TULAJDONOSTÓL, szinte TELEKÁRON eladó szeretett házunk Solymár frekventált, egyik legszebb Hutweide részének szélén, egy csendes zsákutcában, az erdőhöz közel. A ház panorámás, összközművel rendelkezik (víz, villany, csatorna, gáz a házban).

Mérete: 60nm, 2 szinten, plusz a garázs (kb. 40nm), plusz 2 nagy terasz (kb.10nm+20nm) és 2 erkély. A garázs szinten (fszt.), mely kb. 40nm egy betonból készült masszív garázs található (a mennyezete szigetelt), mely gyönyörű üvegajtós nappalivá alakítható (víz is van itt, valamint ablak, tehát világos). Hátsó részén a kert (701nm) felé egy oldalról ajtóval zárt, tágas teraszra jutunk, mely nyitott a szép kertre és a mögötte lévő ligetes, erdős terület felé.

Az első szintre lépcsőn jutunk fel, egy kellemes, napos, részben fedett teraszra érkezünk. A házba belépve egy kényelmes nappali, panorámás konyha, fürdőszoba és egy félszoba vár minket, melyből egy kis erkélyre lehet kijutni és pihenni.
Az emeleten 2 kisebb háló van (a mennyezet szigetelt), egyik a hegyekre néző kilátással, a másik az utca felé, ahol szintén van egy napos erkély, itt fedett.

A kert rendezett, ápolt, az előkertben ősfenyők, örökzöldek, évelő virágok, hatalmas termő cseresznyefa és a kocsibeálló kapott helyet. Szépen térkövezett úton a ház mellett juthatunk az enyhén lejtős hátsó nagyobb kertrészbe, ahol egy óriás fenyőt körülölelő gyönyörű virágos, oldalt lépcsős, mesés világba érkezünk (főleg tavasszal és nyáron), középen kerti sütögetés lehetőségével. A kert végében a ligetes, erdős rész.

Tulajdoni lapon: belterület, "kivett hétvégi ház és udvar", Tátra faház, mely kizárólag nyaralóként volt használva, viszont masszív, erős építmény, így érdemes hozzáállni. Az előző tulajdonosok évekig éltek benne.
Tulajdonjog: 1/1, rendezett.

Fűtése konvektor volt, mely jelenleg nincs használatban. Gyors fűtés megoldás klímával lehetséges, valamint kémény is rendelkezésre áll.
A mai kornak való megfeleléshez nyilvánvalóan felújítandó, jó alap lehet és rengeteg fantáziát rejt magában, talán ez az egyik legnagyobb értéke a lokáción kívül.
A beépíthetőség itt 25%.

A településen a közlekedés kiváló Bp. felé, mind a 64-es kék busszal Hüvösvölgy irányába, mind vonattal (25 perc) a Nyugati pu. felé, a Szélhegy vasútállomás nagyon közel. Gyalogosan a Templom térről helyi kisbusz járattal lehet közlekedni a Hutweide felé, pár perces úton.
Kirándulási lehetőség itt széleskörű, akár a közeli ligetes erdőben a lovarda felé, a Solymári vár, a Rózsika forrás, a vízesés, egyik szebb és nyugalmasabb hely mint a másik a kikapcsolódásra vágyóknak. Szombatonként termelői piacra mehetünk, de a közeli település, Pilisvörösvár is látogatható a sok szép tavaival, tó körüli futópályával, piacával, kávézóival. A mellettünk lévő Pilisszentivánon is van egy kis tó, melynek partján a hangulatos Csali Csárdában vacsorázhatunk vagy kávézhatunk a Jókenyér pékségnél.
Bevásárláshoz a solymári Auchan kényelmes lehetőséget nyújt, valamint a településen lévő üzletek, ALDI, LIDL, Spar, Jysk, Pepco, stb. azonkívül gyógyszertárak, sok kis üzlet, Pilisvörösváron mentőállomás, orvosi ügyelet segítik az itt lakók életét.

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni. Az árat főleg a környéken lévő üres telek árakhoz viszonyítva határoztuk meg (65M telek ár), beleszámítva a masszív, felújításra érdemes 3 szintes házat és a bevezetett összes közművet, víz, villany, csatorna és gáz! melyek kialakítása egy üres teleknél rendkívül időigényes (akár 1 év is lehet) és bonyolult ügyintézési folyamat.

Ára: 71,9M

Tovább olvasom