Somlójenő, Veszprém megye Eladó családi ház

Eladásra kínálok Veszprém vármegyében, Somlójenőn egy 140 m2 nettó alapterületű, tégla építésű, több lakrészből álló családi házat, amelyhez egy 1999 m2 nagyságú, Somló-hegyre néző, panorámás telek tartozik.

Az ingatlan kialakítása rendkívül sokoldalú, így kiváló választás lehet nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, vendégházként, apartmanházként vagy akár befektetési célra is. Az utcafronti főépületben két lakószoba, konyha-étkező, közlekedők, két külön bejáratú fürdőszoba, egy világos, napfényes társalgó, valamint egy terasz kapott helyet.

A főépülethez további három, egymástól függetlenül megközelíthető apartmanrész kapcsolódik. Az alaprajzon is jól látható módon mindhárom apartman saját szobával, fürdőszobával, valamint előtér-közlekedővel rendelkezik, ami lehetővé teszi azok teljesen önálló használatát. Az épület hátsó részén egy tároló, és egy nagyméretű, fedett terasz található, ahonnan kellemes kilátás nyílik a Somló-hegy irányába, így ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy akár a vendégek közös kiszolgálásának.

Az eredeti épület 1975-ben épült, teljes egészében téglából. Jelenlegi tulajdonosa 2020-ban az utcafronti épületrészt teljes körűen felújította, ezzel egy időben pedig megépült a három új apartmanrész is. A korszerűsítés során megújult a teljes víz- és elektromos hálózat, a fűtési rendszer, az aljzatbeton, valamint a tető tartószerkezete és héjazata is.

Az ingatlan energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. A homlokzat 10 cm vastagságú hőszigetelést kapott, a födémszerkezet pedig 30 cm-es szigeteléssel készült. A hőszigetelt fa nyílászárók tovább javítják az épület hőtartását és komfortját.
A fűtésről egy Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel. A használati melegvíz-ellátást két darab, egyenként 150 literes indirekt melegvíz-tároló biztosítja. Ez a műszaki kialakítás különösen előnyös egy több lakrészből álló ingatlan esetében, hiszen egyszerre több fürdőszoba és konyha kényelmes használatát is lehetővé teszi. Az ingatlan biztonságáról kiépített riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.
A közel 2000 m2-es telek első, mintegy 350 m2-es része térkőburkolattal ellátott, így akár több gépjármű parkolására, vendégek fogadására és kényelmes udvari közlekedésre is megfelelő. A telek hátsó része fás, füves, természetközeli kialakítású, amely kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, zöldség- és gyümölcstermesztésre, kisebb gazdálkodásra vagy akár állattartásra is. Energetikai tanúsitvány folyamatban.

Somlójenő Veszprém vármegyében, a Somló-hegy közvetlen közelében fekvő, csendes és természetközeli település. A környék egyik legnagyobb vonzereje a Somló-hegy és a történelmi Somlói borvidék, amely kirándulási, gasztronómiai és turisztikai szempontból is kedvelt térség. A település közlekedési szempontból kedvező helyen található, a 8-as számú főút rövid idő alatt elérhető. Ennek köszönhetően Ajka, Devecser, Veszprém, valamint nyugati irányban Jánosháza és Szombathely is jól megközelíthető. Devecser körülbelül 10 km-re, Ajka pedig mintegy 20-25 km-re helyezkedik el. A közeli városokban bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás, oktatási intézmények, bankok és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Somlóvásárhely mindössze néhány kilométerre fekszik, így a napi ügyintézéshez szükséges alapvető infrastruktúra könnyen elérhető. Somlójenő autóbuszos tömegközlekedéssel is kapcsolódik a környező településekhez, többek között Ajka és Devecser irányába. A település nyugodt vidéki környezete ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének távolabb élni a városi nyüzsgéstől, de fontos számukra a jó megközelíthetőség. A Somló-hegy panorámája, a természet közelsége és a térség fejlődő turisztikai szerepe az ingatlanok értékét és hasznosíthatóságát is kedvezően befolyásolhatja.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



59000000 Ft

Referencia szám: M337107