Solymár, Rózsika utca Eladó családi ház

Solymár zöldövezeti részén tágas családi ház moziszobával, erkélyes panorámával eladó!
Solymáron, csendes, természetközeli környezetben eladó egy több szintes, kiváló elosztású családi ház, nappali + 4 hálószobával, garázzsal, moziszobával és nagy teraszokkal. A dús növényzettel övezett telken álló ingatlan erdős panorámával, szeparált lakószintekkel és tágas közösségi terekkel ideális otthont nyújt családok számára.
INGATLAN ADATAI:
Alapterület: tágas, több szintes kialakítású 195 nm
Szobák száma: 5 szoba (nappali, külön szoba a lakó szinten, 3 tetőtéri hálószoba + szuterén moziszoba)
Állapot: lakható állapotú, igény szerint korszerűsíthető
Terasz / Erkély: terasz (kb. 30 m²), erkély (kb. 17 m²)
Kilátás: erdős, hegyvidéki panoráma
Parkolás: saját garázs, udvari beálló
A családi ház egyik legfőbb értéke a jól átgondolt, szintekre tagolt térszervezés, amely zökkenőmentes együttélést biztosít a családtagok számára. A lakható állapotú épület szerkezetileg és adottságaiban is kiváló alapot nyújt, így az új tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja. A nagyméretű, 30 m² feletti terasz és a 17 m²-es erkély közvetlen kapcsolatot teremt a lenyűgöző természeti környezettel.
HÁZ ADATAI:
Épület anyaga: tégla, szigetelt
Szintek száma: 3 szint (szuterén / alsó szint, lakószint, tetőtér)
Állapot: lakható, egyedileg alakítható
Parkolás: épületen belüli / kapcsolódó garázs
Az épület kialakítása során kiemelt figyelmet kapott a funkcionális terek elválasztása. Az alsó szint a kikapcsolódást és a kiszolgáló funkciókat, a középső szint a közösségi életet, a tetőtér pedig a szeparált pihenést szolgálja.
TELEK ÉS KERT:
Telek jellege: rendezett, dús növényzettel borított,nagy érett fák,
Adottságok: erdős, hegyvidéki panoráma, jó méretű udvar
Külső életterek: fedett terasz a kert felé
A telket érett fák és gazdag növényzet övezi, ami teljes intim szférát biztosít a pihenéshez. A fedett terasz kényelmes helyszíne a családi étkezéseknek és baráti összejöveteleknek, míg a tágas udvar biztonságos és élménydús teret kínál a gyermekek számára.
HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:
Szuterén / Alsó szint: Moziszoba / Hobbihelyiség: 33 m²
Utcaszint:Kamra, konyha kert kapcsolattal és étkező.
Lakószint: előszoba, nappali erkély kapcsolattal, szoba, fürdőszoba. A ház másik oldalán 30 nm-es fedett terasz lett kialakítva.
Tetőtér: Három nagy, világos erkély kapcsolatos hálószoba és fürdőszoba.
A 33 m²-es alsó szinti hangszigetelt moziszoba igazi különlegesség, amely prémium otthoni kikapcsolódást tesz lehetővé.

MŰSZAKI ADATOK:

Fűtés: gázfűtés
Hűtés: klímaberendezés
Közművek: összközműves
A ház fűtéséről gázrendszer, a nyári meleget kompenzáló hűtésről, pedig klímaberendezés gondoskodik, garantálva az évszakoknak megfelelő komfortérzetet.
KÖRNYÉK:
Település: Solymár (Pest vármegye, Budapesti aggregáció) 200méterre a II. kerülettől
Környezet: csendes, zöldövezeti, erdőközeli utca
Ellátottság: a településközpontban boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások mind megtalálhatók. A környéket a jó levegő, a természet közelsége és a rendezett családi házas utcakép jellemzi.
KÖZLEKEDÉS:
Budapest megközelíthetősége: autóval és tömegközlekedéssel is gyors (volánbusz, elővárosi vonatközlekedés)
Solymár ideális választás azoknak, akik Budapest közvetlen közelében, mégis a zsúfoltságtól mentes, természetközeli környezetben szeretnének élni. A főváros a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően napi szinten is könnyen ingázható.
AKIKNEK AJÁNLOM:
Kiváló választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, akik értékelik a szeparált szinteket, a nagy közösségi tereket és a saját kert adta szabadságot. Emellett tökéletes opció mindazoknak, akik egy egyedi adottságú – moziszobával, nagy teraszokkal rendelkező – panorámás otthont szeretnének saját igényeik szerint modernizálni Solymár gyönyörű zöldövezetében.
Üdvözlettel: Nabilek Judit IMMO1 Ingatlaniroda Solymár