Solymár, Kökörcsin utca Eladó egyéb ipari ingatlan

Solymár csendes természetközeli övezetében, eladásra kínálunk egy 4017 m² telken fekvő, 1195 m² összalapterülettel rendelkező, prémium kategóriás irodai cégkomplexumot.

Az ingatlan képviseli a modern belsőépítészeti és műszaki technológia legmagasabb színvonalát, reprezentatív megjelenést biztosítva vállalati központok számára.

Az épület elrendezése:

Földszint ( 538 m² )
•Központi recepció és ügyfélfogadó zóna
•190 m2 rekreációs terület
•4 db. iroda + 2 db. tárgyaló
•Hangtechnikai helyiségek
•Étkező és nagykonyhai egység
•Mosdó helyiségek
•Külső terasz

Első szint ( 399 m² )
•Open-space munkaállomások és szeparált vezetői irodák
•5 db. iroda + 2 db. tárgyaló
•Mosdó helyiségek
•Teraszok

Pince ( 193 m² )
•Prezentációs – audiovizuális terem
•Tárgyaló
•Raktárhelyiségek
•Szerverszoba és központi raktárak
•Személyzeti öltözők és szociális blokkok
•Teherlift

Külső terület
•Domboldalban kialakított szeparált parkosított kert
•Térkövezett felszíni parkolóterület amely 20 gépjármű beállására alkalmas, 4 darab elektromos autó-töltőállomással felszerelve
•Különálló garázsépület ( 65 m² ) gépjármű-tároló és raktár funkció
•Elektromos beengedő rendszerrel ellátott kapu

Műszaki tartalom:
•Felújítás és korszerűsítés éve: 2022 ( teljes körű műszaki és energetikai rekonstrukció )
•Kiemelkedő műszaki tartalom: világítás és árnyékolástechnika - audiovizuális helységek, biztonsági riasztó és kamerarendszerek, kiépített irodai infrastruktúra, teherlift
•Földszinten és a pincében nagy teherbírású ipari padozat található, mely a terület hasznosítását alkalmassá teszi üzemi – gyártás tevékenységek kialakítására is

Bővíthetőségi potenciál:
Helyi övezeti besorolás alapján 40% beépíthetőség, amely további plusz ( 400 m2 ) beépítési lehetőséget biztosít.

Hasznosítási opciók:
A tágas belső terek és a variálható válaszfalrendszer révén az ingatlan rugalmasan adaptálható az alábbi funkciókra:
•Reprezentatív vállalati központ / cégközpont
•Magánkórház, diagnosztikai vagy egészségügyi központ
•Bemutatóteremmel integrált irodakomplexum
•Gyártási és fejlesztési tevékenységgel kombinált cégközpont

Pénzügyi feltételek:
•Ingatlan ára 790 000 000 Ft + ÁFA ( céges vásárlás esetén )
Komoly érdeklődő / vevő esetén az eladás részleteit személyes tárgyaláson egyeztetjük.

Műszaki dokumentációért, tervrajzokért és megtekintési időpont egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velem, állok szíves rendelkezésére.