás hálózati kimaradás esetén is biztosított!).
Hagyományos alternatíva: 2 darab nagy méretű cserépkályha a kellemes és rendkívül tartós melegért.
Kert, növényzet és a birtok adottságai:
Saját pince: Az ingatlanhoz egy pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas a birtokon termett zöldségek, gyümölcsök tárolására, vagy borospincének.
Bőséges saját vízforrás: A növényzet gondozását egy 11 méter mély ásott kút segíti, amelyben 4 méter magas állandó vízoszlop garantálja az ingyenes öntözést.
Gazdag gyümölcsös és növényzet: A telken 30-40 darab termő gyümölcsfa és számos mogyoróbokor biztosítja a bőséges friss termést. A birtok igazi éke egy hatalmas, 60 cm-es törzsátmérőjű, egészséges diófa. Emellett egy pici akácos is található a területen, amely a jövőbeli tűzifa-szükségletet segítheti.
Melléképületek: A telken számos melléképület található, amelyek szerkezetileg foglalkozást/felújítást igényelnek, de kiváló alapot nyújtanak állattartásra, szerszámtárolásra vagy műhelynek.
Elrendezés és lehetőségek:
Az ingatlan belső kialakítása folyamatban van, így a fürdőszobák és a konyhák végső kialakítása, berendezése már teljesen az új tulajdonos igényeire és egyedi ízlésére vár. A 140 m²-en két teljesen különálló lakás (egy 80 m²-es és egy 40 m²-es lakrész) kapott helyet, amely tökéletes két generáció összeköltözésére, vagy az egyik lakrész bérbeadására.
Ez a somogyvári birtok a teljes önellátás és az energiafüggetlenség szabadságát kínálja a Balaton közelében. Ideális választás azoknak, akik a függetlenséget, a természet közelségét és a komoly gazdálkodási lehetőségeket keresik.