Solymár, Szélhegy Eladó családi ház

Panorámás családi ház két utcafronttal, megosztható telekkel Solymáron ELADÓ!

Solymáron, a Szélhegyi rész szomszédságában kínálunk megvételre egy 180 m²-es, kétszintes beton födémes családi házat, 800 m²-es, két utcafronttal rendelkező telken.

Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb adottsága a gyönyörű, völgyre néző panoráma, amely a házból, a teraszokról és a kertben kialakított szaletliből egyaránt élvezhető. A lejtős kialakítású telek, több gyümölcs fával, a csendes környezet és a panorámás fekvés különleges lehetőséget kínál mind saját célú, mind befektetési hasznosításra.
Az 1985-ben épült, betonfödémes családi ház két szinten helyezkedik el. A lakótérben 4 szoba, 2 félszoba és 2 fürdőszoba található, a beépített tetőtér pedig tovább növeli a jól hasznosítható teret.

- Az épület külső műszaki állapotát az elmúlt években több fontos korszerűsítés javította: az ingatlan külső hőszigetelést és új színezést kapott, valamint a nyílászárók is cserélve lettek. Ezeknek köszönhetően az épület külső megjelenése és energetikai adottságai jelentősen javultak.

- A belső terek ugyanakkor nagyrészt felújítandó állapotúak, így az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakíthatja ki a belső tereket. Ez egyben lehetőséget ad egy korszerű, modern családi otthon megteremtésére anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötni az alaprajzi és műszaki adottságok tekintetében.

- Kiemelkedő telekadottság – két utcafront, megosztási lehetőség!
A szomszéd telek is meg van osztva....
A 800 m²-es telek egyik legfontosabb értéke, hogy két utcáról is megközelíthető, két utcafronttal rendelkezik, ezáltal a telek megosztásának lehetősége is felmerülhet.
A telek alsó részén, a jelenlegi adottságok figyelembevételével, további lakóépület elhelyezésében is lehet gondolkodni, ami jelentős fejlesztési potenciált képviselhet. A pontos telekmegosztási és beépítési lehetőségeket természetesen az aktuális helyi építési szabályzat és a vonatkozó hatósági előírások alapján szükséges megvizsgálni.

Ez az adottság különösen érdekessé teszi az ingatlant befektetők, építkezésben gondolkodók, illetve többgenerációs családok számára.

- Közel 80 m²-es pince és számos melléképület:
Az épülethez egy közel 80 m²-es, nagyméretű pince tartozik, amely több helyiségből – jelenleg három szobából – és vizesblokkból áll. A pince méretéből adódóan számos funkcióra alkalmas lehet, legyen szó tárolásról, műhelyről, hobbihelyiségről vagy egyéb hasznosításról.

A kertben több melléképület, több terasz és egy panorámás kerti szaletli is megtalálható. A lejtős, jól alakítható kertben több gyümölcsfa is helyet kapott.

A gépkocsik elhelyezése az udvarban több autó számára is megoldható.

Műszaki jellemzők:
- 184 m²-es, kétszintes családi ház
- 800 m²-es, lejtős telek
- 1985-ös építés
- betonfödém
- 4 szoba + 2 félszoba
- 2 fürdőszoba
- beépített tetőtér
- közel 80 m²-es pince, több helyiséggel és vizesblokkal
- külső hőszigetelés és színezés
- cserélt nyílászárók
- víz, villany, gáz és csatorna
- vegyes tüzelésű kazán és gázcirkó
- több terasz és melléképület
- panorámás kerti szaletli
- több autó számára alkalmas udvari beállás
- két utcafront és két megközelítés
- telekmegosztási és további fejlesztési potenciál

Összességében egy olyan, ritka adottságokkal rendelkező solymári ingatlanról van szó, amelynek legnagyobb értékét a páratlan panoráma, a nagy méretű telek, a két utcafront, a jelentős pincekapacitás és a fejlesztési lehetőség adja.

Az ingatlan belső állapotából adódóan felújítást igényel, ugyanakkor a már elvégzett külső korszerűsítések, a jó szerkezeti adottságok és a telek fejleszthetősége megfelelő alapot biztosítanak egy értékes, egyedi otthon vagy akár egy hosszú távú befektetés kialakításához.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!