Egertől 19 km-re a Bükk és a Mátra hegység találkozásánál a festői szépségű SIROKBAN, ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN eladó!

Az eladó ingatlan paraméterei:

ELHELYEZKEDÉS: gyönyörű hegyvidéki környezetben, nyugodt természetközeli elhelyezkedéssel, álomszép panorámával a környező HEGYEKRE, és a SIROKI VÁRRA, jó környéken, kiváló szomszédokkal
1435 m² önálló telken, szabadon álló építési móddal, bruttó 130 m² alapterülettel
-az ingatlan 1990-ben épült, masszív és időtálló szerkezeti megoldásokkal, stabil beton sávalappal, amelyet háromrétegű teknő vízszigeteléssel és igényes beton lábazattal alakítottak ki, a főfalazat tartós szilikát falazó elemekből készült, míg a belső válaszfalak téglából épültek, biztosítva a kiváló stabilitást és komfortérzetet. A szintek közötti födémszerkezet vasbeton gerendás kialakítású, cserép béléstesttel ellátva, amely az ingatlan szerkezeti minőségét és hosszú távú értékállóságát is tükrözi.
TETŐSZERKEZET: a tetőszerkezet stabil fogópáros fedélszék rendszerrel készült, fedése pedig minőségi BRAMAC beton cserép, amely esztétikus megjelenést és tartós védelmet biztosít az épület számára
-FŰTÉS: központifűtés, gáz és vegyestüzelésű kazánnal — radiátor hőleadással, valamint a szuterén szinten gázkonvektorral történik, a melegvizet a lakótérben 80 l-es HAJDÚ villanybojler, a szuterén szinten pedig 10 l-es villany vízmelegítő biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: néhány éve cserélt, jó minőségű hő és hangszigetelt, nyíló - bukó műanyag ablakok részben szúnyoghálóval felszerelve, bejárati ajtók is új műanyagok, belső nyílászárók a 2000-es évek stílusát idéző esztétikus, fa hatású ajtók
-PADLÓBURKOLATOK: földszinten a közlekedő, a konyha, a fürdőszoba és a toalett időtálló kerámialap burkolatot kapott, míg a három szoba parkettás kialakítású, az emeleten a közlekedő és a fürdőszoba kerámialappal burkolt, a két szoba padlószőnyeges, a loggia pedig szintén kerámialap burkolattal rendelkezik
-a lakóépület: SZUTERÉN SZINT — FÖLDSZINT — TETŐTÉR — BEÉPÍTÉSES KIALAKÍTÁSÚ jól kihasználható terekkel és elosztással, ahol ACÉLSZERKEZETŰ, faburkolat fedésű, KÉNYELMES KIOSZTÁSÚ lépcsőkön jutunk fel a tetőtérbe


FÖLDSZINT: 83.21 m² Bm: 2.77 cm

-HELYISÉGEK: előszoba + közlekedő, nappali, 2 szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, toalett
-az ingatlanba egy tágas, ELŐSZOBA - KÖZLEKEDŐ fogadja az érkezőket, ahonnan az összes helyiség kényelmesen elérhető
-az előszoba végében található a felső szintre vezető lépcső, amely praktikusan illeszkedik az otthon elrendezéséhez
-a 26 m²-es NAPPALI a ház egyik legkellemesebb része, nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos és napfényes, tágas mérete ideális családi együttlétekhez vagy baráti összejövetelekhez is
-a második SZOBA 17.16 m²-es szintén rendkívül világos, sokoldalúan kihasználható helyiség, amely kiváló hálószobának vagy dolgozó szobának
-a harmadik 10 m²-es SZOBA udvarra néző ablakaival csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, így gyerekszobának vagy hálónak is tökéletes választás
-a FÜRDŐSZOBA nagy ablakos kialakítású, kellemesen világos tér, amely káddal felszerelt, míg a TOALETT külön helyiségben található
-jól berendezhető KONYHA, mellette pedig egy praktikus SPÁJZ is helyet kapott, amely nagy segítséget nyújt a mindennapi tárolásban
-az ingatlan elrendezése átgondolt és élhető, a világos terek és a jó belső kiosztás igazán otthonos hangulatot teremtenek


TETŐTÉR: 47.57 m² Bm: 2.25 cm

-HELYISÉGEK: közlekedő + előtér, 2 szoba, fürdőszoba, loggia
-tetőtérbe érve 4,27 m²-es előszoba fogad bennünket, amelyből kényelmesen megközelíthetők az emeleti helyiségek
-jobb oldalon található a tágas 20 m²-es loggia kapcsolatos szoba, amelynek erkélyéről lélegzetelállító panoráma tárul elénk a Darnói hegy és a Mátra hegyvonulataira
-a bal oldali másik szoba csendes, udvarra néző fekvésének köszönhetően nyugodt pihenést biztosít, így ideális hálószobának vagy dolgozószobának is
-az emeleten egy praktikus kialakítású, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba is helyet kapott


SZUTERÉN SZINT: 28,58 m²

-3 helyiségből álló, részben alápincézett szint, ahol egy praktikusan kialakított, összközműves NYÁRI KONYHA található, amelynek fűtéséről pedig gázkonvektor gondoskodik
-innen közelíthető meg a KAZÁNHÁZ, ahol a vegyestüzelésű kazán és a gázkazán is helyet kapott, biztosítva a többféle fűtési lehetőséget
-a kazánházból pedig közvetlen átjárás nyílik a kényelmes méretű, elektromos kapuval felszerelt GARÁZSBA

Füvesített udvar több éves örökzöldekkel, fákkal, virágokkal beültetve, a ház mellett a kiváló termőtalajjal rendelkező KERT amely jelenleg füvesítéssel karbantartott.

A ház telken való elhelyezkedésének köszönhetően a tulajdonos igénye szerint élvezheti a természet nyugalmát és szépségét a PÁRATLAN PANORÁMÁT az örökzöld hegyvonulatokat a másik irányban pedig a legendákkal teli SIROKI VÁRAT

A településen található több üzlet, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, könyvtár, szociális ellátó rendszer

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES INGATLAN!

Csodálatos erdős környezet, tiszta hegyi levegő, közkedvelt gyógyfürdők közelsége ( Egerszalók, Demjén, Bükkszék ) vadászati - halászati lehetőségek, túra útvonalak!
Sirok nevezetessége a siroki vár, ahonnan tiszta időben a Kékesig ellátni, az egykori barlanglakások és az évente megrendezésre kerülő motoros találkozó, amely rengeteg érdeklődőt vonz.
A közelben híres és közkedvelt gyógyfürdők, Bükkszék, Demjén, Egerszalók, itt vezet a kék túra útvonal, vadászok által is kedvelt hely.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosok számára, de elrendezésének és nyugodt környezetének köszönhetően nyaralónak is ideális. A tágas, világos terek, a panorámás fekvés és a csendes környezet tökéletes kombinációt nyújtanak azok számára, akik nyugalomra és élhető otthonra vágynak. Az ingatlan remek lehetőséget kínál állandó lakhatásra, pihenésre vagy akár értékálló befektetésként is.

Amennyiben Egerhez közel, mégis nyugodt környezetben szeretne élni SIROK kiváló választás.

A település a falusi CSOK igénylésére alkalmas.

Kizárólag irodám kínálatában! Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is!

Tovább olvasom