Csendes, kedvelt utcában, Semjénházán ( Nagykanizsától 12 Km - re ) kínálunk magánszemélyként eladásra egy teljes körűen felújított családi házat, rendezett és kellemes lakókörnyezetben.

Az ingatlan ideális választás családok számára, de a praktikus elrendezésnek és a két fürdőszobának köszönhetően akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. A felújított melléképületek további sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínálnak.

Külön kiemelendő a napfényes, kertre néző terasz, amely jelentősen növeli az ott élők komfortérzetét és életminőségét. A körülbelül 2200 m²-es telek ásott kúttal, diófával és több gyümölcsfával rendelkezik, így kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre vagy akár állattartásra is.

A ház az elmúlt évek során nagy odafigyeléssel és minőségi anyagok felhasználásával gyakorlatilag teljesen újjáépült. A felújítás során szinte csak a teherhordó falak és a tetőszerkezet maradt meg. Műszaki és energetikai szempontból az ingatlan ma már sok tekintetben egy új építésű ház színvonalát nyújtja, ennek megfelelő magas minőségérzettel.

2019 és 2025 között az alábbi felújítási munkák történtek:

• teljes vízszigetelés a lakóházon és a melléképületen
• minden helyiségben a régi padlóburkolatok és az alatta lévő föld eltávolítása
• hőszigetelés, új aljzatbeton és új burkolatok kialakítása járólappal és vinyl padlóval
• új fűtéscsövek beépítése a padlóban
• modern kondenzációs gázkazán beépítése
• teljesen új villanyhálózat, 3 fázis, 20 A
• előkészítés éjszakai áramhoz és H tarifához
• új nyílászárók beépítése, részben a melléképületekben is
• az ablakok előkészítése redőnyök és szúnyoghálók későbbi felszereléséhez
• 8–10 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
• a tetőtéri födém szigetelése minőségi farost szigeteléssel
• masszív hajópadló lerakása a tetőtérben
• víz és fűtéscsövek kiépítése a tetőtérben
• két tetőtéri ablak beépítése
• előkészítés vegyes tüzelésű kazánhoz
• két új fürdőszoba kialakítása
• egyik fürdőszoba épített zuhannyal, WC-vel, mosdó és bidé kiállásokkal
• másik fürdőszoba WC-vel, sarokkád és mosdó kiállásokkal
• új kéménycsatlakozás cserépkályhához a konyhában
• a teljes belső tér újravakolása és környezetbarát szilikát festékkel történő festése

A nettó lakóterület körülbelül 106 m². Ehhez tartozik egy kb. 25 m²-es terasz, egy kb. 9 m²-es tornác, egy kívülről megközelíthető, körülbelül 12 m²-es helyiség vagy kazánház radiátor előkészítéssel, egy kb. 24 m²-es műhely, garázs, nagy tároló, fedett kiülő, kisállat ólak, valamint saját kút is. A ház alatt 12 m2 pice is található.

Beköltözés előtt az alábbi munkák elvégzése szükséges:

• beltéri ajtók vásárlása, beépítése
• a fürdőszobák befejezése mosdókkal, csaptelepekkel, zuhanykabinnal és káddal
• külső színezett nemesvakolat elkészítése
• a terasz burkolása
• konyha beépítése

A lakóház tetőfedése körülbelül 15 éves tetőcserépből készült. A melléképületek teteje javításra vagy újrafedésre szorul. A kamra és a vendégszoba feletti részt érdemes utólag hőszigetelni.

Az ingatlan ára 69,9 millió forint.

Igény esetén kedvező áron átvehető egy mosdószekrény, egy használt vidéki stílusú konyhabútor, valamint néhány további bútor is.

A ház teljesen tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. Az eladás oka külföldre költözés.

Érdeklődését örömmel várjuk.

Tovább olvasom