Nógrád Vármegyében, Salgótarján belvárosában, kiválóan preferált helyen, a nemrég felújított Karancs úton - vállalkozási célra, akár magánrendelő, akár iroda, vagy kereskedelmi-szolgáltató célra is alkalmas - 3 db, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, egyébként egyenként is beépíthető - egymás melletti - beépítésre szánt terület kizárólag egy csomagban, kizárólag készpénzért eladó.
A saroktelken bruttó 50 m2-es (nettó 33 m2) teljes felújításra szoruló, vagy elbontandó, de átmenetileg használható összkomfortos épület található (354 m2) a szomszédos kettő terület üres, beépítetlen (322 m és 764 m2 térmértékűek).
A telkek összközművesek, gázcsonk a telkeken belül (3db) vízbekötés a lakóházas telken belül megoldott, másik kettő telek előtt halad, szennyvíz- és csapadékvíz elvezetési rákötés sarokteleknél megoldott, másik két teleknél rákötési lehetőség biztosított.
Az utcában további üres telkek nem állnak rendelkezésre, kiválóan alkalmas számos többcélú beruházás, egyéni elképzelés megvalósítására.
Szemben a közlekedési felügyelet irodaépülete, pár méter a Piac, a Penny, a Spar, szemészeti és plastikai magánrendelés, körzeti orvosi rendelők, gyógyszertár.
Beépítési előírások:
HÉSZ: Lke 33543 építési kódszámú terület, mely szerint.
Beépítési mód: Szabadon álló, általános, homlokvonalon álló
Legkisebb kialakítható telekméret: 500 m2 (A már korábban kialakult kisebb telekméret az egyéb értékeknek megfelelően beépíthető)
Legnagyobb beépítettség: 30%
Legkisebb zöldfelület: 50%
Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,00 m
Megjegyzés: A kialakult, jelenlegi terepviszonyok változatos, jó kihasználtságú beépíthetőséget tesznek lehetővé.
(8)1 Kertvárosias és falusias lakóterületben, valamint üdülőházas és hétvégi házas területben nem létesíthető a lakóépületek, illetve üdülőépületek rendeltetésszerű használatát zavaró rendeltetést tartalmazó építmény, különösen
a) gépjárműjavító és karbantartó műhely,
b) autómosó,
c) hulladékká vállt gépjárművek átvételére szolgáló átvételi hely, autóbontó,
d) hulladéktároló hely, hulladékkezelő létesítmény.
Kertvárosias lakóterület (Lke)
28. § (1) A kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13. §-ában nevesített rendeltetést szolgáló épület helyezhető el.
(2) A kertvárosias lakóterület építési övezeteinek telkein elhelyezhető lakások számának megállapítása a teleknagysághoz kötött az alábbiak szerint.
Amennyiben a meglévő telek területe:
a) kisebb vagy egyenlő, mint 500 m2,
aa) legfeljebb két lakás építhető, legfeljebb egy lakóépületben,
ab) melléképület csak főépülettel egybeépítve létesíthető;
b) nagyobb, mint 500 m2, de kisebb vagy egyenlő, mint 800 m2:
legfeljebb három lakás építhető, legfeljebb két lakóépületben;
c) nagyobb, mint 800 m2 de kisebb vagy egyenlő, mint 1200 m2
legfeljebb négy lakás építhető, legfeljebb két lakóépületben;
d) nagyobb, mint 1200 m2:
legfeljebb hat lakás építhető, legfeljebb két lakóépületben.
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet - az országos településrendezési és építési követelményekről OTÉK
Kertvárosias lakóterület
13. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül -:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d) szállás jellegű és
e) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
7. számú melléklet a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelethez
Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő kerékpárok számának megállapítása
1. Lakás, üdülőegység Minden lakás és üdülőegység után 1 db
2.a. Kereskedelemi egység 0-1000 m2-ig Az árusító tér minden megkezdett 150 m2 alapterülete után 2 db
2.b. Kereskedelemi egység 1000 m2 felett Az árusító tér minden megkezdett 500 m2 alapterülete után 2 db

Tovább olvasom