Mediterrán hangulat, prémium kivitelezés – exkluzív családi ház eladó Sárvár nyugati kertvárosában
Ha egy olyan otthont keres, ahol a minőségi kivitelezés, az egyedi kézműves részletek és a mediterrán életérzés találkozik, akkor ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.
A ház 2006-ban épült saját célra, gondosan megválogatott alapanyagok felhasználásával. Az évek során folyamatos karbantartást kapott, majd 2023 és 2025 között jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, így jelenlegi állapotában is megfelel a modern elvárásoknak.

A közelmúlt fejlesztései
Korszerű, 28 kW-os Baxi kondenzációs kazán és új kémény került beépítésre.
A használati melegvizet egy új, 140 literes tároló biztosítja.
A födém mindkét szinten további 2×15 cm ásványgyapot hőszigetelést kapott, javítva az energiahatékonyságot.

A felső emelet két hálószobájának kivételével valamennyi helyiség friss festést kapott.
A nappali karakterét az Edelholz prémium tölgyfa falburkolata emeli ki.
A fa kültéri nyílászárók teljes felületmegújításon estek át.
A konyha új, tömör tölgyfa munkapulttal, valamint új sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és mosogatóval gazdagodott.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Nettó lakótér: 247 m²
-Fedett, nyitott terasz: 23 m²
-Kedvező észak–déli tájolás

A ház alsó szintje 38 cm-es, míg a felső szint 30 cm-es Porotherm téglából épült. A homlokzatot 6 cm-es hőszigetelés és különleges, szabálytalan horvát mészkőburkolat teszi igazán egyedivé. A bolgár zöld gneisz lábazat, az eredeti olasz antikolt kolostorcserép, valamint a vörösréz ereszrendszer tovább erősítik az elegáns mediterrán megjelenést.

Prémium műszaki tartalom:
-Rábaablak fa nyílászárók
-Hörmann motoros, hőszigetelt garázskapu (4000×2100 mm)
-Alumínium redőnyök és szúnyoghálók
-Padlófűtés és radiátoros hőleadás
-15 kW-os Edilkamin kandalló
-2 db LG 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
-Systemair központi porszívó rendszer
-3×32 Amper elektromos csatlakozás
-Riasztórendszer mozgás-, füst- és szén-monoxid érzékelőkkel
-Gondozott kert, mediterrán hangulat

A parkosított kert igazi kikapcsolódást kínál minden évszakban.
Automata öntözőrendszer
Bő vízhozamú fúrt kút
Ürömi kőből épített kerítés kovácsoltvas kapuval
Gondosan kialakított növényzet és harmonikus kültéri környezet
Egyedi belső tér

Az otthon számos olyan részletet rejt, amelyet egyedi megrendelésre készítettek iparművészek.
Lameridiana prémium cotto burkolatok és kiegészítők
Rusztikolt, tömörfa beltéri ajtók és egyedi bútorok
Kézzel készített vörösréz és kovácsoltvas lámpatestek, valamint karnisok

Az ingatlan minden részlete a magas színvonalú kivitelezést és az időtálló értékteremtést tükrözi.
Egy otthon, amely kiemelkedik a kínálatból
Ez a családi ház ideális választás mindazok számára, akik egy exkluzív megjelenésű, kiváló műszaki állapotú és gondosan megépített otthont keresnek Sárvár egyik legkeresettebb kertvárosi környezetében.

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás