Sárszentmihály, Fő út Eladó családi ház

Nyugodt falusi környezet,karnyújtásnyira a várostól:Önálló,új építésű családi házak eladók!

Sárszentmihály frekventált részén, a Fő úton (Székesfehérvár szomszédságában, a benzinkúttal szemben) eladó egy egyszintes, igényes kivitelezésű, 97 m² hasznos lakóterületű (bruttó 101 m²), nappali + 3 szobás, önálló családi ház.Az ingatlanok jelenleg épülő státuszban vannak, így a leendő tulajdonosok még saját igényeik szerint választhatják ki a burkolatokat és a belső színeket a teljes körű befejezésig!

A projekt és az ingatlan adatai:
A 2225 m²-es összközműves területre összesen 4 db teljesen különálló családi ház épül (nincs közös fal a szomszéddal), saját egyedi mérőórákkal és kiemelkedően magas, 60%-os zöldfelülettel.

Válasza ki az önnek megfelelö telekméretet:A területen jelenleg a „C” és „D” jelű különálló épületek építése zajlik, melyek saját használatú telekhányaddal rendelkeznek:„C” épület: 395,59 m² saját telekkel – kompakt, könnyen karbantartható udvar.„D” épület: 799,30 m² saját telekkel – tágas tér családoknak, rendkívül nagy privát szférával.

A házak kényelmes megközelítését szolgáló 273,33 m²-es magánút az egyetlen közös terület, amely ügyvéd által ellenjegyzett, hivatalos használati megosztással kerül átadásra.
Ezen felül minden egyes ház saját telekrésze teljesen külön, önállóan körbe lesz kerítve, így minden tulajdonos kizárólag a saját, elszeparált udvarát használja, átjárás nincs!

Egységes,elegáns megjelenés:
A házak formája, a külső homlokzati színek és a tetőcserepek stílusa teljesen egységes, harmonikus utcaképet alkotnak. Ez garantálja a modern, letisztult lakóparki hangulatot és az ingatlanok hosszú távú értékállóságát.

Lokáció és környezet:
Sárszentmihály a csendes, biztonságos falusi hangulatot ötvözi a modern infrastruktúrával. Székesfehérvár és a vármegye főbb központjai mindössze pár perc alatt elérhetők autóval. A tömegközlekedés kiváló, a buszok óránként közlekednek. A településen minden alapvető intézmény (bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda) megtalálható.

A ház elosztása:
Amerikai konyhás nappali-étkező (35 m²) teraszkapcsolattal, 3 külön nyíló hálószoba (11 m², 11 m², 12 m²), tágas fürdőszoba (7,3 m²), külön WC kézmosóval (2,7 m²), gépészeti/háztartási helyiség (6,5 m²) és egy fedetlen, pergolás terasz.

Főbb műszaki paraméterek és belső kialakitás,szerkezet:
Masszív sávalap, Bakonytherm 30 N+F tégla falazat, vasbeton koszorú, könnyűszerkezetes fa födém (25 cm szigeteléssel), kontyolt beton cserépfedés, prémium alumínium porfestett ereszcsatorna-rendszer és komplett bádogos szerkezetek (bádog szegélyek).

Belső szerkezet:
Esztétikus gipszkarton álmennyezet, dupla rétegű gipszkarton válaszfalak a kiváló hangszigetelésért.

Fűtés & Melegvíz:
Korszerű levegő-víz űzemű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, helyiségenként programozható termosztáttal.
A melegvízről 200 literes tároló és höszivattyús bojler gondoskodik.

Nyílászárók & Párkányok:
Fehér színű műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, hagyományos műanyag redőnyökkel, valamint külső és belső párkányokkal felszerelve.

Belső felületek:
A belső felületek fehér festéssel készülnek, színes festésre lehetőség adott.Választható burkolatok (a vételárban): A burkolatok saját ízlés szerint választhatók az alábbi értékhatárig a befejezési fázisban:Parketta: 3500 Ft/m²Járólap + csempe: 5000 Ft/m²

Elektromos hálózat:
H-tarifa előkészités (olcsó téli áram), klíma (légkondi) és napelem előkészítés a későbbi önellátáshoz, valamint,jövö biztos elektromos autó töltöközpont kiépités. MSZ HD szabvány szerinti legbiztonságosabb villamos hálózat (EPH) biztosított áramellátással (3x16A).Közművek: Egyedi mérőórák. „C” és „D” épületeknél a csatornára csatlakozást modern, egyedi kültéri aknás átemelő szivattyúrendszer biztosítja.

Udvar:
Kocsikerék-szélességben térkövezett belső autóbeálló a zárt udvaron belül, kész 3D paneles kerítésrendszer minden ház körül (parkosítás, füvesítés nélkül).
Az épületek körül kő zúzalékkal feltöltött faltő járdák készülnek 30 cm szélességben.
Alacsony rezsiköltség, prémium energetikai besorolás.

Várható átadási határidő: 2027. tavasz

Garancia és biztonság:
Az építést egy több éve megbízhatóan működő, Fejér vármegyei bejegyzésű építőipari vállalkozás koordinálja.Számos megtekinthető referenciaingatlan áll rendelkezésre a környéken.

Részletes műszaki leírást megkeresést követően biztosítunk.

Jogi és energetikai háttér:
A gördülékeny adásvételről a beruházó állandó, saját ügyvédje gondoskodik, aki a projekt teljes jogi hátterét ismeri. Igény esetén energetikai tanúsítvány elkészítéséhez is biztosítunk szakembert.

Az ügyvédi munkadíj a vevőt terheli.

Finanszirozás és támogatások:
Mivel új építésű ingatlanokról van szó, a vásárláshoz az aktuális állami otthonteremtési támogatások igénybe vehetők:
Otthon Start Program (3%-os hitel), CSOK Plusz és Babaváró hitel, valamint támogatott hitelek egyaránt igényelhetők a házakra!

Kiváló választás családoknak és értékálló befektetésnek egyaránt.
Annak érdekében, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen, az ingatlanokat teljes körűen befejezett állapotban adjuk át a vevőknek!

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot vagy személyes megtekintésére!

Az ár bruttó ár,5% ÁFÁS ár!