Sárvár, Alkotmány utca 16. Eladó tégla lakás

Ideális városi otthon a természet ölelésében !

Sárváron a város egyik kedvelt, zöldövezeti részén, közvetlenül a Csónakázó-tó és a szabadidőpark mellett, egy 18 lakásos téglaház negyedik emeletén kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, 52 nm-es, 2 szobás, világos, meleg otthont adó, kedves kis lakást, melyhez földszinti saját és közös tároló helyiségek is tartoznak.
Most van itt az idő így elengedem, legyen méltó, szeretett otthona új gazdájának.Parkolásra a házhoz közeli parkolókban, és az utcán van lehetőség.

Gondosan újragondolva, igényes, minőségi munkával, szép, szerethető lakás, ahol a lélek is otthonra talál…

A lakásban 2023-ban megújultak a nyílászárók, majd 2024-ben a falak, a víz- és elektromos vezetékek, a burkolatok, ( szobák: laminált parketta, fürdő és Wc hidegburkolat, közlekedők és konyha vinil parketta), a beltéri ajtók, a belső kialakítás és az erkély is. Néhány éve a ház külső szigetelése és lépcsőházi nyílászáró cseréje is megtörtént. Mindezekhez hozzájárul még a lakás rendkívül kedvező fekvése, körbe napozottsága, mely a 3 rétegű üvegezésű ablakokkal együtt biztosítja az energiatakarékos fenntartás lehetőségét.

A lakás műszaki és egyéb tartalma: (Olvassa végig, sok kérdésre választ kap!)

•Két, egymásba nyíló, ajtóval szeparálható, és külön is nyíló szoba.
•A nappali elektromos vezetékezése egy iroda sarok leválasztását is lehetővé teszi.
•Konyha, bővíthető konyhabútorral, alap gépesítéssel. Gáz főzőlap, villany sütő, páraelszívó.
Hűtőszekrénynek és mosogatógépnek előkészített vezetékezés.
•Valamint praktikus beépített tároló – takarító szekrény és külön kamra helyiség polcokkal.
•Modern fürdőszoba új káddal, egyedi mosdóval és beépített szekrénnyel.
•Infra padlófűtés a fürdőszobában, saját termosztátos vezérléssel.
•Okos bojler, helytakarékos elhelyezéssel.
•Előkészített mosógép-csatlakozás.
•Külön WC.
•Előszoba falitükrökkel, polccal, cipőtartóval, fogasokkal.
•Felújított, új burkolatú és üvegezésű, 4 m²-es tóra néző kilátással.
•Elhelyezéséből adódón mindkét szobát hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés
•Saját, kb. 3 m²-es földszinti tároló, valamint közös kerékpár- és babakocsi tároló.
•Egyedi kazán beépítésére a műszaki adottságok miatt nincs lehetőség, ezért a takarékos gázhasználat érdekében a konvektorok nemcsak esztétikus burkolatokat, hanem egyedi, akár wifiről is szabályozható termosztátot kaptak.
•Minden helyiségben a funkciójuknak megfelelő fali- és mennyezeti világító testek, mennyezeti karnisok.
•TV, Internet és vezetékes telefon bekötés lehetősége.
•A lapos tető az elmúlt 8 év során egyszer sem ázott be, tökéletes a szigetelése.
•Közös költség 19500 Ft, ebből 5000 a lépcsőházi felújítási hitel törlesztése.
•A szomszédok kedves, segítőkész, csendes emberek, és itt senki nem zajong a fejünk felett.

Ami pedig a” hab a tortán”, hogy ez a lakás nemcsak egy kellemes, meleg otthont biztosít. A tulajdonosa számára azonnal a mindennapi élet közvetlen tartozékaként jelenik meg számtalan életminőséget javító szabadidős szolgáltatás is.

(A következő leírás azoknak szól, akik nem ismerik a várost, és a kínálkozó lehetőségeket a kényelmes élethez, egy igazi ékszerdobozban. )


Minden "fontos" dolog közel – és rengeteg lehetőség a szabadidő hasznos, pihentető és egészségtudatos eltöltésére:

A bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, szupermarket, üzletek és cukrászda néhány perc sétára találhatók. A ház mellett, forgalomtól elzárt területen a közeli játszótér és kresz park, az egyéb sportolási lehetőségek a gyermekes családok mindennapjait is megkönnyítik.
A Csónakázó-tó és a szabadidőpark mellett egy kellemes tóparti sétaúton az 5 csillagos Spirit Hotel mellett, körülbelül tíz perc alatt elérhető a sárvári fürdő nyári bejárata. Ugyanezen az útvonalon található a Vadkert Major lovardája, de a háztól néhány percnyire van egy horgásztó is, a pecázás szerelmeseinek.
Ellenkező irányban, szintén körülbelül tízperces sétára található a Nádasdy-vár és ősfákkal teli gondozott parkja, egy szupermarket, éttermek, a Posta, a Zene Háza, valamint a Sárvári Arborétum. Kulturális programok, szabadtéri előadások, kellemes vendéglátóhelyek és természet közeli kikapcsolódási lehetőségek várják az itt élőket és az érdeklődőket.
Ugyancsak legfeljebb 10 perc alatt elérhető a Sárvári Aréna épülete, ahol nagyobb közönséget érintő rendezvények, koncertek, sportesemények és mozi előadások várják az érdeklődőket.
Kinek lehet ideális?

- Fiatal pároknak, első otthont keresőknek, kisgyermekes családoknak és aktív életmódot kedvelőknek, akik számára fontos a jó elhelyezkedés, a praktikus kialakítás, a zöld környezet biztosította jó levegő, és a mindennapok komfortjához szükséges szolgáltatások közelsége.
- Befektetőknek, mert itt már nincs mit tenni, csak egy gondos bérlőt találni.
A lakás két éve teljes körűen felújított állapotban van, azóta üresen áll. Új tulajdonosa egy kiváló minőségű, szép, újszerű, gondosan kialakított, azonnal birtokba vehető otthont vehet át.
Ha olyan lakást keres,
-ahol a karácsonyt már a saját gyönyörű otthonában töltheti anélkül, hogy akár csak festetnie kellene,
-ahol egy esztétikus, modern, városi kényelmet és valódi nyugalmat adó otthonban élhet,
-ahol a természet közelsége és a tartalmas szabadidő lehetőségei találkoznak a kényelmes élet időtakarékos lehetőségével,
-ahol a lépcsőn felmenni az otthonába nem teher, hanem az egészséges életmód egy hasznos összetevője,
-vagy amit szívesen megvenne befektetésnek, hogy biztos helyen legyen a pénze és örömöt szerezhet vele egy leendő bérlőnek, miközben jövedelmet is szerez, akkor…
érdemes személyesen is megismernie ezt a ritkán kínálkozó lehetőséget!

Érdeklődés és megtekintés előzetes egyeztetéssel !

Várom érdeklődő hívását!
Ingatlan közvetítők kérem, ne keressenek!
Némedy-Nyul Cecília