KITŰNŐ LEHETŐSÉG SOLYMÁRON – EGYEDI TERVEZÉSŰ, MAGAS MINŐSÉGBEN MEGÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ JELLEGŰ OTTHON!

Solymár egyik kedvelt, nyugodt részén, az Anna-kápolna közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kétlakásos társasházi ingatlant, amely kialakításának köszönhetően sokkal inkább önálló családi ház érzetét nyújtja.

A két lakóegység nem egymás felett, hanem egymás mellett helyezkedik el, így a közös bejáraton kívül teljes mértékben elszeparáltan működnek. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, a lakrészek külön mérőórákkal felszereltek.

A kínált lakás bruttó 240 m² alapterületű, amelyből a 190 cm feletti hasznos terület 184 m², a hozzá tartozó telekrész pedig 544 m².

A 2003-ban épült házat tulajdonosa – építész szakemberként – saját részre tervezte és kivitelezte, ennek megfelelően az ingatlan minden részletében a magas műszaki és esztétikai színvonal tükröződik.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:

ALAGSOR:
Az alsó szint kialakítása lehetővé teszi akár egy teljesen külön bejáratú lakás kialakítását is. Jelenleg egy közel 63 m²-es tér található itt, amely magában foglal egy nagy méretű szobát, fürdőszobát és háztartási helyiséget.

FÖLDSZINT:

előszoba
lépcsőtér
tágas nappali-étkező
külön konyha

A nappali hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A földszint alapterülete 66,88 m².

TETŐTÉR:

3 hálószoba
dolgozószoba
2 fürdőszoba (egyik zuhanyzós, másik kádas)
külön toalett

Az egyik hálószobából egy 15 m²-es panorámás terasz nyílik, ahonnan gyönyörű kilátás tárul a környező hegyekre.

A tetőtérből falépcső vezet egy további, közel 20 m²-es galériás közösségi térbe, amely ideális lehet dolgozónak, játszószobának vagy pihenőtérnek.

MŰSZAKI TARTALOM:

38 cm-es Porotherm tégla falazat
5 cm-es kőzetgyapot szigetelés
Korona cserépfedés
Vaillant atmoszférikus gázkazán
radiátoros fűtés a parkettás helyiségekben
padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
minden helyiségben klíma
alumínium, hőszigetelt redőnyök
indonéz tölgy nyílászárók
tölgy és kőris intarziás parketta
polírozott süttői kőburkolatok
központi porszívó
vízlágyító rendszer
riasztó
svéd textiltapéta falburkolatok

A környék csendes, rendezett és kimondottan családbarát, kulturált szomszédokkal és összetartó lakóközösséggel. A közeli erdők és kirándulóhelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a természetközeli életmód kedvelőinek, miközben az infrastruktúra és a közlekedés is könnyen elérhető.

Az ingatlan azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés módosításra kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.