Solymár, Pest megye Eladó tégla lakás

KÉT HÁLÓSZOBA, KÉT ERKÉLY ÉS KÖZÖS MEDENCE SOLYMÁRON

Solymár csendes, családi házas részén, a Fecske utcában kínálom megvételre egy épülő, négylakásos ház emeleti lakását. Elsősorban azoknak ajánlom, akiknek a külön hálószobák mellett fontos a tágas kültéri tér és a természet közelsége.

A 45,04 m²-es lakásban nappali, külön konyha étkezővel, KÉT KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA, előszoba és zuhanyzós fürdőszoba található. Az egyik háló gyerekszobaként vagy otthoni dolgozóként is berendezhető.

A lakáshoz KÉT ERKÉLY tartozik, összesen 32,93 m² területtel. A nappaliból nyíló, 27,68 m²-es nagy erkélyen szabadtéri étkező és kényelmes pihenőrész is kialakítható. Az 5,25 m²-es kisebb erkély az egyik hálószobából érhető el, kellemes helyet kínálva egy reggeli kávéhoz vagy esti olvasáshoz.

A kikapcsolódást közös használatú MEDENCE is szolgálja majd, amely a főbejárat felől közelíthető meg.

A hirdetésben feltüntetett ár a lakás és a két, összesen 32,93 m²-es erkély 50%-os beszámításával számított ára. A lakás a hozzá tartozó 7,46 m²-es pinceszinti és 9,94 m²-es tetőtéri tárolóval, valamint a közös mosó-szárító és kerékpártároló használatával együtt vásárolható meg. A lakás teljes vételára mindezekkel együtt 100,2 M Ft. A kijelölt garázsbeálló ezen felül, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó.

A lakáshoz a garázsban DEDIKÁLT PARKOLÓHELY tartozik, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, a hirdetési áron felül 10 millió Ft-ért. A garázs téli megközelítését FŰTÖTT GÉPKOCSILEHAJTÓ segíti majd.

A kivitelezés jelenleg körülbelül 40%-nál tart. A befejezés ütemezése a vevők jelentkezéséhez igazodik; a határidőket és az átadás feltételeit a vásárlás előtt részletesen egyeztetjük. A hirdetésben a tervezett végleges állapotot szemléltető látványtervek mellett helyszíni fotók is szerepelnek.

A természetvédelmi terület közelsége különösen vonzó lehet a kirándulás, a futás és az erdei séták kedvelőinek. A Zsíros-hegy jelzett turistaútjai rövidebb sétákhoz és hosszabb hétvégi túrákhoz egyaránt kínálnak útvonalakat. A környék ismert kirándulóhelye az Alsó-Zsíros-hegy kilátópontja és a Solymári-ördöglyuk környezete.

Solymáron bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll, köztük a Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola; a településen Waldorf-iskola is működik.

Hűvösvölgy a 64-es buszcsalád járataival érhető el, a 64-es, 64B és 164B buszok pedig a solymári vasútállomást is érintik. Innen vonattal a Nyugati pályaudvarra lehet eljutni. Autóval a Hidegkúti út, illetve a 10-es főút felől közelíthető meg a település.

Az épület műszaki tartalmához 38 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm külső hőszigetelés és hanggátló lakáselválasztó falak tartoznak. A háromrétegű üvegezésű nyílászárókat ELEKTROMOS ALUMÍNIUMREDŐNYÖKKEL szerelik fel.

A fűtésről központi hőszivattyú és padlófűtés, a hűtésről fan-coil rendszer gondoskodik. A hőszivattyú üzemeltetéséhez H TARIFA is elérhető lesz. Az egyedi fogyasztás mérését lakásonként külön villanyóra, vízóra és hőmennyiségmérő teszi lehetővé.

A burkolatok, falszínek és belső ajtók a rögzített műszaki és költségkereteken belül, egyéni ízlés szerint választhatók. Magasabb árkategóriájú burkolatokra és egyéb egyedi megoldásokra is van lehetőség, előzetes egyeztetés alapján, felár ellenében.

A lakásokhoz tartozó területeket és helyiségeket, valamint a közös használatú részeket ügyvéd által összeállított megosztási szerződés rögzíti majd.

A ház további három lakása is eladó: egy 64,62 m²-es földszinti lakás két hálószobával, terasszal és saját használatú kerttel; egy 39,01 m²-es földszinti lakás külön hálószobával, terasszal és saját használatú kerttel; valamint egy 31,12 m²-es emeleti lakás külön hálószobával és erkéllyel.

Személyes megtekintésen örömmel megmutatom a helyszínt, bemutatom a terveket, és válaszolok a felmerülő kérdésekre.