Solymár, Rönk utca Eladó lakóövezeti telek

A lehetőségek tárháza!

Solymár dinamikusan fejlődő részén, modern, új építésű lakókörnyezetben, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában 1018 nm-es prémium telek, egy kb. 60 nm-es , akár állandó lakhatásra is alkalmas, nagy fedett teraszos faházzal eladó!
A telek kiváló adottságú, széles utcafronttal, roskadozó gyümölcsfákkal, nagyon enyhe szintkülönbséggel, 2 teraszos kialakítású.  Közművek tekintetében a víz, gáz, villany a telken belül van, a csatorna az utcában. Beosztása:  A ház középen helyezkedik el, stabil beton alapra szerelt.
Az utca szinten a betonalapban, 1 állásos garázs, és tároló helyiségek vannak kialakítva. A kertszinten  fedett terasz, és közvetlen kertkapcsolatos kis konyha,  nappali, és fürdőszoba található. A tetőtérben 2 kis  hálószobát alakítottak ki a tulajdonosok. Valamikor egy igazi kis földi paradicsom lehetett ez a tulajdonosai számára, de mivel már évek óta használaton kívűl van, egy felújítás, befejezés, szépítgetés ráfér a házra. Jelenlegi besorolása kivett gazdasági épület, és udvar.
A telek gyönyörű, hatalmas, délkeleti tájolású, napsütötte, világos, a temérdek gyümölcsfa pedig igazi kincs. A besorolása Lke-O/2.  A Helyi Építési Szabályzatban az Lke-O/2 besorolás rendkívül szabad  kezet ad  tervezésben. A felszíni beépíthetőség 25%, ez lehetővé teszi, egy bruttó 254,5 négyzetméter alapterületű főépület elhelyezését. Az épületmagasság 5 méter,  a zöldfelületi mutató 50%.  A beépítési mód : oldalhatáron álló, ami maximálisan optimalizálja a telek belső udvari kihasználhatóságát. Környezet:  Az ingatlan Solymáron a Rönk utcában található. A Rönk utca, és közvetlen környezete az elmúlt években komoly minőségi fejlődésen ment keresztül. a szomszédságban kizárólag új építésű, minimál, és modern stílusú reprezentatív családi házak kaptak helyet. Az utcakép tiszta, igényes rendezett, a lakóközösség kulturált, családias.
Összességében: Akár a meglévő  faházat újítja fel, vagy egy vadonatúj otthont épít a helyére, a helyszín adottságai megfelelő alapot nyújtanak. Ha egy igazán jó telket keres Solymáron – gyönyörű szép  környezetben, akkor jó szívvel ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant, garantáltan nem fog benne csalódni.