Sándorfalva, Rákóczi utca Eladó családi ház

Sándorfalva kertvárosi részén, a Rákóczi utcában kínálunk eladásra egy 577 m²-es telken, 130 m²-es, gyönyörű kerttel rendelkező, nappali + 4 hálószobás, jó állapotú, vegyes falazatú családi házat.

Az ingatlant az elmúlt években, több ütemben felújították, korszerűsítették. A családi ház kialakítás és elrendezése praktius és kényelmes, mindemellett kifejezetten világos. Akár egy nagyobb család komfortos életvitele is teljesen alkalmas.

Az ingatlanba lépve egy előtér és egy 19,8 m²-es tágas előszoba (akár étkező) fogadja a hazaérkezőket. Az 5,8 m²-es közlekedőn keresztül juthatunk el, a 13,4 m²-es konyhába, a közel 6 m²-es, sarokkádas fürdőszobába, jobbra fordulva pedig az ingatlan központi részébe, a 25,3 m²-es nappaliba. Innen nyílik egy hatalmas szülői hálószoba (25,4 m²) és két gyerekszoba (9,6 m², 10 m²). Ezenkívül, a közlekedő végén találunk egy 12 m²-es dolgozószobát/ hálószobát.

Az ingatlan megközelíthető a Rákóczi utca és a Kölcsey utca felől is.

Műszaki
A műszaki-, és esztétikai felújítását több ütemben hajották végre. 2008-ban a teljes vízhálózat felújítás, aljzat vízszigetelése, az udvar felőli nyílászárók cseréje megtörtént. A villanyhálózatot 2022-ben újították fel, 3x16 amper, 3 fázis. A fűtésért egy kondenzációs kazán (2019.) felel, amely radiátorokon keresztül adja le a meleget. A kazántól az új radiátorokig vezető vízvezetékek cseréje is megtörtént (2026.) Az utcafronti ablakok is megújultak, 3 rétegű műanyag nyílászárókra, mindenhol redőnnyel (2026.)
Az előszoba/ étkező és közlekedő kivételével, álmennyezetet építettek, felette 30 cm vastag szigeteléssel, amely 50 cm és 40 cm vastag falak hűtő- és fűtő hatásával párosul.

A tetőn található napkollektor segítségével megoldott a családi ház melegvíz ellátása, áprilistól októberig.

A kertben találunk egy fedett részt, amely tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek, kerti partiknak vagy csak egy kellemes ejtőzésnek a szabadban. Az ásott kút vízbiztos, a kert öntözése innen megoldott.

A Kölcsey utca felől lehet beállni, akár több autóval is, az udvarba.

A felújítás esztétikai befejezését, az új tulajdonos igényei szerint tudja megvalósítani.

Környék
Sándorfalva, Szegedhez közelebb fekvő részét előnyben részesítik a Szegedre napi szinten ingázók is. Emellett élelmiszerbolt, óvoda, zöldséges a közelben.

Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, akik igazán nyugodt, csendes, környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Továbbá a Szegedről az agglomerációba költözőknek és azoknak, akik naponta ingáznak.