Seller speaks english, see advertisement below.

Propriataire parle francais, voir l'annonce ci-dessous.

Az ingatlanközvetítők munkáját ismerjük és tiszteljük, de ezzel az ingatlannal kapcsolatban kérjük, hogy ne keressenek.

Eladó Solymár központi részén a mégis különösen csendes Mese utcában egy 133,5 m2 (12,5m2 garázs beleértve) + 18,6m2 terasz, illetve egy 137,5 m2 (12,5m2 garázs beleértve) + 16 m2 terasz méretű lakás egy újonnan épülő házban 5 %-os ÁFA kulccsal. Eladó még emellett egy jelenleg „kereskedelmi szálláshely” funkcióval engedélyeztetett 70,5 m2-es területű albetét is, mely cégek részére lehet ideális. (Erre az albetétre magánszemély vásárló esetén 27% ÁFA fizetendő, mely cégek esetén visszajárhat.)
A megépítendő ház egyik legfontosabb műszaki jellemzője, hogy a benne megvalósuló innováció(k) legfőbb célja az energia-megtakarítás mellett az épület „hálózat-barát” volta: A rendszer akkor vesz fel sok energiát, amikor a hálózatban felesleg van, nem pedig akkor, amikor hiány, így „sejt-szinten” járul hozzá az hálózat egyensúlyához és stabilitásához.
Az épület teherbíró váza vasbetonból készül.

A flat with 133,5 m2 net area (12,5m2 garage included) + 18,6m2 balcony, and one with 137,5 m2 (12,5m2 garage included) + 16 m2 balcony both with 5% VAT is for sale in the center of Solymár, in a street particularly silent, called Mese utca. A third sub-unit of 70,5 m2 of the building has been approved by the Local Building Authority as „(short-term) commercial accomodation”. (Please keep in mind, that in Hungary, a VAT of 27% is valid for sub-units other than residential, therefore companies capable of VAT refund can buy this unit considerably cheaper than private persons.
The main goal of the technical innovations introduced into the building is to create a system that is not uniquely efficient, but also network-friendly: it consumes higher amount of energy, when there is an excess of it in the network, and uses much less in case of lack of it. Thus it contributes to the equilibrium and stability of the public network at a „cellular” level.
The frame of the building is made of reinforced concrete.

Un appertement de 133,5 m2 (12,5m2 garage inclus) + 18,6m2 balcon, et un de 137,5 m2 (12,5m2 garage inclus) + 16 m2 balcon les deux avec TVA de 5% est à vendre au centre de Solymár. Il y a encore une unité de 70,5 m2 approuvée par L’authorité de Construction Municipale comme „accomodation commerciale”. (Rappelez-vous qu’en Hongrie, un TVA de 27% appartient à toutes les fontcions non-résidentielles, donc les firmes capables d’obtenir un remboursement de TVA sont en avantage.)
Le but principal des innovations introduits dans ce batiment n’est pas seulement l’efficacité, mais un comportement avantageux aussi pour le réseau: il consomme plus d’energie en cas d’energie excédentaire, et utilise en moins en cas de manque.

Le cadre du batiment sera construit du béton armé.

Tovább olvasom