Solymár, Birs utca Eladó családi ház

ENGLISH - GERMAN BELOW

Megvételre kínálom ezt a csodálatos panorámás, csendes zsákutca végén található házat Solymáron!

A telek 827 négyzetméteres, pár utcával fekszik az erdő alatt. A kert árnyékos, hűvös, rajta az örökzöldek mellett több gyümölcsfa is található.

A pince száraz, jelenleg a gépészetnek ad otthont. A földszintet egy tágas, délnyugati fekvésű nappali, fürdőszoba, különválasztott wc, remek kilátással rendelkező konyha és spejz alaprajzi felosztás jellemzi. Az emeleten jelenleg két hálószoba található, de egy jelenleg tárolásra használt helységben minden műszaki lehetőség adott egy plusz vizesblokk kialakításához. A fenti hálószobából a teraszra lépve nyílik az ingatlan legszebb panorámája.

Az ingatlan összközműves, csatornahálózatra kötött. A közművek külön mérőórás elszámolással működnek. A tető szigetelt, 25 amper áramerősség áll rendelkezésre. A fűtésről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással, de vegyestüzelésű kályha is bekötésre került. Esztétikai állapota közepes.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon, akár azonnal birtokba vehető.

Bővebb információért, műszaki leírásért és megtekintési időpontért keressen bizalommal - hétvégén is várom a hívását!

--------------------

I am offering this wonderful panoramic house at the end of a quiet dead end in Solymar for sale!

The plot is 827 square meters, a few streets below the forest. The garden is shady, cool, and there are several fruit trees in addition to evergreens.

The basement is dry, currently houses the mechanical engineering. The ground floor is characterized by a spacious, southwest-facing living room, bathroom, separate toilet, kitchen with great views and pantry. There are currently two bedrooms on the first floor, but in a room currently used for storage, all technical facilities have been provided to create an additional bathroom. The most beautiful panorama of the property opens up from the bedroom above.

The property is connected to the public utilities and sewer network. The utilities operate with separate metered billing. The roof is insulated, 25 amperes of current are available. Heating is provided by a gas central heating system with radiator heat transfer, but a mixed-fuel stove has also been connected. Its aesthetic condition is average.

The property is free of lawsuits and encumbrances, 1/1 ownership, and can be occupied immediately.

For more information, technical specifications and viewing times, please contact us - I look forward to your call even on weekends!

--------------------

Ich biete dieses wunderschöne Panoramahaus am Ende einer ruhigen Sackgasse in Solymar zum Verkauf an!

Das Grundstück ist 827 Quadratmeter groß und liegt nur wenige Straßen unterhalb des Waldrandes. Der Garten ist schattig und kühl und beherbergt neben immergrünen Sträuchern auch mehrere Obstbäume.

Der Keller ist trocken und beherbergt derzeit die Haustechnik. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein geräumiges, nach Südwesten ausgerichtetes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit herrlicher Aussicht und eine Speisekammer aus. Im ersten Stock befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. In einem aktuell als Abstellraum genutzten Raum sind jedoch bereits alle technischen Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss bietet sich der schönste Panoramablick des Hauses.

Das Haus ist an das öffentliche Versorgungsnetz und die Kanalisation angeschlossen. Die Nebenkosten werden separat abgerechnet. Das Dach ist isoliert, und es stehen 25 Ampere Strom zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und Heizkörpern. Zusätzlich ist ein Kaminofen mit Brennstoffgemisch angeschlossen. Der optische Zustand des Kamins ist durchschnittlich.

Das Objekt ist lastenfrei, befindet sich im Alleineigentum und ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen, technische Daten und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte – ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!