Felújított tornácos parasztház vendégházzal a Bodrog közelében – Tokaj-hegyalja

Tokaj-hegyalja egyik csendes falujában, Sárazsadányban kínálunk eladásra egy több mint 100 éves, felújított vályogházat, különálló vendégházzal és közel 3000 m²-es kerttel, a Bodrog folyó közvetlen közelében.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik valódi vidéki nyugalmat keresnek: reggel madárcsicsergés, a töltésen legelő bárányok, este pedig egy pohár bor a fedett teraszon.

A gondosan felújított parasztház megőrizte autentikus karakterét, miközben modern, kényelmes lakóteret kínál.

A FŐÉPÜLET

A tornácos parasztház 74 m² hasznos lakótérrel, 12 m² terasszal és 25m²-es tornáccal rendelkezik.

A belső tér modern, fiatalos és otthonos kialakítású, miközben kívülről a ház megőrizte klasszikus parasztház hangulatát.

A házhoz tartozik egy nagy fedett fa terasz, amely tökéletes hely nyári vacsorákhoz, baráti beszélgetésekhez vagy egy tokaji bor melletti esti pihenéshez.

A főépület alatt egy kb. 12 m²-es száraz pince található, amely akár borospincének is ideális.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

• 2021-ben teljeskörűen felújított lakótér és fürdőszoba
• 60 cm vastag vályogfalazat (válaszfalak is)
• felújított elektromos hálózat (1×25A, életvédelmi relé)
• hűtő–fűtő klíma
• 2 db gázkonvektor
• 3 db svéd elektromos fűtőpanel
• elektromos törölközőszárító
• 80 literes villanybojler
• teljesen gépesített konyha fenyő konyhabútorral
• 2026-ban födémszigetelés
• részben cserélt modern nyílászárók, a többi az eredeti, felújított
• Okosotthon kiépítés mozgásérzékelős kamerarendszerrel és távvezérelhető fűtéssel, helyiségenkénti hőmérséklet és páratartalom méréssel

KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZ / APARTMAN

Az udvaron egy kb. 65 m²-es különálló épület található, amely több helyiségből áll:

• két szoba
• konyha
• fürdőszoba

Az épület kert felölli oldalán fedett kocsibeálló.

Az épület ideális lehet:

• vendégházként
• falusi turizmus céljára
• külön lakótérként családtagok számára
• home office vagy alkotóműhely kialakítására

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK

• hideg és melegburkolatok
• svéd elektromos fűtőpanel
• fatüzelésű kályha kialakításának lehetősége
• födémszigetelés (2026-ban)

A TELEK ÉS A KERT

A közel 3000 m²-es telek tágas és rendezett, számos lehetőséget kínál.

Az udvarban és a kertben több gyümölcs- és díszfa került ültetésre, amelyek tavasszal virágba borulnak, nyáron árnyékot adnak, ősszel pedig saját terméssel ajándékozzák meg a kertet.

A telek mérete lehetővé teszi:

• konyhakert kialakítását
• további gyümölcsfák ültetését
• kisebb gazdálkodást vagy állattartást
• pihenőkert vagy akár medence kialakítását

A telken ásott kút is található.

A kert gondozásához egy kéthengeres, 650 cm³-es fűnyíró traktor is rendelkezésre áll, amely a szokásos kerti szerszámokkal együtt segíti a nagy telek kényelmes fenntartását.

A kert végén, a töltés túloldalán folyik a Bodrog, amely különleges hangulatot ad a környezetnek. A töltés árvízvédelmet biztosít, miközben a folyó közelsége lehetőséget ad horgászatra, csónakázásra vagy egy esti vízparti sétára.

TELJES BERENDEZÉSSEL

Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítve kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy vendégházként azonnal használatba vehető.

A házban található bútorok és háztartási gépek a vételár részét képezik.

ELHELYEZKEDÉS

• Tokaj kb. 25 perc autóval
• az Eperjes–Tokaji-hegység lábánál
• 30–40 percen belül több vár és kastély is elérhető
• a településen több szépen felújított parasztház és vendégház található
• a falu múzeuma a közelben

IDEÁLIS LEHET

• csendes vidéki otthonnak
• hétvégi háznak
• vendégház vagy falusi turizmus céljára
• többgenerációs használatra

Egy hely, ahol a vidéki nyugalom, a természet közelsége és a tokaji borvidék hangulata találkozik egy szeretettel felújított parasztházzal.

Ingatlan közvetítők kizárólag konkrét vevővel kereshetnek.

Tovább olvasom