Sellyén, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség!

Sellye csendes, rendezett részén, a Mátyás Király utcában ELADÓ egy kiváló adottságokkal rendelkező, többféleképpen hasznosítható ingatlant.

A település nyugodt, élhető környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben megtalálhatók alapvető szolgáltatások, üzletek, intézmények, így akár családok, akár vállalkozók számára is ideális választás lehet. A környék jól megközelíthető, a településen belüli közlekedés egyszerű, a környező városok is elérhető távolságon belül vannak.

A közel 700 m²-es, sík kialakítású telek belterületi, lakóövezeti besorolású, teljes közműellátottsággal rendelkezik. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két irányból is megközelíthető: egyrészt az utcafrontról, másrészt a bal oldali szomszéddal közös szolgalmi úton keresztül. Ez a kialakítás különösen előnyös lehet akár lakó-, akár üzleti célú hasznosítás esetén.

A telken elhelyezkedő, 100 m² alapterületű épület jelenleg lakóingatlanként van nyilvántartva, azonban eredetileg üzlethelyiségnek készült, így funkcióváltása könnyedén megoldható. Statikailag stabil, betonalappal rendelkezik, szerkezeti állapota megfelelő.

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a közel 4 méteres belmagasság, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, ezzel tovább növelve a hasznos alapterületet. A belső terek szabadon alakíthatók, így akár egy amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba is könnyedén kialakítható. Az épületben jelenleg 2 vizes blokk is rendelkezésre áll.

A fűtést jelenleg kandalló biztosítja. A vízvezeték-hálózat felújítása már megkezdődött, a villamos hálózat megfelelő állapotú. A nyílászárók műanyag, hőszigetelt kivitelűek, az utcafront kivételével redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan esztétikailag teljes körű felújítást igényel, azonban éppen ez adja meg azt a lehetőséget, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki – legyen szó otthonról, üzletről vagy szolgáltató egységről.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező, többfunkciós lehetőséget keresnek, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől.

Tovább olvasom