Sóly, Kossuth Lajos utca Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó tágas, kétgenerációs családi ház Sólyban
Tulajdonostól eladó egy tehermentes, tágas családi ház Sólyban, kiváló földrajzi elhelyezkedéssel.
A településről Veszprém és a Balaton mindössze 11 km-re, Székesfehérvár pedig 35 km-es távolságban érhető el. Budapest kényelmes tempóban is megközelítőleg egyórás autóútra található.
A korábbi kisebb épületet 1995-ben teljesen átépítették és kibővítették. Ennek eredményeként egy hagyományos építési módú, téglafalazatú, modern és tágas lakóház jött létre. Az épület a kerített udvar felől, az északkeleti homlokzaton kialakított bejáraton keresztül közelíthető meg.
A ház praktikus alaprajzi elrendezésű, helyiségei megfelelő méretűek és benapozottságúak. A földszintet és a tetőteret belső lépcső köti össze.
Főbb adatok
•Telek területe: 1 809 m²
•Földszint alapterülete: 112 m²
•Tetőtér alapterülete: 109 m²
•Dupla garázs: nettó 29 m²
•Napelemrendszer: 5 kWp
Az ingatlan akár két külön lakásként is használható, ezért ideális választás lehet két generáció együttéléséhez, de akár otthoni vállalkozás kialakítására is alkalmas.
A kisebb, földszinti lakrész 1 nagy méretű szoba, amely saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, és egy ajtó bezárásával teljesen elkülöníthető a nagyobb lakrésztől.
A nagyobb lakrész földszintjén előszoba, háztartási helyiség, egy 30 m²-nél is nagyobb nappali és étkező, konyha és kamra található. A tetőtérben négy hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, egy kisebb, WC-vel ellátott zuhanyzó, valamint beépített tároló kapott helyet.
A házhoz egy szép, tágas, nagyméretű napellenzővel védett terasz is tartozik, amely kora tavasztól késő őszig kellemes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
Fűtés és műszaki felszereltség
A ház fűtését a háztartási és mosókonyhai funkciót is ellátó helyiségben elhelyezett gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
A földszinti nappali-étkezőben kiegészítő fűtésként elektromos fűtőpanel és cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtéri szobákban hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A használati meleg vizet villanybojler és gázkazán egyaránt biztosíthatja.
Az ablakok hőszigetelt fa nyílászárók. Az 5 kWp teljesítményű napelemrendszernek köszönhetően a ház villanyszámlája jelenleg nulla, természetesen ez a fogyasztási szokások függvényében változhat.
Fontosabb korszerűsítések
•2014: tetőablakok beépítése és cseréje
•2020: homlokzati és födémszigetelés; napelemrendszer telepítése
•2022. új zuhanyzó beépítése
A jogszabályban előírt helyiségek fűtöttek, az ingatlan a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. A jelenlegi állapot alapján megfelel a 302/2023. számú, kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló, valamint az 518/2023. számú, CSOK Plusz hitelprogramra vonatkozó kormányrendeletben meghatározott ingatlanfeltételeknek.
Tágas telek, kétgenerációs kialakítás, dupla garázs, alacsony energiaköltség és kiváló elhelyezkedés: ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis Veszprém és a Balaton közelében keresnek sokoldalúan használható családi otthont.