Sárhida, Kossuth utca Eladó családi ház

Zalaegerszegtől 8 km-re, Sárhida főutcáján eladó egy 2010-ben épült, 1269 m² -es telken elhelyezkedő, kétszintes, duplagarázsos családi ház.

FŐBB JELLEMZŐK:
Elhelyezkedés: Csendes, természetközeli övezet, mégis könnyen, pár perc alatt elérhető a város.
Telek mérete: 1269 m² parkosított kerttel, részben térkövezett udvarral, fedett terasszal, elektromosan nyíló kovácsoltvas kapuval.
Ingatlan teljes, hasznos alapterülete: 245.5 m², amely a következők szerint oszlik meg:
Földszint: 68,5 m²
Emelet: 82,6 m²
Földszinthez kapcsolódó tárolók, dupla garázs, kazánház: 71,27 m²
Földszinthez kapcsolódó fedett terasz: 23,15 m²

EXKLUZÍV ÉPÜLETKIALAKÍTÁS:
Földszinti fedett terasz: 23,15 m² – ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Emeleti fedett terasz: 8 m² – nyugodt reggelek és panorámás kilátás.
Földszinten található egy 8,52 m²-es kazánház, egy nagyobb 21,10 m²-es és egy kisebb 5,00 m²-es tároló, amelyek egy Hörmann ajtón keresztül is megközelíthetőek és további hasznos térként szolgálnak.
Dupla garázs: 36,85 m² – kényelmes parkolás két autó számára, elektromosan nyíló Hörmann garázskapuval.
A kertben található még egy különálló és fedett fatároló, valamint egy hangulatos, térkövezett, fedett helyiség épített bubos kemencével és grillezővel amely baráti összejövetelek színhelye lehet.

LAKÓTÉR KIALAKÍTÁSA:
A földszinten két nagyméretű szoba (15,12 m² és 18,06 m²), egy előtérből nyíló 23 m²-es amerikai konyha-étkező-nappali található, amihez egy spájz is tartozik. Ezen a szinten található még egy különálló WC és egy 4,65 m²-es fürdőszoba is.
A belső lépcsőházon keresztül jutunk fel a felső szintre, ahol egy tágas, 50 m²-es nappaliba jutunk, amelyből igény szerint, egy fal felhúzásával könnyedén még egy szoba leválasztható. Ezen kívül ezen a szinten található még egy 14,63 m²-es szoba, egy fedett erkély, valamint egy 8 m²-es külön helyiség is, amely a tervek szerint fürdőszobának készült, de még olyan fázisban van, hogy akár gardróbként is funkcionálhat. Ennek befejezése az új tulajdonosra vár. Tehát jelenleg az ingatlan 4 szobás, de könnyedén 5 szobássá alakítható.

FŰTÉS ÉS KOMFORT:

Az ingatlan 2 fajta korszerű és energiatakarékos fűtési rendszerrel rendelkezik, az egyik cirkó gázkazán, a másik pedig egy vegyestüzelésű kazán. A fűtés akár szintenként is leválasztható, ha nem akarunk minden helyiséget fűteni.
Az északi fal 5 cm-es szigeteléssel rendelkezik.
Az ingatlan per- és tehermentes.
Ingatlanosok kérem, ne keressenek!
Az ár irányár!