Sényő, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Eladó családi ház

Költözzön a nyugalom szigetére anélkül, hogy lemondana a város közelségéről és a modern kényelemről!

Sényő egyik legkedveltebb, biztonságos és forgalommentes részén eladó egy 160 m²-es, téglaépítésű, önálló családi ház, amelyet kifejezetten a gondtalan, nagycsaládos életvitelre és a minimális fenntartási költségekre optimalizáltak. Nyíregyháza csupán 10-12 perc autóútra található, így a napi ingázás gyors és zökkenőmentes, miközben Sényő kiváló infrastruktúrája – a helyi óvoda, általános iskola, boltok és egyéb intézmények kényelmes közelsége – leveszi a szülők válláról a reggeli rohanás terhét. Ráadásul a településen Falusi CSOK is igénybe vehető!
Kiemelkedő energiahatékonyság és rezsivédelem
Ebben az otthonban a rezsiszámlák miatt garantáltan nem kell aggódnia. Az ingatlan gépészete és nyílászárói együttesen biztosítják a kiemelkedően gazdaságos fenntartást:
• 7 kW-os napelemes rendszer, amely fedezi a háztartás áramigényét.
• Vadonatúj nyílászárók: 2025 nyarán beépített, korszerű műanyag ablakok szúnyoghálóval és hőszigetelő alumínium redőnyökkel (a tetőtéri ablakokon hővédő rolóval).
• Kombinált fűtési rendszer: Gázkazán és vegyestüzelésű kazán egy 1000 literes puffertartállyal összekötve, így Ön dönti el, mivel gazdaságosabb fűteni.
• Ingyen melegvíz nyáron: Indirekt tároló, amelyet napkollektoros rendszer támogat.
Praktikus, átgondolt élettér két szinten
Az 1998-ban épült, folyamatosan karbantartott és megújított ház tágas, világos terei minden családtagnak saját privát szférát biztosítanak:
• Földszint: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező, egy kényelmes hálószoba saját gardróbbal, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy fűthető, beépített előtér/terasz, amely télen-nyáron hasznos élettér.
• Emelet: Hangulatos, nyitott galériás közlekedő, 3 külön nyíló hálószoba (ideális gyerekszobáknak vagy dolgozószobának), valamint egy sarokkádas fürdőszoba és külön mosdó.
Kert, ahol élmény a kikapcsolódás
A közel 1198 m²-es telek és parkosított udvar igazi családi élménypark:
• Vendégváró hangulat: Épített kemence és hangulatos bográcsozó hely a hétvégi családi és baráti összejövetelekhez.
• Kényelem és rend: Igényesen térkövezett udvar, kétállásos garázs, valamint 5 éve megújított kerítés elektromos kapunyitóval.
• Költséghatékony kertgondozás: A pázsit és a növények frissességéről fúrt kútról működő automata öntözőrendszer gondoskodik.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy biztonságos, értékálló és rendkívül alacsony fenntartású családi fészek, ahová csak be kell költözni.
Irányár: 76,8 millió Ft
Várom megtisztelő hívását!
Balogh Tibor Gábor