TULAJDONOSTÓL közvetlenül eladó egy újépítésű, teremgarázsos ikerház Solymáron – a II. kerület szomszédságában
Közvetlenül a beruházótól eladó egy modern, két különbejáratú, belső kétszintes lakásból álló ikerház Solymár egyik legújabb és legkeresettebb részén, a II. kerület határán, a Koppány Márton utcában – új közművekkel, felújított útburkolattal, Budaliget kapujában.

Az épület két teljes értékű, külön bejáratú lakásból áll, mindegyik nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás kialakítású, saját földszinti kertkapcsolattal és emeleti teraszokkal. A lakásokhoz tárolók és teremgarázs-beállók is tartoznak az épület alatt.

Ideális otthon természetközeli, mégis városi élethez
A lakás pár perces sétára található a Nagy-Szénás természetvédelmi terület tanösvényétől, mégis gyorsan megközelíthető autóval a II. és III. kerületen keresztül. A környék csendes, rendezett, új építésű lakóházakkal övezett.

Főbb jellemzők:

A Pilisre és a Les-hegyre nyíló pazar kilátás minden lakásból élvezhető – utóbbinál található a Solymári vízesés és a Paprikás-patak is.

Lakásonként 126m² hasznos alapterület

Belső kétszintes elrendezés, jól elkülönülő életterek

Nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba

Saját kertrész és teraszok mindkét szinten

Lakásonként 2 db szeparálható teremgarázs-beálló és külön tároló áll rendelkezésre. A második beálló opcionális, egy beállót viszont kötelező megvásárolni. A lakásból közvezlenül nyíló a tárolót az ár tartalmazza.

Frissen kialakított, tükörsima útburkolattal rendelkező utca.

A Koppány Márton utca átmenőforgalma korlátozva van, csak az ott lakók behajtása engedélyezett a kritikus időszakban!

Műszaki paraméterek:
Alapozás: talajmechanikai szakvélemény alapján méretezett vasbeton lemezalap.

Külső falak: 30 cm vastag Porotherm vázkerámia + 15 cm homlokzati hőszigetelés

Lakások közti elválasztó fal: 30 cm hanggátló Silka mészhomoktégla, fokozott hangszigeteléssel.

Belső válaszfalak: 10 cm válaszfaltégla.

Nyílászárók: Prémium minőségű SCHÜCO/Rehau nyílászárók – háromrétegű üvegezéssel, a jelenlegi energetikai előírásokat jelentősen túlteljesítő hő- és hangszigetelési paraméterekkel.
Redőny előkészítéssel.

Fűtés-hűtés: Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja a lakások fűtését és hűtését – padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel a maximális komfort érdekében.

Okosotthon-előkészítés keretében a lakásokban a hazai fejlesztésű, nemzetközileg is elismert Chameleon rendszer alaphálózata került kiépítésre.
Ez a jövőbiztos, rugalmas rendszer később igény szerint bővíthető, és lehetővé teszi a lakás, a kert és a garázs korszerű, központi vagy távoli vezérlését.

A rendszer képes kezelni:

az árnyékolástechnikát, világítást, fűtés-hűtést, okos öntözőrendszert talajnedvesség-érzékeléssel és időjárásfigyeléssel,
videókaputelefont távoli eléréssel,
elektromos autótöltő vezérlését,
illetve napelemes rendszer integrálását is támogatja.

A kiépített alaphálózat lehetőséget ad kényelmes, energiatudatos és automatizált életvitelre, bővítéséhez nem szükséges speciális szaktudás – akár hagyományos villanyszerelő is konfigurálhatja.

Prémium szaniterek
Grohe csaptelepek
Grohe beépített WC
Hidegburkolat: 12e Ft/nm.
Melegburkolat: 8e Ft/nm.

Teremgarázs: automata kapuval, belső tárolókkal.

Környék, infrastruktúra:
64, 64A, 64B buszmegállók néhány perc sétára.

Solymár központja, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek elérhető közelségben.

Budapest gyorsan megközelíthető a Hűvösvölgyi vagy Óbudai irányból.

Ideális választás:
Családoknak, akik természetközeli, de városi elérésű otthont keresnek.

Következő projekt telkeinek vásárlás okán az elsőként értékesítésített lakás 10m. Ft. kedvezménnyel megvásárolható.
Utcafronti akciós lakás: 180m. Ft.
Belső lakás: 190m. Ft.

A teljes átadás legkésőbb 2027 elsó negyedében.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom