Hangulatos, kétgenerációs otthon nagy kerttel az osztrák határ közelében!


Soprontól 35 km-re, Simaságon – a Bükfürdőhöz, Sárvárhoz és az osztrák Lutzmannsburg élményfürdőhöz is közel – eladó egy különleges adottságú ingatlan.
A 1797 nm-es telken két egymás mellé épült, összesen kb. 140 nm-es, jó állapotú lakóépület található, amely ideális akár két generáció számára, akár otthon + vállalkozás céljára is.

Az első házrész kb. 60 nm-es, benne tágas konyha-étkező, egy nagy szoba és fürdőszoba található.
Az épület az 1960-as években épült, 2000-ben felújították (új födém, betonkoszorú, tetőszerkezet).
A tetőtér beépíthető – kiváló lehetőség további bővítésre. Korábban régiségbolt működött itt,
így vállalkozásra is alkalmas a forgalmas út menti elhelyezkedés miatt.

A hátsó lakrész 2005-ben épült könnyűszerkezetes technológiával, 63 nm + 25 nm tetőtér.
Kialakítása: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, kamra, fürdőszoba.
Dupla hőszigetelt üvegezés, sok ablak, világos terek.
A fűtés itt modern mennyezeti infrapanellel történik (2023),
de mindkét lakrészben fatüzelésű kályha is működik.


Infrastrukturális jellemzők:

Gázcsonk a telken: gázfűtés kiépíthető

Vezetékes víz és villany kiépítve

Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott

Több melléképület, sokféle hasznosítási lehetőség



Kert és környezet:

A kert tágas, gondozott, termő gyümölcsfákkal (dió, cseresznye, birs stb.), kútból öntözhető.
A környék csendes, barátságos, mégis jól ellátott: kisbolt, zöldséges, dohánybolt, posta,
orvosi rendelő, művelődési ház a faluban.



Kiváló elhelyezkedés:

Bükfürdő: 7 km
Bük (bevásárlási lehetőségek): 10 km
Sárvár: 20 km
Lutzmannsburg: 20 km


A ház mögötti szántóföldes útvonalról tiszta időben
egészen az Alpokig is ellátni – ritka természeti látvány!

Tulajdonostól eladó, érdeklődni a -es telefonszámon.

Tovább olvasom