Sirok, Heves megye Eladó családi ház

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ INGATLAN — AHOL A TERMÉSZET ÉS A TÖRTÉNELEM TALÁLKOZIK!

HANGULATOS VIDÉKI OTTHON — NYARALÓ — A SIROKI VÁR ALATT, VARÁZSLATOS PANORÁMÁVAL, TORNÁCOS PARASZTHÁZ ELADÓ!

-ELHELYEZKEDÉS: Egertől 19 km-re a MÁTRA SZÍVÉBEN, SIROK legszebb részén, csendes kis zsákutcában, közvetlenül a VÁR LÁBÁNÁL, idilli hangulatú, TORNÁCOS PARASZTHÁZ, amelynek udvaráról és kertjéből FESTŐI KILÁTÁS nyílik a történelmi SIROKI VÁRRA és a SIROKOT körbeölelő hegyekre.

Tökéletes választás a nyugalmat, természetközeliséget és meghitt vidéki hangulatot kedvelőknek!

-a RÉSZBEN FELÚJÍTOTT ingatlan külsőleg megőrizte autentikus jellegét belsőleg a mai kor igényeinek megfelelően részleges felújításon esett át
-az ingatlan 1960-as években siroki kőből épült, amely természetes hőszabályozó tulajdonságainak köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít, igazodva a külső időjárási viszonyokhoz
-a 2022-ben történt részleges felújítás során az előszoba és a folyosó új kerámialap burkolatot kapott, a 2 szobában modern Laminált padló került, az ablakokat pedig műanyag redőnyökkel szerelték fel
-80 m² lakótérrel és 1974 m² telekkel rendelkező ingatlan
-TETŐSZERKEZET: jó állapotú, cserép héjazattal ellátva
-FŰTÉS: a fűtés gázkonvektorral történik a melegvizet HAJDÚ 80 l-es villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: eredeti fa nyílászárók, többségében 3 illetve 2 szárnyú ablakok műanyag redőnnyel felszerelve, belső ajtók részben üvegbetétes fa ajtók
-PADLÓBURKOLATOK: két szoba Laminált padlóval burkolt, a harmadik helyiségben pedig szép állapotú eredeti parketta található, az előszoba, étkezős + konyha, a spájz és a fürdőszoba kerámia burkolatot kapott
-HELYISÉGEK: 3 szoba, előszoba, étkezős + konyha, 2 spájz, fürdőszoba, nyitott gang
-KÖZMŰVEK: villany, víz, gáz, csatorna közművekkel rendelkező ingatlan

-az ingatlanba lépve egy 7,7 m²-es praktikus előszoba fogad bennünket innen nyílnak a helyiségek
-balra egy 11,8 m²-es valamint egy tágasabb 21,5 m²-es utcafronti szoba kapott helyet, melyek világos tereikkel kellemes élettteret biztosítanak
-jobb oldalon található egy praktikus spájz mellette pedig a zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba
-zuhanyzós fürdőszoba és toalett egy helyiségben található
-szemben helyezkedik el egy 13,3 m²-es étkezős + konyha, amelyből egy hangulatos 17,4 m²-es szoba nyílik, tovább növelve az otthon kényelmét

Az ingatlan eredetileg két bejárattal rendelkezett (ez vissza is állítható) ennek köszönhetően a másik oldalon megmaradt a csodálatos autentikus hangulatot kölcsönző fedett GANG - ÁMBITUS, TORNÁCOS - OSZLOPOS folyosó amely az épület félhosszában húzódik.
A nyitott tornác egyedi hangulatot kölcsönöz a háznak főleg a vidéki stílus szerelmeseinek, akik vágynak a falusi értékekre, kultúrára, de azért a város közelsége és a jó közlekedés is fontos számukra!

+OPCIÓ: NYÁRI KONYHA, különálló épület, TÉGLA falazattal, hullámpala héjazattal
-KÖZMŰVEK: villany, víz, csatorna
-HELYISÉGEK: 11 m²-es konyha és kb. 1,1 m²-es spájz
-közvetlenül mellette 15,5 m²-es garázs és külön bejárattal tároló
-az épület mögötti részen pedig állatok tartására alkalmas ólak találhatóak
-a telken belül egy kb. 20 m²-es melléképület még található, amely jelenlegi állapota alapján, igény szerint felújítható vagy bontandó

-fűnyírással karbantartott udvar, amelyet örökzöldek, ezüstfenyő és gyümölcsfák tesznek hangulatosabbá, ahonnan LENYŰGÖZŐ PANORÁMA nyílik a siroki várra, valamint a környező hegyekre festői kilátással minden irányba
-a kert - udvar locsolását kerti csap biztosítja
-a parkolás kényelmesen biztosított a garázsban, de a garázs mellett az udvar tágas teret kínál, így akár több gépjármű elhelyezése is könnyedén megoldható

Ebben az ingatlanban harmónikusan találkozik a múlt értékőrző hangulata a modern kor letisztult stílusával, amelyet ízléses színvilág és jól élhető praktikus terek egészítenek ki

-a településen található több üzlet, gyógyszertár, felnőtt - gyermek - fogorvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, könyvtár, szociális ellátó rendszer, benzinkút, munkahelyi lehetőségek
-buszmegálló pár perces sétára

Álomszép, varázslatos környéken IGAZI OTTHON vagy remek BEFEKTETÉS lehetősége.
Ez a különleges ingatlan a természet szerelmeseinek készült akik értékelik a csendet és a tiszta levegőt, ugyanakkor igénylik a jól kiépített infrastruktúrát és a város könnyű elérhetőségét!

Csodálatos erdős környezet, tiszta hegyi levegő, közkedvelt gyógyfürdők közelsége ( Egerszalók, Demjén, Bükkszék ), kirándulóhelyek ( Eger, Parád, Mátraderecske, Kisnána, Feldebrő ) vadászati - halászati lehetőségek, túra útvonalak!
Sirok nevezetessége a siroki vár, ahonnan tiszta időben a Kékesig ellátni, az egykori barlanglakások és az évente megrendezésre kerülő motoros találkozó, amely rengeteg érdeklődőt vonz.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem hívjon!

Ha kedveli a vidéki életet és egy csendes, nyugodt környezetben szeretne élni, ez a tökéletes lehetőség!
Ideális otthona lehet családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek de BEFEKTETÉSNEK is kiváló!

RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENTES INGATLAN!
KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!

Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban vagy megszeretné nézni, várom hívását hétvégén is!