Simontornya, Gyár utca Eladó telephely

Simontornyán, a mikrorégió logisztikai és ipari csomópontjában 524 m²-es ipari ingatlan eladó!

A város stratégiai fekvése és egyedülálló közlekedési kapcsolatai Tolna, Fejér és Somogy vármegyék metszéspontjában kiváló logisztikai és ipari elhelyezkedést biztosítanak az ingatlannak.

A településen áthaladó 61-es és 64-es főutak közvetlen összeköttetést nyújtanak a Dunántúl főbb tengelyeivel. Az M6-os autópálya közelsége révén Budapest, Dunaújváros és Pécs is gyorsan elérhető, míg a 64-es úton a Balaton és az M7-es autópálya közelíthető meg könnyedén.

Simontornya vasúti hálózata is jelentős: a Budapest–Pécs törzsvonal mentén fekvő vasútállomás és a helyi iparvágány-kapcsolatok komoly előnyt jelentenek a kötött pályás teherszállításban gondolkodó szereplők számára.

A város jól ismert ipari háttérrel rendelkezik: a korábbi bőrgyártás és könnyűipar révén szakképzett, ipari munkakultúrával rendelkező helyi munkaerő áll rendelkezésre.

Az épület 2016-ban, engedélyezett tervek alapján teljes körű felújításon esett át.

Megtörtént a teljes villamos hálózat cseréje, modernizálták a hűtési és fűtési rendszert, valamint napelemes rendszert és kamerarendszert is telepítettek.

Az épületben korábban finommechanikai tevékenység folyt, amelyhez a teljes gyártócsarnokot behálózó, minden munkaasztalhoz elvezetett sűrítettlevegő-rendszer lett kiépítve.

A vonatkozó terveket és engedélyeket kérésre be tudjuk mutatni.

ELHELYEZKEDÉS:
- Simontornya belterület 135/5 hrsz, Gyár u 1-5
- az ipari parkban lévő ingatlan tehergépkocsival súlykorlátozás nélkül megközelíthető

Távolságok:
- Székesfehérvár: 60km
- Siófok: 50km
- Dombóvár: 60km
- Szekszárd: 52km
- Paks: 40km
- Dunaföldvár: 30km
- Dunaújváros: 50km
- M6-os autópálya: 26km
- Budapest: 126km

INGATLAN:
- rendeltetése: kivett: ipartelep
-épület: 524 m2, telek mérete: 866 m2

HELYISÉGEK:
- áru raktár I. :42m2
- áru raktár II. : 24m2
- csarnok:352m2 2,8m belmagasságú
- iroda I:14m2
- iroda II: 20m2
--pihenő/konyha:18m2
- öltöző1:10m2
- öltöző2:12m2
- az öltözőkhöz zuhanyozók is tartoznak
- az épületben 7db mellékhelyiség található

MŰSZAKI ADATOK:
- építés éve: 1970-es évek
- felújítás éve: 2016
- tégla építésű
- homlokzati hőszigetelés (belülről): 12cm
- tető hőszigetelés: 15cm
- nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok
- napelem rendszer 15KW
- riasztó és kamerarendszer
- 2 db ipari klíma
- Viessman gázkazán + hővisszaverő szellőző
- ipari áram: 400V / 3 fázis / 3x63Amper
- víz és szennyvíz van
- 2 db elektromos csarnok kapu ( magassága 272cm szélessége 252 cm) amely alkalmas földszintes áru berakodáshoz a csarnokba (a raktárból a csarnokba való bejutás másik kapukon át oldható meg (szélessége:222cm, magassága:232cm)
- 1 db ipari sűrített levegős kompresszor (Magnet + Schneider Air-Master sürített levegős rendszer) melyből a sürített levegő a plafonon futó elosztó rendszernek köszönhetően a csarnok bármely pontjában használható

Az épületben lévő berendezések és felszerelések szintén eladóak, ezek vételára külön megállapodás tárgyát képezi (a felsorolás tájékoztató jellegű):
- az épületen kívül egy konténer öltözővel bővíthető az öltöző kapacitás
- további bővülési lehetőség: aszomszédos, jelenleg bérleményként használt területen egy 300 m²-es raktársátor segíti a tárolást, ahová a csarnokból közvetlen átjárás biztosított.
- 2 targonca
- 1 kézi villás emelő
- raktárpolcok
- munkaasztalok
- íróasztalok / étkező asztalok

Az ingatlan per-, igény-, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Hívjon, és megmutatom!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.